¿A quien influye lo del impuesto de las hipotecas? 2022
Estrategia de la hipoteca deducible de impuestos – Cómo pagar su
Consejos para la declaración de la hipoteca
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນມີຢ່າງນ້ອຍຫນຶ່ງສິ່ງທີ່ຕ້ອງລໍຖ້າໃນລະຫວ່າງລະດູການພາສີ: ຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ນີ້ຮວມເຖິງດອກເບ້ຍໃດໆກໍຕາມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນໂດຍທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ ຫຼືເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງທ່ານ. ນັ້ນແມ່ນ, ການຈໍານອງ, ການຈໍານອງທີສອງ, ການກູ້ຢືມເງິນທຶນບ້ານ, ຫຼືສາຍສິນເຊື່ອຂອງຊັບສິນເຮືອນ (HELOC).
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານມີເງິນຈໍານອງທໍາອິດ 300.000 ໂດລາ ແລະເງິນກູ້ທຶນບ້ານ 200.000 ໂດລາ, ດອກເບ້ຍທັງໝົດທີ່ຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ທັງສອງອາດຈະຖືກຫັກອອກໄດ້, ເພາະວ່າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດ $750.000.
ຈືຂໍ້ມູນການຕິດຕາມການໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໃນໂຄງການປັບປຸງເຮືອນໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຖືກກວດສອບ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງກັບຄືນໄປບ່ອນແລະສ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຄືນໃຫມ່ສໍາລັບການຈໍານອງທີສອງທີ່ເອົາອອກໃນປີກ່ອນທີ່ກົດຫມາຍພາສີຈະປ່ຽນແປງ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງທັງໝົດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຕັດພາສີ ແລະວຽກເຮັດງານທຳ (TCJA), ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ປີ 2018 ຫາ 2025, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຫັກດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ເຖິງ 750.000 ໂດລາ. ສໍາລັບຜູ້ເສຍພາສີທີ່ໃຊ້ການຍື່ນແຕ່ງງານແຍກຕ່າງຫາກ, ຂອບເຂດຈໍາກັດຫນີ້ສິນການຊື້ເຮືອນແມ່ນ $375.000.
¿Cuál es el impacto fiscal de la refinanciación de su propiedad?
Conclusión clave Ser propietario de una vivienda significa que tendrá que pagar algunos impuestos que antes no pagaba. Pero también puede tener derecho a algunas deducciones fiscales. Comprender el impacto potencial que tiene la propiedad de una vivienda en sus impuestos puede hacerle confiar más en su capacidad para gestionar estos gastos (o deducciones fiscales) con éxito. Consulte con un asesor fiscal su situación particular.
No sólo asumirá la responsabilidad y los costes del mantenimiento regular de la vivienda, sino que ser propietario de una casa también puede afectar a lo que pagará en impuestos. Uno de los mayores cambios es que ahora pagará el impuesto sobre la propiedad, que se basa en el valor de su vivienda y se paga al gobierno local. Pero el impuesto sobre la propiedad, así como los intereses que paga por su hipoteca, pueden reducir su renta imponible para sus declaraciones federales y estatales. Algunos consideran que esto es un aspecto positivo de ser propietario de una vivienda; pagar un alquiler no da derecho a este tipo de deducción. Es útil hablar con un contable, un asesor financiero o un asesor fiscal sobre el impacto de ser propietario de una vivienda en su situación fiscal específica. Pero he aquí algunos de los aspectos básicos que puede ser útil conocer.
Explicación de la maniobra Smith: haga su impuesto hipotecario
Cuando se promulgó la Ley de Recortes Fiscales y Empleos (TCJA), los críticos afirmaron que la reducción de la subvención fiscal de los intereses hipotecarios perjudicaría el valor de las viviendas. Pero una nueva investigación de TPC muestra que la reducción de la deducción tuvo muy poco efecto en el tamaño de las nuevas hipotecas, lo que sugiere que los cambios en la TCJA no han impactado sustancialmente en el mercado de la vivienda de la manera en que algunos predijeron.
La ley de 2017 también redujo el valor de la deducción. Al reducir los tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas en casi todos los niveles de renta imponible, la TCJA redujo el valor de la subvención después de impuestos. La TCJA también redujo la cantidad de deuda hipotecaria deducible elegible para la deducción del primer millón de dólares a los primeros 750.000 dólares y eliminó la deducción de los intereses del préstamo con garantía hipotecaria. Por lo tanto, para aquellos que continuaron detallando, la deducción no fue tan beneficiosa financieramente como lo había sido antes de 2017.
No es sorprendente que el IRS haya encontrado que la proporción de declaraciones de impuestos que reclaman la deducción de intereses hipotecarios cayó del 31% en 2017 al 11% en 2018, aunque la reducción varió según el grupo de ingresos. Los grupos de ingresos más altos, que son más propensos a poseer casas y otros activos para detallar, vieron las mayores disminuciones.
