Ar hipotekos išlaidas galima atskaityti?
Perkant, parduodant ar refinansuojant būstą, uždarymo išlaidos yra brangi sandorio dalis. Ir nors dauguma mokesčių mokėtojų turėtų taikyti standartinį atskaitymą, o ne detalizuoti savo pajamų mokesčių atskaitymus, kad maksimaliai sutaupytų, metai, kai perkate ar refinansuojate būstą, gali būti išimtis.
Uždarymo išlaidos gali sukelti iš mokesčių atskaitomas išlaidas, kurios nėra patiriamos įprastais būsto nuosavybės metais, o dėl šių papildomų išlaidų galite peržengti slenkstį, kurį finansiškai prasminga detalizuoti.
Ne visos uždarymo išlaidos yra atskaitomos. Apskritai išlaidos, kurios gali būti laikomos mokesčiais ar palūkanomis, yra atskaitomos. Tačiau, kaip sužinosite toliau, IRS kai kurias išlaidas klasifikuoja kaip palūkanas, kurių paprastas žmogus neatsižvelgia. Galbūt galėsite atskaityti daugiau uždarymo išlaidų, nei manote.
Toliau apibūdinsime uždarymo išlaidas, kurias galite išskaityti įsigydami būstą, taip pat visas specialias aplinkybes, kurios gali turėti įtakos sumai, kurią galite išskaityti, arba mokestinius metus, kuriais galite reikalauti atskaitymo.
Pirmiausia turite žinoti dabartines standartinio atskaitymo sumas. 2020 m. mokesčių deklaracijoms, pateiktoms 2021 m., standartinė atskaita yra 12.400 18.650 USD asmenims, 24.800 XNUMX USD namų ūkių vadovams ir XNUMX XNUMX USD susituokusioms poroms, pateikusioms bendrai deklaracijas, ir pergyvenusiems sutuoktiniams.
Nuo mokesčių atskaitomos paskolos atidarymo komisiniai
Įdarbinti darbuotojai, kurie daugiau nei 50 % viso savo atlyginimo gauna kaip pajamas iš komisinių, nėra ribojamos verslo išlaidų, kurias jie gali reikalauti, rūšis, jei jos yra pagamintos gaminant jų pajamas ir nėra priklausantys turtui ar personalui.
Norint nustatyti, ar šie darbuotojai turi teisę reikalauti verslo išlaidų, pajamos iš komisinių, įrašytų kodu 3606, turi būti didesnės nei 50 % viso IRP5 atlyginimo, kuris yra bendrųjų pajamų iš pensijų finansavimo suma (3697 ) ir bendrųjų pajamų iš ne pensijų finansavimo (3698). Į bendrą atlyginimą įeina bazinis atlyginimas, medicininės pagalbos įmokos, kolektyvinės įmokos iki gyvos galvos ir visos darbdavio sumokėtos įmokos į pensijų fondus.
Komisinis atlyginimas gali būti fiksuotas mokestis arba procentas nuo sandorio vertės. Tai suma, kuri sumokama už sandorio įvykdymą. Nors komiso agentas gali būti vadinamas „agentu“ arba „atstovu“, ketvirtajame pajamų mokesčio įstatymo priede jis laikomas „darbuotoju“. Komisinių pajamos yra kintamos pajamos. Uždirbtą komisinį atlyginimą turi darbdavys, o darbuotojas – uždirbtą darbo užmokesčio mėnesį, neatsižvelgiant į tai, kada įvyko pardavimo ar atsiskaitymo sumos, kurios yra komisinių skaičiavimo pagrindas.
Kokios uždarymo išlaidos yra išskaičiuojamos už turto nuomą
Ne, IRS neleidžia išskaityti sandorio mokesčių, pvz., tarpininkavimo mokesčių ir komisinių, kai perkate ar parduodate akcijas, tačiau galite pridėti šių mokesčių sumą prie savo akcijų pirkimo kainos. Akcijų įsigijimo kaina ir įsigijimo savikaina yra lygi jų savikainos pagrindui.
Ne, IRS neleidžia išskaityti sandorio išlaidų, pvz., tarpininkavimo mokesčių ir komisinių, kai perkate ar parduodate akcijas. Akcijų įsigijimo kaina ir įsigijimo savikaina yra lygi jų savikainos pagrindui.
Išlaidos, susijusios su akcijų, investicinių fondų ir kitų investicijų pirkimu, laikymu ir pardavimu, 2018-2025 mokestiniais metais neatskaitomos. Tai apima prekybos mokesčius, valdymo mokesčius ir mokesčius arba komisinius. Šie mokesčiai nebus nurodyti jūsų 1099-B, nes jie neturi įtakos jūsų pajamų mokesčiams.
Akcijų pirkimo arba pardavimo kaina jau atsispindi grynajame pelne/nuostolyje, kai parduodate pagrindines akcijas… patikrinkite brokerio ataskaitą, kurioje nurodyta visa sąnaudų bazė, ir (arba) paprašykite brokerio paaiškinti, kaip įvedamos išlaidos. formų.
Ar prenumeratos išlaidas galima atskaityti?
1040 mokesčių deklaracijos A sąraše pateikiami detalūs mokesčių atskaitymai, kurie galiausiai padeda sumažinti mokesčių, mokėtinų IRS, sumą. Hipotekos pramonė atkreipia dėmesį į neatlygintas verslo išlaidas, kurios rodomos 20 eilutėje (kuri yra iš 2106 formos), ir gali tuos nuostolius įskaičiuoti į jūsų leistinas pajamas. Jei šie nuostoliai atimami iš pajamų, pramonė ims šių nuostolių dvejų metų vidurkį (arba naudos paskutinių metų nuostolį, jei jis buvo didesnis nei ankstesniais metais), ir į juos bus atsižvelgta apskaičiuojant skolą. prie pajamų.
Nuostoliai nuo 2016 m. / A planas Nekompensuotos verslo išlaidos turi būti atsižvelgtos, kai gaunamos komisinių pajamos ARBA kai išmoka automobiliui yra įtraukta į paskolos gavėjo kvalifikuotas mėnesines pajamas.
Už FHA ir VA paskolas, jei gaunamos bet kokios sumos mokesčių pajamos, šios negrąžintos išlaidos turi būti išskaičiuotos iš pajamų. (Techniškai VA tyli, kada skaičiuoti šias išlaidas, todėl hipotekos pramonė atsisako FHA gairių.)
