Ar galima atskaityti būsto paskolos draudimo mokestį?
Daugelis arba visi čia pateikiami produktai yra iš mūsų partnerių, kurie mums kompensuoja. Tai gali turėti įtakos produktams, apie kuriuos rašome, ir kur bei kaip produktas rodomas puslapyje. Tačiau tai neturi įtakos mūsų vertinimams. Mūsų nuomonė yra mūsų pačių.
Hipotekos palūkanų atskaitymas yra mokesčių atskaitymas už hipotekos palūkanas, sumokėtas už pirmąjį milijoną dolerių hipotekos skolos. Namų savininkai, įsigiję namus po 15 m. gruodžio 2017 d., gali išskaičiuoti palūkanas nuo pirmųjų 750.000 XNUMX USD hipotekos paskolos. Norint gauti hipotekos palūkanų atskaitymą, mokesčių deklaracijoje reikia nurodyti detales.
Hipotekos palūkanų atskaitymas leidžia sumažinti apmokestinamąsias pajamas pinigų suma, kurią per metus sumokėjote būsto paskolos palūkanoms. Taigi, jei turite hipoteką, gerai rašykite: palūkanos, kurias mokate už būsto paskolą, gali padėti sumažinti mokesčių sąskaitą.
Kaip minėta, paprastai galite išskaičiuoti hipotekos palūkanas, kurias sumokėjote per mokestinius metus nuo pirmojo milijono dolerių hipotekos skolos pagrindiniame ar antrame būste. Jei namą įsigijote po 15 m. gruodžio 2017 d., galite išskaičiuoti palūkanas, kurias sumokėjote per metus nuo pirmųjų 750.000 XNUMX USD hipotekos paskolos.
IRS hipotekos palūkanų atskaitymas
Turėdami namą galite žymiai padidinti santaupas, tačiau tai taip pat reikalauja daug darbo. Be finansų ir atsakomybės už savo gyvenamąjį plotą, jūs turite susirasti nuomininkus, užsitikrinti draudimą, sumokėti būsto paskolos ir nekilnojamojo turto mokesčius. Būsto nuoma taip pat gali apsunkinti jūsų asmeninę mokesčių situaciją. Laimei, dėdė Semas leidžia jums atskaityti kai kurias išlaidas, susijusias su nuomojamo turto valdymu. IRS numato, kad atskaitomos išlaidos turi būti įprastos ir visuotinai priimtos nuomos versle, be to, būtinos turtui valdyti ir prižiūrėti. Taip pat galite dirbti su finansų patarėju, kad padėtų jums valdyti nekilnojamojo turto mokesčius ir finansinį poveikį.
Dauguma namų savininkų naudojasi hipoteka, kad įsigytų nuosavą būstą, ir tas pats pasakytina apie nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Būsto savininkai, turintys hipoteką, pastebės, kad paskolos palūkanos yra didžiausia jų atskaitomybė. Norėdami paaiškinti, negalite išskaičiuoti hipotekos mokėjimo dalies, kuri patenka į pagrindinę paskolos sumą. Vietoj to, išskaitymas taikomas tik palūkanų mokėjimams. Šie komponentai mėnesinėje ataskaitoje bus rodomi atskirai, todėl juos lengva peržiūrėti. Tiesiog padauginkite mėnesio sumą iš 12, kad gautumėte visas metines palūkanas.
Kodėl mano hipotekos palūkanos nėra atskaitomos?
Kai mokate būsto paskolą, pirmuosius kelerius metus mokėjimus sudaro beveik visos palūkanos, o ne pagrindinė suma. Net ir vėliau palūkanų dalis vis tiek gali būti reikšminga jūsų mokėjimų dalis. Tačiau galite išskaičiuoti mokamas palūkanas, jei paskola atitinka IRS hipotekos reikalavimus.
Kad iš jūsų būsto paskolos būtų atskaitomos palūkanos, paskola turi būti užtikrinta jūsų būstu, o paskolos pajamos turi būti panaudotos jūsų pagrindinei gyvenamajai vietai, taip pat kitam jums priklausančiam būstui įsigyti, statyti ar pagerinti. jums priklauso, taip pat naudokite asmeniniams tikslams.
Jei per metus išnuomojate savo antrąjį būstą nuomininkams, jis nėra naudojamas asmeniniams tikslams ir jūs neturite teisės į būsto paskolos palūkanų atskaitą. Tačiau nuomojami namai gali būti išskaičiuoti, jei juos taip pat naudojate kaip gyvenamąją vietą mažiausiai 15 dienų per metus arba daugiau nei 10 % dienų, kurias nuomojate nuomininkams, atsižvelgiant į tai, kuri iš šių dienų yra didesnė.
IRS nustato įvairius apribojimus palūkanų sumai, kurią galite išskaičiuoti kiekvienais metais. Mokestiniais metais iki 2018 m., Palūkanos, sumokėtos iki 100.000 mln. Palūkanos už papildomą XNUMX XNUMX USD skolą gali būti išskaitytos, jei tenkinami tam tikri reikalavimai.
Hipotekos palūkanų atskaitymo skaičiuoklė
Apie mokesčius nelabai kas jaudina žmones, išskyrus tuos atvejus, kai kalbama apie atskaitymų temą. Mokesčių atskaitymai – tai tam tikros išlaidos, kurios patiriamos per visus fiskalinius metus ir kurios gali būti atimamos iš apmokestinamųjų pajamų, taip sumažinant pinigų sumą, kurią reikia sumokėti mokesčiams.
O būsto savininkams, kurie turi hipoteką, jie gali įtraukti papildomus atskaitymus. Hipotekos palūkanų atskaitymas yra vienas iš kelių mokesčių atskaitymų namų savininkams, kuriuos siūlo IRS. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kas tai yra ir kaip šiais metais sumokėti mokesčius.
Hipotekos palūkanų atskaitymas yra mokesčių paskata namų savininkams. Šis detalus atskaitymas leidžia namų savininkams sumokėtas palūkanas už paskolą, susijusią su pagrindinio būsto statyba, pirkimu ar pagerinimu, įskaičiuoti į apmokestinamąsias pajamas, taip sumažinant jų mokėtinų mokesčių sumą. Šis išskaitymas gali būti taikomas ir paskoloms antrajam būstui įsigyti, jei tik nesilaikote ribos.
Yra keletas būsto paskolų tipų, kuriems taikoma hipotekos palūkanų mokesčio atskaita. Tarp jų – paskolos būstui pirkti, statyti ar pagerinti. Nors įprasta paskola yra hipoteka, paskola būstui įsigyti, kredito linija arba antra hipoteka taip pat gali būti tinkama. Taip pat galite pasinaudoti hipotekos palūkanų atskaitymu, kai refinansuojate savo namus. Jums tereikia įsitikinti, kad paskola atitinka aukščiau minėtus reikalavimus (pirkite, statykite ar pagerinkite) ir ar atitinkamas būstas yra naudojamas paskolai užtikrinti.
