ການຈໍານອງທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນຫຍັງ
ສັນຍາປະເພດນີ້ຮັບປະກັນວ່າໃບຕາດິນບໍ່ມີຂໍ້ບົກພ່ອງຈາກເຈົ້າຂອງກ່ອນມາເຖິງເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນ. ຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງຫົວຂໍ້ແມ່ນສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຂາຍໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ຫຼືການຈໍານອງ. ຂໍ້ຕົກລົງການຮັບປະກັນທົ່ວໄປສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ (ຜູ້ຊື້) ການປົກປ້ອງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.
ຜູ້ໃຫ້ທຶນຮັບປະກັນວ່າໃບຕາດິນແມ່ນຖືກຕ້ອງໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜູ້ໃຫ້ສິດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເທົ່ານັ້ນ. ຫົວຂໍ້ຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີຂໍ້ບົກພ່ອງ. ນີ້ແມ່ນປະເພດການຂຽນທີ່ໃຊ້ທົ່ວໄປທີ່ສຸດໃນ Maryland.
ກົມບັນທຶກທີ່ດິນຂອງລັດ Maryland ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ແບບຟອມການມອບໝາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຫຼາຍຕົວຢ່າງທີ່ມີຢູ່ອອນໄລນ໌. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດກວດເບິ່ງຫ້ອງສະຫມຸດກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນເວລາເລືອກຕົວຢ່າງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວຢ່າງການຂຽນທີ່ທ່ານໃຊ້ປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງ Maryland ສໍາລັບການຂຽນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະມີປະເພດຂອງການກະທໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າລູກຂອງທ່ານຈະມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທັນທີທັນໃດທີ່ທ່ານເພີ່ມຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໃນສັນຍາ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຕາຍ. ອັນນີ້ສາມາດເປັນບັນຫາໄດ້ ຖ້າເດັກຖືກຟ້ອງຮ້ອງ. ປະຈຸບັນນີ້ເຈົ້າໜີ້ຂອງລູກຄົນໃດສາມາດຕິດຕາມຜົນປະໂຫຍດຂອງລູກໃນຊັບສິນເພື່ອຕອບສະໜອງການຮຽກຮ້ອງ. ຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າໜີ້ສາມາດວາງໜີ້ ຫຼືຍຶດຊັບສິນ.
ການຈໍານອງທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບຊັບສິນ
ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືຜົນປະໂຫຍດໃນນັ້ນຕ້ອງປາກົດຢູ່ໃນອຸປະກອນສາທາລະນະ. (ມາດຕາ 1358 ແລະ 1403, ເລກທີ 2(e), ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ) ເມື່ອການຂາຍແມ່ນເຮັດຜ່ານຕົວແທນ, ການອະນຸຍາດຂອງຕົວແທນຈະຕ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ການຂາຍຈະເປັນໂມຄະ. (Art. 1874, Civil Code) ຈົດໝາຍສະບັບໜຶ່ງທີ່ປະກອບດ້ວຍການອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍແມ່ນຖືວ່າພຽງພໍ; ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປາກົດຢູ່ໃນອຸປະກອນສາທາລະນະ. (Gregorio Jiménez ຕໍ່ Pedro Rabot ແລະອື່ນໆ, GR no. 12579, 27 ກໍລະກົດ 1918).
ສັນຍາສັນຍາຈະບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ກັບພາກສ່ວນທີສາມຖ້າຫາກວ່າລາຍລະອຽດຂອງສິ່ງທີ່ສັນຍາແລະວັນທີຂອງສັນຍາບໍ່ປາກົດຢູ່ໃນເຄື່ອງມືສາທາລະນະ. (Art. 2096, ລະຫັດແພ່ງ) ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະປະກອບເປັນສັນຍາສັນຍາວ່າສິ່ງທີ່ຖືກວາງໄວ້ໃນການຄອບຄອງຂອງເຈົ້າຫນີ້, ຫຼືຂອງພາກສ່ວນທີສາມໂດຍການຕົກລົງຮ່ວມກັນ. (ມາດຕາ 2093, ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ)
ການຈໍານອງຂອງ chattel ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນຢູ່ໃນທະບຽນຈໍານອງ Chattel ເພື່ອໃຫ້ສັນຍາທີ່ຖືກຕ້ອງ. (ມາດຕາ.2140, ກົດໝາຍແພ່ງ). ເອກະສານຢັ້ງຢືນຂອງຄວາມເຊື່ອທີ່ດີຕ້ອງຖືກຕິດຢູ່ໃນການຈໍານອງແລະບັນທຶກໄວ້ກັບມັນ. [ສິນລະປະ. 5, ເລກທີ 1508 (ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈໍານອງ Chattel)].
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຈໍານອງທີ່ເທົ່າທຽມກັນແລະການຈໍານອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ
PROPERTY CODETITLE 3. ບົດບັນທຶກສາທາລະນະ 12. ລົງທະບຽນຂອງ INSTRUMENTSSec. 12.001. ເຄື່ອງມືທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ. (a) ເຄື່ອງມືກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຫຼືສ່ວນບຸກຄົນອາດຈະຖືກລົງທະບຽນຖ້າມັນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ, ສາບານດ້ວຍຄໍາສາບານທີ່ເຫມາະສົມ, ຫຼືຖືກພິສູດຕາມກົດຫມາຍ. (b) ເຄື່ອງມືຖ່າຍທອດຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງອາດຈະບໍ່ຖືກບັນທຶກໄວ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນຈະຖືກລົງນາມແລະຮັບຮູ້ຫຼືສາບານຕົວໂດຍຜູ້ໃຫ້ທຶນຕໍ່ພະຍານທີ່ມີສອງຫຼືຫຼາຍກວ່າທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼືຮັບຮູ້ຫຼືສາບານກ່ອນແລະໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຮັບຮູ້ຫຼືສາບານ. , ຕາມທີ່ນຳໃຊ້. (c) ພາກນີ້ບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຮັບຮູ້ຫຼືຄໍາສາບານຫຼືຫ້າມການລົງທະບຽນໃບລາຍງານການເງິນ, ສັນຍາຄວາມປອດໄພທີ່ຍື່ນເປັນຄໍາຖະແຫຼງການທາງດ້ານການເງິນ, ຫຼືຄໍາຖະແຫຼງການສືບຕໍ່ຍື່ນສໍາລັບການລົງທະບຽນພາຍໃຕ້ລະຫັດທຸລະກິດແລະການຄ້າ. (d) ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງ notary public ທີ່ຈະຕິດປະທັບຕາຢ່າງເປັນທາງການກັບການຮັບຮູ້, ສາບານ, ຫຼືຫຼັກຖານອື່ນໆທີ່ເອົາຢູ່ນອກລັດນີ້ແຕ່ພາຍໃນສະຫະລັດຫຼືອານາເຂດຂອງຕົນເຮັດໃຫ້ການຮັບຮູ້, ສາບານ, ຫຼືຫຼັກຖານອື່ນໆບໍ່ຖືກຕ້ອງພຽງແຕ່ໃນຂອບເຂດສິດອໍານາດໃນ. ເຊິ່ງການຮັບຮູ້, ສາບານ, ຫຼືຫຼັກຖານອື່ນໆແມ່ນໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນ notary ຄັດຕິດປະທັບຕາ.
ສັນຍາຈໍານອງຕາມກົດໝາຍ
ມາດຕາ 55. (a)(1) ເຈົ້າຂອງຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ຈໍານອງຫຼືຜູ້ຖືບັນທຶກທີ່ໄດ້ຮັບການຊໍາລະເຕັມທີ່ແລະຄວາມພໍໃຈຂອງເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຈະຕ້ອງ, ພາຍໃນ 45 ມື້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນ, (i) ສາເຫດທີ່ຈະຖືກບັນທຶກການປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະ. ການປ່ອຍຕົວທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບສອດຄ່ອງກັບພາກຍ່ອຍ (b) ແລະໃຫ້ທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະ, ຫຼືບຸກຄົນອື່ນທີ່ສົ່ງການແກ້ໄຂດ້ວຍສໍາເນົາການປ່ອຍຕົວ, ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນບັນທຶກຂອງມັນ, ຫຼື (ii) ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະ. ຫຼືຜູ້ອື່ນສົ່ງເງິນຄືນການປົດປ່ອຍທີ່ຖືກປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຮັບຮູ້, ຍັງປະຕິບັດຕາມ, ເອກະສານທີ່, ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຈະຖືກສະຫນອງໃຫ້ກັບທະນາຍຄວາມປິດ, ຕົວແທນການຊໍາລະຫຼືບຸກຄົນອື່ນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າຜູ້ຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຫຼືບັນທຶກ. ຜູ້ຖືໄດ້ຫັກຄ່າທຳນຽມການບັນທຶກການລົງຂາວ. ພຽງແຕ່ການສະຫນອງສໍາເນົາຂອງການຊໍາລະແລະຫຼັກຖານທີ່ວ່າການຕົກລົງຖືກສົ່ງກັບທະບຽນຂອງສັນຍາສໍາລັບການບັນທຶກຈະບໍ່ເປັນການປະຕິບັດຕາມພາກນີ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຂໍ້ມູນການບັນທຶກທີ່ຈໍາເປັນໃນທີ່ນີ້ແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໃນສໍາເນົາ.
