ຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາຖືກຂາຍສໍາລັບການຈໍານອງ?

ເຈົ້າໄດ້ຮັບໃບຕາດິນຕອນໃດ?

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນ, ຫົວຂໍ້ຫຼືຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຈະໂອນຈາກຜູ້ຂາຍໄປຫາທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບເງິນກູ້, ການຈໍານອງຫຼືເງິນກູ້ທີ່ເຈົ້າເອົາອອກເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຊື້ເຮືອນກໍ່ຈະຕ້ອງຖືກບັນທຶກ. ມີຫຼາຍບັນຫາອື່ນໆທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມສົນໃຈ.

ລະບົບນີ້ໃຫ້ບໍລິສັດຫຼືບໍລິສັດທີ່ທ່ານເລືອກຈະສະຫນອງການຄາດຄະເນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບຄ່າທໍານຽມວິຊາຊີບຂອງພວກເຂົາສໍາລັບການຊື້ແບບງ່າຍໆ, ຖ້າຄໍາຕອບຕໍ່ແບບສອບຖາມ "Get a Quote" ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຊື້ຂອງເຈົ້າອາດຈະງ່າຍດາຍ.

ການສະເຫນີລາຄາສາມາດເປັນອັດຕາສະເພາະຫຼືອີງໃສ່ອັດຕາຊົ່ວໂມງ. ຖ້າລາຄາແມ່ນອີງໃສ່ອັດຕາຊົ່ວໂມງ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຂອງຈໍານວນຊົ່ວໂມງທີ່ບໍລິສັດອາດຈະໃຊ້ໃນການຊື້ຂອງທ່ານ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານ, ຜູ້ຊື້ທີ່ສະເຫນີ, ອາດຈະບໍ່ຮູ້ລາຍລະອຽດຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຮູ້ເຖິງການອະນຸຍາດການວາງແຜນທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ທ່ານ. ຖ້າທ່ານມອບໃຫ້ບໍລິສັດແລະມັນໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຊັບສິນຈາກຜູ້ຂາຍ, ການດໍາເນີນງານອາດຈະສັບສົນຫຼາຍກ່ວາຂໍ້ມູນເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານ.

ຂ້ອຍຈະເອົາສຳເນົາຂອງຊື່ເຮືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດ?

ໃນສະ ໄໝ ບູຮານ, ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກໂອນຜ່ານພິທີການທີ່ເອີ້ນວ່າ "ຊີວິດຊີຊີ", ເຊິ່ງຜູ້ທີ່ຈະໂອນທີ່ດິນໄດ້ຜ່ານກິ່ງງ່າຫຼືຫຍ້າຈາກດິນໄປຫາຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບ.

Deeds ຍັງຖືກຈັດປະເພດໂດຍອີງໃສ່ປະເພດຂອງຄວາມປອດໄພຂອງຫົວຂໍ້ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້. ຂໍ້ຕົກລົງການຮັບປະກັນທົ່ວໄປສະຫນອງການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ໃນລະດັບສູງສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ການອ້າງສິດໂດຍປົກກະຕິສະເຫນີຫນ້ອຍທີ່ສຸດ.

ຄຳສັ່ງ Quitclaim ມັກຖືກໃຊ້ເພື່ອໂອນກຳມະສິດລະຫວ່າງສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ ຫຼື ແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງໃນຫົວຂໍ້ ເຊັ່ນ: ການສະກົດຊື່ຜິດ. ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາແມ່ນຂ້ອນຂ້າງທົ່ວໄປແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສ່ວນໃຫຍ່ມີປະສົບການກັບພວກເຂົາ, ພວກມັນມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆຮູ້ກັນແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມັກຈະຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາດການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້. ພວກເຂົາຍັງສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນຖືກໂອນໂດຍບໍ່ມີການຂາຍ, ນັ້ນແມ່ນ, ເມື່ອບໍ່ມີເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ເນື່ອງຈາກວ່າການອອກຄໍາຮ້ອງຟ້ອງສະເຫນີການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ທີ່ຈໍາກັດດັ່ງກ່າວ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຢ່າງແນ່ນອນວ່າເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບຫຍັງໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນດ້ວຍວິທີນີ້. ນີ້ແມ່ນຫ້າສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບສັນຍາເຫຼົ່ານີ້.

ຂ້ອຍໄດ້ຮັບໃບຕາດິນຕອນປິດເຮືອນບໍ?

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະມີສ່ວນຮ່ວມຫນ້ອຍຫຼາຍໃນການຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້ຫຼືການຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະມີການປະກັນໄພຫົວຂໍ້. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຂະບວນການສາມາດໃຫ້ທ່ານສະຫງົບໃຈໃນລະຫວ່າງປະສົບການການຊື້ເຮືອນ.

ຜູ້ສືບສວນກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ຊອກຫາຄໍາຮ້ອງທຸກຫົວຂໍ້ທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຊື້ຂອງທ່ານ. ການຄົ້ນຫາຈະປະກອບມີບັນທຶກສາທາລະນະແລະບັນທຶກຊັບສິນອື່ນໆທີ່ກວມເອົາຫຼາຍປີ. ທ່ານອາດຈະປະຫລາດໃຈທີ່ຮູ້ວ່າຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສາມຂອງການຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້ທັງຫມົດເປີດເຜີຍບັນຫາບາງປະເພດ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບາງບັນຫາທົ່ວໄປທີ່ສຸດ:

ການຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້ຍັງໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄວາມສະດວກສະບາຍ, ຂໍ້ຈໍາກັດ, ແລະສິດທິຂອງວິທີການທີ່ສາມາດຈໍາກັດການນໍາໃຊ້ຊັບສິນຂອງທ່ານ. ກະລຸນາກວດເບິ່ງເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນທີ່ຈະປິດເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຜົນກະທົບທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ.

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຫົວຂໍ້ຂອງຊັບສິນແມ່ນໂອນໃຫ້ຜູ້ຊື້. ພັກນີ້ຈະໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງຫົວຂໍ້ໃຫມ່ສອງສາມອາທິດຫຼັງຈາກປິດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນປັດຈຸບັນເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະວ່າທ່ານບໍ່ມີສິດທິໃດໆກັບມັນ. ຊື່ທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຕອນນີ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຂ້ອຍສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍໂດຍບໍ່ມີໃບປະກາດໄດ້ບໍ?

ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຖືກລົງທະບຽນກັບທະບຽນທີ່ດິນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເອກະສານເພື່ອຢືນຢັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະຂາຍເຮືອນ, ເພາະວ່າທະບຽນແມ່ນບັນທຶກທີ່ແນ່ນອນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະຊັບສິນໃນປະເທດອັງກິດແລະ Wales. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະສາມາດສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດສໍາເລັດການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຈຳນວນໜຶ່ງຍັງມີຢູ່ (ປະມານ 14% ຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຢູ່ອັງກິດ ແລະ Wales). ນີ້ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃຊ້ກັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຈໍານອງຫຼືຂາຍຕັ້ງແຕ່ປີ 1990. ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຕົກຢູ່ໃນປະເພດນີ້ແລະທ່ານບໍ່ມີເອກະສານຕົ້ນສະບັບ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເພື່ອພິສູດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້.

ທາງເລືອກທໍາອິດແມ່ນການຊອກຫາການຂຽນຕົ້ນສະບັບ. ຕິດຕໍ່ທະນາຍຄວາມຫຼືຕົວແທນຊັບສິນທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານ (ຫຼືເຈົ້າຂອງ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດໃນນາມຂອງຄົນອື່ນ) ຊື້ຊັບສິນ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາອາດຈະຍັງມີສໍາເນົາຂອງສັນຍາຢູ່ໃນເອກະສານ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານເອົາການຈໍານອງໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນ, ສັນຍາອາດຈະຖືກຖືຄອງໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານ, ຫຼືໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານໄດ້ຈໍານອງຕໍ່ມາ. ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບຊັບສິນມໍລະດົກຫຼືຂາຍຊັບສິນໂດຍຜ່ານການ probate, ທະນາຍຄວາມທີ່ຂຽນຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຜູ້ຕາຍອາດມີສັນຍາ.