Mokesčio atskaitymas už hipotekos taškus
Norėdami padidinti hipotekos palūkanų mokesčio atskaitą, naudokite visus detalius atskaitymus, kad viršytumėte standartinę pajamų mokesčio atskaitą, kurią leidžia Vidaus pajamų tarnyba. Federalinis standartinis atskaitymas yra pakankamai didelis, kad jūs negalite reikalauti hipotekos palūkanų atskaitymo, nebent turite didelių pajamų. Jei reikalausite atskaitymo, gausite daugiau mokesčių lengvatos, kuo didesnės jūsų pajamos ir hipoteka, iki 750.000 XNUMX USD ribos.
Hipotekos palūkanų mokesčio atskaita yra mokesčių lengvata, kurią gali gauti namų savininkai, kurie detalizuoja savo atskaitymus iš federalinio pajamų mokesčio. Valstybės, kurios taiko pajamų mokestį, taip pat gali leisti namų savininkams reikalauti šio atskaitymo savo valstijos mokesčių deklaracijose, neatsižvelgiant į tai, ar jie nurodo savo federalinėse deklaracijose. Niujorkas yra pavyzdys.
Jūsų mokamos palūkanos kiekvieną mėnesį šiek tiek mažėja, o didesnė mėnesinės įmokos dalis skiriama pagrindinei sumai. Todėl bendros hipotekos palūkanos per metus bus ne 12.000 11.357 USD, o 12.892 XNUMX USD arba XNUMX XNUMX USD.
Ar komisiniai už paskolos įmonei suteikimą yra atskaitomi?
Mokesčiai nelabai kas jaudina žmones, išskyrus tuos atvejus, kai kalbama apie atskaitymus. Mokesčių atskaitymai – tai tam tikros per mokestinius metus patirtos išlaidos, kurias galima atimti iš apmokestinamųjų pajamų, taip sumažinant pinigų sumą, kurią būtina apmokestinti.
O būsto savininkams, kurie turi hipoteką, jie gali įtraukti papildomus atskaitymus. Hipotekos palūkanų atskaitymas yra vienas iš kelių mokesčių atskaitymų namų savininkams, kuriuos siūlo IRS. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kas tai yra ir kaip šiais metais sumokėti mokesčius.
Hipotekos palūkanų atskaitymas yra mokesčių paskata namų savininkams. Šis detalus atskaitymas leidžia namų savininkams sumokėtas palūkanas už paskolą, susijusią su pagrindinio būsto statyba, pirkimu ar pagerinimu, įskaičiuoti į apmokestinamąsias pajamas, taip sumažinant jų mokėtinų mokesčių sumą. Šis išskaitymas gali būti taikomas ir paskoloms antrajam būstui įsigyti, jei tik nesilaikote ribos.
Yra keletas būsto paskolų tipų, kuriems taikoma hipotekos palūkanų mokesčio atskaita. Tarp jų – paskolos būstui pirkti, statyti ar pagerinti. Nors įprasta paskola yra hipoteka, paskola būstui įsigyti, kredito linija arba antra hipoteka taip pat gali būti tinkama. Taip pat galite pasinaudoti hipotekos palūkanų atskaitymu, kai refinansuojate savo namus. Jums tereikia įsitikinti, kad paskola atitinka aukščiau minėtus reikalavimus (pirkite, statykite ar pagerinkite) ir ar atitinkamas būstas yra naudojamas paskolai užtikrinti.
eiti tvarkaraštį a
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) yra viena iš labiausiai vertinamų Amerikos mokesčių lengvatų. Nekilnojamojo turto pardavėjai, namų savininkai, būsimi namų savininkai ir net mokesčių buhalteriai išreiškia jo vertę. Tiesą sakant, mitas dažnai yra geresnis už realybę.
2017 metais priimtas Mokesčių mažinimo ir darbo vietų įstatymas (TCJA) viską pakeitė. Sumažinta maksimali tinkama hipotekos pagrindinė paskolos suma iš atskaitomų palūkanų iki 750,000 1 USD (nuo 750,000 mln. USD) naujoms paskoloms (tai reiškia, kad namų savininkai gali atskaityti palūkanas, sumokėtas iki XNUMX XNUMX USD hipotekos skolos). Tačiau tai taip pat beveik padvigubino standartinius atskaitymus, panaikindama asmeninį atleidimą, todėl daugeliui mokesčių mokėtojų nereikėjo detalizuoti, nes jie nebegalėjo tuo pačiu metu taikyti asmeninio atleidimo ir detalizuotų atskaitymų.
Pirmaisiais metais po TCJA įgyvendinimo tikimasi, kad maždaug 135,2 mln. mokesčių mokėtojų imsis standartinio atskaitymo. Palyginimui, buvo tikimasi, kad išskaita bus detalizuota 20,4 mln., o iš jų 16,46 mln. pretenduotų į būsto paskolos palūkanų atskaitymą.
Taškai, sumokėti už hipoteką
Paprastai galite išskaičiuoti tik kai kurias būsto paskolos išlaidas ir tik tuo atveju, jei išskaičiavimus detalizuojate. Jei naudojate standartinį atskaitymą, galite nepaisyti likusios šios informacijos, nes ji nebus taikoma.
Pastaba: tiriame tik federalinių mokesčių atskaitymus 2021 mokestiniais metais, pateiktus 2022 m. Valstybės mokesčių atskaitymai skirsis. Šis straipsnis skirtas tik bendriems informaciniams tikslams. Hipotekos ataskaitos nėra mokesčių svetainė. Patikrinkite atitinkamas Vidaus pajamų tarnybos (IRS) taisykles su kvalifikuotu mokesčių specialistu, kad įsitikintumėte, jog jos taikomos jūsų asmeninėms aplinkybėms.
Didžiausia mokesčių lengvata turėtų būti gaunama iš hipotekos palūkanų, kurias mokate. Tai nėra visa jūsų mėnesinė įmoka. Suma, kurią mokate pagrindinei paskolos sumai, nėra atskaitoma. Yra tik palūkanų dalis.
Jei jūsų hipoteka galiojo 14 m. gruodžio 2017 d., galite išskaičiuoti palūkanas nuo iki 1 milijono USD skolos (po 500.000 750.000 USD, jei esate susituokę, pateikdami prašymą atskirai). Bet jei paėmėte hipoteką po tos datos, viršutinė riba yra XNUMX XNUMX USD.
