Cómo obtener una copia de la satisfacción de la hipoteca
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດການຈໍານອງແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາເງິນກູ້ຢືມ, ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນຫຼື refinancing. ທ່ານຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍລະຫວ່າງ 2% ແລະ 5% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຖ້າເຈົ້າຈະເອົາປະກັນໄພຈໍານອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະສູງກວ່າ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເວລາທີ່ທ່ານປິດການຊື້ເຮືອນຫຼືຊັບສິນອື່ນໆ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ, ແລະສ່ວນຫຼຸດ, ຖ້າມີ. ຖ້າລວມຄ່າຄອມມິດຊັ່ນການຂາຍແລະພາສີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດອະສັງຫາລິມະສັບທັງຫມົດສາມາດເຂົ້າຫາ 15% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດພິຈາລະນາໄດ້, ຜູ້ຂາຍຈ່າຍບາງສ່ວນຂອງພວກເຂົາ, ເຊັ່ນ: ຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງສາມາດປະມານ 6% ຂອງລາຄາຊື້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຊື້.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທັງໝົດທີ່ຈ່າຍໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບແຕກຕ່າງກັນໄປ, ຂຶ້ນກັບລາຄາຊື້ເຮືອນ, ປະເພດຂອງເງິນກູ້, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້. ໃນບາງກໍລະນີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດສາມາດຕໍ່າເຖິງ 1% ຫຼື 2% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ. ໃນກໍລະນີອື່ນໆ - ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບນາຍຫນ້າກູ້ຢືມແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕົວຢ່າງ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທັງຫມົດສາມາດເກີນ 15% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ.
Ejemplo de escritura de fideicomiso
Una escritura en lugar de ejecución hipotecaria (lieu deed) es una transmisión, por parte del propietario de un bien gravado por una hipoteca, al acreedor hipotecario, en plena satisfacción de la obligación garantizada por la hipoteca. 735 ILCS 5/15-1401. El acreedor hipotecario adquiere el título de propiedad sujeto a las reclamaciones o gravámenes existentes que afectan a la propiedad, pero la hipoteca no se fusiona con el título de propiedad del prestamista. Id. La aceptación de una escritura de reemplazo pone fin a la responsabilidad del prestatario y de todas las demás personas responsables de la deuda hipotecaria, a menos que exista un acuerdo en contrario realizado simultáneamente con la transacción de la escritura de reemplazo. Id. Los términos y condiciones bajo los cuales un prestatario otorgará y un prestamista aceptará una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria son altamente negociables y dependerán de las posiciones de negociación relativas de las respectivas partes. Dado que la jurisprudencia de Illinois, Wisconsin e Indiana sobre este tema es escasa, resulta útil examinar la jurisprudencia federal y la de otros estados.
ປະໂຫຍດທີສອງສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນວ່າການເຜີຍແຜ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະເວລາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນການປະຕິບັດການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແລະພັນທະອື່ນໆ, ການສູນເສຍຊັບສິນໃນທີ່ສຸດ, ໄດ້ຖືກຫລີກລ້ຽງ. ອັນທີສາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການໂອນເງິນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຫຼືແມ້ກະທັ້ງການພິຈາລະນາເງິນເພີ່ມເຕີມຖ້າຫາກວ່າທຶນໃນຊັບສິນເກີນຫນີ້ສິນຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈ່າຍແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາສິ່ງທີ່ພາກສ່ວນທີສາມຈະຈ່າຍ, ຖ້າຜູ້ຫນຶ່ງສາມາດພົບເຫັນ. ສຸດທ້າຍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະກັບຄືນໄປຫາຜູ້ກູ້ຢືມສິດຈໍາກັດການຄອບຄອງຫຼືສິດທິຊັບສິນອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ການເຊົ່າຊັບສິນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນ, ທາງເລືອກໃນການຊື້, ສິດທິຂອງການປະຕິເສດຄັ້ງທໍາອິດ, ແລະອື່ນໆ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະລັງເລທີ່ຈະໃຫ້ສິດທີ່ຍັງເຫຼືອເຫຼົ່ານັ້ນໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີດອກເບ້ຍທີ່ຍັງຄ້າງຈ່າຍທັງໝົດ. ຖ້າທາງເລືອກຫຼືສິດທິຂອງການປະຕິເສດຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນໄດ້ຮັບ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈໍາກັດເວລາທີ່ມີເວລາສັ້ນໆ.
¿Es la satisfacción de la hipoteca, lo mismo que una escritura
Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Luego, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes. Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos. Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
ເມື່ອເຈົ້າຊອກຫາຊັບສິນ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບເຮືອນ, ທັງດີແລະບໍ່ດີ. ການກວດກາແລະການສຶກສາສາມາດເປີດເຜີຍບັນຫາທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາການຊື້ຫຼືການຊັກຊ້າຫຼືຢຸດການຂາຍ. ບົດລາຍງານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທາງເລືອກ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະຫຍັດເງິນໃນໄລຍະຍາວ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການສະເຫນີກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ເຮັດການກວດກາເຮືອນເປີດປ່ອງຢ້ຽມບໍ່ເຖິງການກວດສອບເຮືອນຈະກວດສອບວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃນເຮືອນຢູ່ໃນຄວາມເປັນລະບຽບ. ຖ້າມຸງຕ້ອງການສ້ອມແປງ, ເຈົ້າຢາກຮູ້ທັນທີ. ການກວດກາເຮືອນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນ. ໃນຈຸດນັ້ນ, ເຈົ້າສາມາດຍ່າງຫນີໄປແລະບໍ່ເບິ່ງຄືນ.
Qué es una escritura de fideicomiso sobre una propiedad
Una satisfacción de la hipoteca es un documento que confirma que una hipoteca ha sido pagada y detalla las disposiciones para la transferencia de los derechos de la garantía. Los prestamistas hipotecarios están obligados a preparar documentos de satisfacción de la hipoteca que deben ser firmados por todas las partes asociadas al préstamo hipotecario y al título de propiedad.
Las instituciones de crédito son responsables de preparar y archivar los documentos de satisfacción de la hipoteca. Los procedimientos relativos a la satisfacción de los documentos hipotecarios y su presentación se rigen por los estados individuales.
Muchos planificadores financieros recomiendan acelerar los pagos de la hipoteca para pagarla más rápidamente. Hacer un pago extra ocasional de la hipoteca -suponiendo que el prestamista lo permita sin penalización- puede recortar meses del plazo de la hipoteca y ahorrar miles de euros en costes de intereses. Una estrategia viable para acelerar el pago de una hipoteca ayudará a los propietarios a obtener el codiciado documento de satisfacción de la hipoteca incluso antes.
La satisfacción de la hipoteca también es útil si el propietario quiere pignorar la propiedad como garantía de un préstamo empresarial o personal. Por supuesto, las ventajas de pedir un préstamo utilizando la casa como garantía, después de haber pasado décadas pagando la hipoteca, deben considerarse a fondo antes de hacerlo.
