ເປັນຫຍັງຈື່ງຍົກເລີກສັນຍາ?

ການ​ຍົກ​ເລີກ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​

ການ​ປ່ອຍ​ສິນ​ເຊື່ອ​ຈໍາ​ນອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ແມ່ນ​ການ​ປະ​ກາດ​ໂດຍ​ເຈົ້າ​ໜີ້ ("ຜູ້​ຈໍາ​ນອງ") ວ່າ​ມັນ​ຍົກ​ເລີກ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ foreclosed on the property by the debtor ("ຈໍາ​ນອງ"). ເມື່ອຈໍານອງຖືກຊໍາລະແລ້ວ, ຊັບສິນບໍ່ຖືກພິຈາລະນາເປັນຫລັກປະກັນແລະຜູ້ຈໍານອງບໍ່ສາມາດຍຶດຊັບສິນໄດ້.

ການຍົກເລີກການຈໍານອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຄູ່ສັນຍາຕົກລົງທີ່ຈະຍົກເລີກການຈໍານອງໃນຊັບສິນ. ມັນມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ພັນທະທີ່ຮັບປະກັນໂດຍການຈໍານອງໄດ້ຖືກບັນລຸຜົນ, ໄດ້ຖືກຍົກເລີກຫຼືບໍ່ມີຕໍ່ໄປອີກແລ້ວສໍາລັບເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ.

ການຍົກເລີກການຈໍານອງອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຄູ່ສັນຍາຕົກລົງທີ່ຈະທົດແທນຊັບສິນໃນປະຈຸບັນກັບຄົນອື່ນ. ນີ້ຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການຍົກເລີກການຈໍານອງໃນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະການຍຶດຫມັ້ນຂອງການຈໍານອງອື່ນໃນຊັບສິນໃຫມ່. ໃນ​ກໍ​ລະ​ນີ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ​, ພາກ​ສ່ວນ​ມີ​ອິດ​ສະ​ຫຼະ​ທີ່​ຈະ​ຍົກ​ເລີກ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ສໍາ​ລັບ​ເຫດ​ຜົນ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​.

ການຍົກເລີກການຈໍານອງອະສັງຫາລິມະສັບປົກປ້ອງຜູ້ຈໍານອງໂດຍການຂຽນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການຈໍານອງໃນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຍົກເລີກແລະຊັບສິນບໍ່ສາມາດຖືກຍຶດໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ຊັບສິນຈະຖືກກັກຂັງ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການຍຶດຍຶດ.

ເງື່ອນໄຂການຍົກເລີກຫົວຂໍ້ການຈໍານອງຂອງຟີລິບປິນ

ການຍົກເລີກແມ່ນເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານໄດ້ຈ່າຍຄ່າຄວາມໄວ້ວາງໃຈ (ເຄື່ອງມືທີ່ຮັບປະກັນການຊໍາລະຄືນຂອງຈໍານວນເງິນຫຼືການປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂອື່ນໆ) ຢ່າງເຕັມທີ່. ການຍົກເລີກທີ່ບັນທຶກໄວ້ຈະປ່ອຍສັນຍາໄວ້ໃຈຈາກບັນທຶກຊັບສິນຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່. ມີສາມວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຍົກເລີກສັນຍາຄວາມໄວ້ວາງໃຈແລະການຈໍານອງ.

ຜູ້ຮັກສາຄວາມພໍໃຈ ຫຼືຜູ້ຮັບໜ້າທີ່ແທນອາດຍື່ນ “ຄວາມພໍໃຈຂອງຜູ້ຮັກສາຄວາມພໍໃຈ”. ຄວາມພຶງພໍໃຈຂອງ Trustee ຂອງ Deed of Trust ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງນາມໂດຍ trustee ຫຼືແທນ trustee ແລະຮັບຮູ້ໂດຍສາທາລະນະ notary, ແລະມີຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການໂດຍ statutes 45-36.20 ແລະ 45-37(a)(7).

ເຈົ້າໜີ້ທີ່ຮັບປະກັນໃນເຄື່ອງມືຄວາມປອດໄພອາດຈະລົງນາມໃນ “ຄວາມພໍໃຈຂອງເຄື່ອງມືຄວາມປອດໄພ”. "ຄວາມພໍໃຈຂອງເຄື່ອງມືຄວາມປອດໄພ" ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງນາມໂດຍພາກສ່ວນທີ່ຮັບປະກັນແລະຮັບຮູ້ໂດຍສາທາລະນະ notary ແລະປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການໂດຍ GS 45-36.10 ແລະ GS 45-37(a)(7).

ຜູ້ທີ່ຍົກເລີກການຈໍານອງທັງຫມົດໃນທີ່ດິນໃນປະເທດອິນເດຍ

ປົກກະຕິແລ້ວ, ມັນເປັນຫນ້າທີ່ຂອງທະນາຄານຫຼືບໍລິສັດການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຈະຍົກເລີກ MODT (Memorandum of Deposit of Deed) ຫຼັງຈາກປິດການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ (ຜູ້ຖືຈໍານອງ) ໃນປະເທດອິນເດຍວາງຫນ້າທີ່ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ (ຜູ້ຖືຈໍານອງ). ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອເກັບກໍາເອກະສານຈາກທະນາຄານຫຼັງຈາກການຊໍາລະເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ, ຢ່າເອົາ MODT. ແທນທີ່ຈະ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທະນາຄານຍົກເລີກ MODT ແລະໃຫ້ທ່ານ "Deed of Receipt" ປະຕິບັດໂດຍຜູ້ຈໍານອງໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າພວກເຂົາສິ້ນສຸດການບັງຄັບໃຫ້ທ່ານ, ນີ້ແມ່ນວິທີການຍົກເລີກ MODT.

ການຍົກເລີກ MODT ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາອະທິບາຍວິທີການເຮັດມັນຖ້າທ່ານເປັນຊາວ Tamil Nadu. ໃນເດືອນກຸມພາ 2018, ລັດຖະບານ TN ໄດ້ເປີດຕົວປະຕູ, STAR 2.0 (ບໍລິຫານແບບງ່າຍ ແລະໂປ່ງໃສຂອງທະບຽນ 2.0) [https://tnreginet.gov.in/portal]. ພົນລະເມືອງສາມາດລົງທະບຽນຢູ່ໃນປະຕູໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າແລະເລີ່ມຕົ້ນ.

ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຫຼີກເວັ້ນການສໍ້ລາດບັງຫຼວງຫຼືການໃຫ້ສິນບົນຢູ່ໃນຫ້ອງການທະບຽນສາມາດເລືອກເສັ້ນທາງອອນໄລນ໌. ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວສະເຫນີເອກະສານປະເພດຕ່າງໆທີ່ສາມາດສ້າງໄດ້ອອນໄລນ໌. ເວັບໄຊທ໌ແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ, ແຕ່ມັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນກອບພື້ນຖານສໍາລັບເອກະສານສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຈະກວມເອົາ 80% ຂອງກໍລະນີ. ຄົນທີ່ສະຖານະການສັບສົນອາດຈະຕ້ອງໃຊ້ບໍລິການຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະ override MODT, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດເຮັດມັນດ້ວຍຕົນເອງໃນເຄິ່ງຫນຶ່ງມື້ຖ້າທ່ານມີເອກະສານທັງຫມົດຢູ່ໃນມື.

ການຍົກເລີກຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນຈໍານອງ

ການອົດກັ້ນການຈໍານອງຂອງໂຣກ coronavirus ໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນອາເມລິກາຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ປະສົບກັບການສູນເສຍລາຍໄດ້ຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ລັດຖະບານກາງພຽງແຕ່ໄດ້ຂະຫຍາຍຄວາມອົດທົນຕໍ່ການລ່ວງລະເມີດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໂຈະການຊໍາລະຈໍານອງຊົ່ວຄາວເປັນເວລາເຖິງ 15 ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 12 ເດືອນເບື້ອງຕົ້ນ. ແຕ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນ, ການຊ່ວຍເຫຼືອນີ້ອາດຈະບໍ່ພຽງພໍ. ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຕ້ອງການອອກຈາກການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ.

ຖ້າເຈົ້າຮູ້ສຶກວ່າຈໍາເປັນຕ້ອງແລ່ນຫນີຈາກການຈໍານອງຂອງເຈົ້າເພາະວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້, ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ມາຮອດເດືອນພະຈິກປີ 2020, 3,9% ຂອງການຈໍານອງໄດ້ເສຍເງິນຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາໄດ້ຫມົດອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍ 90 ມື້, ອີງຕາມບໍລິສັດຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ CoreLogic. ອັດຕາ​ການ​ເສຍ​ຊີວິດ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ສູງ​ກວ່າ 2019 ​ເທົ່າ​ຂອງ​ເດືອນ​ດຽວ​ກັນ​ໃນ​ປີ 4,2, ​ແຕ່​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ຈາກ​ການ​ແຜ່​ລະບາດ​ຂອງ​ພະຍາດ​ທີ່​ສູງ​ເຖິງ 2020% ​ໃນ​ເດືອນ​ເມສາ XNUMX.

ໃນຂະນະທີ່ການສູນເສຍວຽກແມ່ນເຫດຜົນອັນດັບຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊອກຫາເສັ້ນທາງຫລົບຫນີການຈໍານອງ, ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ. ການຢ່າຮ້າງ, ໃບບິນຄ່າປິ່ນປົວ, ການບໍານານ, ການຍົກຍ້າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກ, ຫຼືບັດເຄຣດິດຫຼາຍເກີນໄປຫຼືຫນີ້ສິນອື່ນໆກໍ່ສາມາດເປັນປັດໃຈທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການອອກຈາກ.