ພວກເຂົາເຈົ້າໃຫ້ເຈົ້າຈໍານອງສໍາລັບທີ່ດິນ?

ສິນເຊື່ອຈໍານອງສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາ

ທີ່ດິນທີ່ສົມບູນແບບທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ແກ່ແລະທະເລສາບຖືກຂາຍ. ຄອບຄົວຂອງລາວໄດ້ສົນທະນາກ່ຽວກັບການສ້າງເຮືອນໃນສອງສາມປີຂ້າງຫນ້າ. ໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກູ້ທີ່ດິນກ່ອນທີ່ເຮືອນສາມາດອອກແບບໄດ້ໃນອະນາຄົດ.

ດີ, ມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນໃຫຍ່ແລະຄວາມແຕກຕ່າງບາງຢ່າງ, Jim Nowak, ຮອງປະທານຝ່າຍຂາຍແລະການພົວພັນລູກຄ້າຂອງພາກພື້ນຕາເວັນອອກກາງທີ່ບໍລິການສິນເຊື່ອກະສິກໍາ GreenStone ໃນ East Lansing, Mich ກ່າວ. ຫ້ອງການບໍລິການສິນເຊື່ອກະສິກໍາ (FCS) ເປັນເຈົ້າຂອງເອກະລາດໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະເປີໂຕຣິໂກ ຊ່ວຍເຫຼືອຊຸມຊົນຊົນນະບົດດ້ວຍການກູ້ຢືມ ແລະເຊົ່າ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ເອົາເງິນກູ້ທີ່ດິນ, FCS ສາມາດຊ່ວຍປະຊາຊົນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍຫຼືຫຼາຍພັນ acres.

ເງິນກູ້ທີ່ດິນສາມາດຊື້ເປັນເງິນສົດຫຼືໂດຍຜ່ານການສະຫນອງທຶນຂອງຜູ້ຂາຍ, ການເງິນທະນາຄານ, ຫຼືເງິນກູ້ທຶນຫຼືສາຍສິນເຊື່ອທີ່ຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກະຊວງກະສິກໍາຂອງສະຫະລັດຍັງສະເຫນີໂຄງການສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາທີ່ເອີ້ນວ່າ 502 ເງິນກູ້ຢືມໂດຍກົງ. ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ປະຊາຊົນຊື້ຊັບສິນທີ່ມີແຜນການທີ່ຈະປັບປຸງທີ່ຈໍາເປັນແລະເພີ່ມເຮືອນໃນທີ່ດິນ.

ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ດິນ

ຖ້າເຈົ້າຄິດຈະສ້າງເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງແທນທີ່ຈະຊື້ມັນ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການເງິນກູ້ທີ່ດິນ. ເນື່ອງຈາກຍັງບໍ່ທັນມີເຮືອນຕົວຈິງເພື່ອເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຄ້ຳປະກັນໃນເວລາຊື້ຊັບສິນຫວ່າງເປົ່າ, ຂະບວນການສະໜອງທີ່ດິນຈຶ່ງເຮັດວຽກແຕກຕ່າງຈາກການຮັບຈຳນອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເບິ່ງຄືວ່າສັບສົນໃນຕອນທໍາອິດ, ບໍ່ຕ້ອງຕົກໃຈ: ເງິນກູ້ຢືມທີ່ດິນບໍ່ສັບສົນດັ່ງທີ່ເຈົ້າຄິດ.

ເງິນກູ້ທີ່ດິນແມ່ນໃຊ້ເປັນເງິນຊື້ທີ່ດິນ. ເງື່ອນໄຂ ແລະຂໍ້ກໍານົດຂອງເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການນໍາໃຊ້ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕັ້ງໃຈຈະມອບໃຫ້ທີ່ດິນ ແລະເມື່ອລາວວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ. ຕົວຢ່າງ, ທີ່ດິນທີ່ຜູ້ຊື້ວາງແຜນທີ່ຈະປຸກສ້າງທັນທີຫຼືໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມງວດຫນ້ອຍກວ່າທີ່ດິນທີ່ຜູ້ຊື້ໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີແຜນການກໍ່ສ້າງແຂງ. ຍິ່ງດິນໃກ້ຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ເງິນທຶນກໍ່ງ່າຍຂຶ້ນ, ພ້ອມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍຜ່ອນທີ່ສະດວກຫຼາຍຂຶ້ນ.

ການໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມທີ່ດິນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຄ້າຍຄືກັນກັບຂະບວນການຂອງການໄດ້ຮັບການຈໍານອງ. ຄືກັນກັບການໃຫ້ເງິນຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈະຕ້ອງມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍໄດ້ (DTI) ຕໍ່າ, ແລະເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍລົງ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ດິນແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍກວ່າເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ, ເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ມີຊັບສິນເພື່ອນໍາໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ. ເພື່ອຄິດໄລ່ຄວາມສ່ຽງດັ່ງກ່າວ, ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ໂດຍປົກກະຕິມີຄວາມຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສູງຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ເຈົ້າສາມາດຈໍານອງທີ່ດິນເພື່ອປຸກເຮືອນໄດ້ບໍ?

ຖ້າເຈົ້າຊື້ດິນແທນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເພາະເຈົ້າຕ້ອງການປຸກສ້າງແຕ່ຕົ້ນ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການເງິນກູ້. ແລະນັ້ນເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຫຼາຍກ່ວາການໄດ້ຮັບການຈໍານອງປົກກະຕິ. ສໍາລັບສິ່ງຫນຶ່ງ, ບໍ່ມີເຮືອນທີ່ຈະໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນໃນທີ່ດິນ, ແລະທ່ານບໍ່ສາມາດ (ປົກກະຕິແລ້ວ) ຊື້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການເງິນລົງ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມັນ ຈຳ ເປັນທີ່ຈະຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ການຊື້ທີ່ເປັນໄປໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ນັກສໍາຫຼວດຫມາຍຂອບເຂດຈໍາກັດແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນຢູ່ໃນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອນໍາສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ. ລາຍລະອຽດທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນການກວດສອບການແບ່ງເຂດແລະການຈໍາກັດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ມັນຍັງເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະກວດສອບກັບພະແນກການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດວ່າອະນາຄົດຂອງບ້ານມີຫຍັງແດ່. ສວນສາທາລະນະໃຫມ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງຖະຫນົນສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນສໍາລັບປີຂ້າງຫນ້າ, ໃນຂະນະທີ່ທາງດ່ວນໃຫມ່ຫຼືໂຮງງານບໍາບັດນ້ໍາເສຍແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ.

ສໍາລັບ parcels ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການເຂົ້າເຖິງການບໍລິການສາທາລະນະແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນ. ມີນ້ໍາ, ທໍ່ລະບາຍນ້ໍາ, ໄຟຟ້າແລະການເຊື່ອມຕໍ່ສາຍເຄເບີ້ນປະຫຍັດເວລາ, ເງິນແລະ hassle ຫຼາຍ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການເຂົ້າເຖິງເສັ້ນທາງສາທາລະນະສາມາດເປັນບັນຫາທີ່ສໍາຄັນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມສະດວກສະບາຍຖາວອນເພື່ອເຂົ້າເຖິງເສັ້ນທາງສາທາລະນະຖ້າບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງ.

ເງິນກູ້ Usaa Land

ການພັດທະນາພື້ນທີ່ຫວ່າງ, ຫຼາຍຫຼື acreage ຂະຫນາດນ້ອຍກັບເຮືອນໃຫມ່ສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າຫຼາຍສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ສໍາລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ, ລວມທັງໂອກາດທີ່ຈະຫລົບຫນີ Hustle ແລະ bustle ຂອງເມືອງໃນເຮືອນຂອງຄວາມຝັນຂອງທ່ານ, ເລືອກອົງປະກອບທັງຫມົດຂອງໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ສະຖານທີ່, ແລະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມສໍາເລັດແລະຄວາມພໍໃຈທີ່ມາພ້ອມກັບການນໍາເອົາມັນທັງຫມົດຮ່ວມກັນ.

ໃນ​ບົດ​ຄວາມ​ນີ້​ພວກ​ເຮົາ​ຈະ delve ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ຫົວ​ຂໍ້​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ເປັນ **ຂໍ້​ກໍາ​ນົດ​ທັງ​ຫມົດ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ຮັບ ** ໃນ​ຄໍາ​ສັ່ງ​ສໍາ​ລັບ​ທ່ານ​ສົບ​ຜົນ​ສໍາ​ເລັດ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ມີ​ການ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​. ພວກເຮົາຍັງສະຫນອງງົບປະມານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະເຄື່ອງມືການວາງແຜນກະແສເງິນສົດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນງົບປະມານຈໍານວນຫນຶ່ງ.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນ Alberta ແລະບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການເງິນສົດຫຼືປະສົບການ, ທ່ານອາດຈະສົນໃຈທີ່ຈະຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໂຄງການເງິນທຶນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງທົດລອງ.

ຫມາຍເຫດ: ນີ້ແມ່ນຫນ້າການສຶກສາດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີຂໍ້ມູນທີ່ມີຂໍ້ມູນແລະຊັບພະຍາກອນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າກ່ຽວກັບເງິນຈໍານອງຍ້ອນວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະການພັດທະນາທີ່ດິນ: dos ແລະ don'ts. ຖ້າເຈົ້າຢາກປຶກສາກັບຂ້ອຍໂດຍກົງກ່ຽວກັບໂຄງການຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດສອບຖາມກ່ຽວກັບທາງເລືອກການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບຄ່າບໍລິການ. ເພື່ອໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ສຸດ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເຈົ້າອ່ານແລະສຶກສາຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ສະຫນອງໃຫ້ລ່ວງຫນ້າແລະດາວໂຫລດແລະສໍາເລັດ. ແມ່ແບບທີ່ມີຢູ່. ກະລຸນາເຂົ້າໃຈວ່າເວລາເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະຈໍາກັດແລະພວກເຮົາສາມາດຕອບສະຫນອງຕໍ່ການຕິດຕໍ່ທີ່ເຮັດຜ່ານການສະເຫນີໃນຫນ້ານີ້ເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າທ່ານມັກສິ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ທ່ານສາມາດຊື້ເບຍໃຫ້ພວກເຮົາ.