ການກັກຂັງຢູ່ໃນອັງກິດ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານກູ້ຢືມຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາຈໍານອງເຮືອນທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຫລັກປະກັນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດເອົາມັນຈາກເຈົ້າແລະຂາຍມັນຖ້າທ່ານບໍ່ຊໍາລະເຮືອນຂອງເຈົ້າຕາມເວລາ. ອັນນີ້ເອີ້ນວ່າການຂັດຂວາງ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນຂ້າງເທິງນີ້ ກ່ອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະສາມາດຍຶດເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້. ຍິ່ງເຈົ້າປະຕິບັດໄວເທົ່າໃດ, ໂອກາດທີ່ເຈົ້າຈະສາມາດເຈລະຈາສັນຍາການຄືນເງິນທີ່ເໝາະສົມກັບສະຖານະການປັດຈຸບັນຂອງເຈົ້າ.
ເຫດຜົນຫນຶ່ງທີ່ການດໍາເນີນຄະດີຂອງສານໄດ້ຖືກເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາສັ່ງຂອງສານເພື່ອໃຫ້ sheriff ຂັບໄລ່ເຈົ້າອອກຈາກຊັບສິນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຂາຍມັນ. ຮູບພາບຂ້າງລຸ່ມນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຂະບວນການທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດປະຕິບັດຕາມເພື່ອຍຶດຄືນແລະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນທົ່ວໄປທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄປສານແມ່ນໃນເວລາທີ່ຊັບສິນແມ່ນຫວ່າງເປົ່າຫຼືທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ພັດທະນາ. ຖ້າສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ໃຊ້ກັບເຈົ້າ, ເລື່ອງຂອງເຈົ້າເປັນເລື່ອງຮີບດ່ວນ ແລະເຈົ້າຕ້ອງປະຕິບັດທັນທີທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບໃບແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນແບບຟອມ 12.
ການຄອບຄອງຊັບສິນໂດຍເຈົ້າຂອງ
ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຊໍາລະເງິນຈໍານອງຫຼືເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງສາມາດດໍາເນີນການທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອຍຶດເຮືອນຂອງທ່ານຄືນໄດ້ຖ້າທ່ານໄດ້ລົ້ມລົງໃນການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ.
ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດປ້ອງກັນຄະດີຈາກການຂຶ້ນສານໄດ້, ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງເຈົ້າສະເໝີ. ມີຂັ້ນຕອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຕ້ອງເຮັດ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍແຈ້ງການທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງສົ່ງໃຫ້ທ່ານເພື່ອເຕືອນທ່ານວ່າການດໍາເນີນຄະດີ foreclosure ກໍາລັງຖືກລິເລີ່ມ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າແຈ້ງເຈົ້າວ່າເຂົາເຈົ້າຈະຍຶດເຮືອນຂອງເຈົ້າຄືນ, ເຈົ້າຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ສະພາວ່າເຂົາເຈົ້າດໍາເນີນການນີ້ ແລະເຈົ້າອາດຈະຖືກປະຖິ້ມໄວ້. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ພວກເຂົາຈະສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການພາກ 11 ໃຫ້ແກ່ສະພາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ມັນບໍ່ຊ້າເກີນໄປທີ່ຈະເຈລະຈາສັນຍາການຊໍາລະຄືນກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ທ່ານຄວນສືບຕໍ່ຊໍາລະຫນີ້, ເພາະວ່ານີ້ຈະຖືກພິຈາລະນາຖ້າທ່ານຕ້ອງໄປສານ.
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຫຼືຜູ້ຢູ່ອາໃສທີ່ມີສິດ, ທ່ານອາດຈະແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ມີໃບອະນຸຍາດເພື່ອເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສານ. ຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ວາງໄວ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານກະກຽມແລະຈັດການກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.
ມີການລະງັບໄວ້ບໍ?
ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຈາກບາງຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຂໍ້ສະເໜີປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ພວກເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ທົບທວນຄືນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທັງຫມົດຫຼືການສະເຫນີ. ການຊົດເຊີຍອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຄໍາສັ່ງທີ່ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າ, ແຕ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງບັນນາທິການແລະການຈັດອັນດັບຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍ.
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຄ້າຂອງພວກເຮົາທີ່ຈ່າຍເງິນຄ່ານາຍໜ້າໃຫ້ພວກເຮົາ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາສ້າງລາຍໄດ້. ແຕ່ຄວາມຊື່ສັດຂອງບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຈາກການຊົດເຊີຍ. ເງື່ອນໄຂອາດຈະນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້.
ເຮືອນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາມຸງເທິງຫົວຂອງເຈົ້າ. ມັນເປັນບ່ອນທີ່ທ່ານວາງແຜນການ, ເຊື້ອເຊີນເພື່ອນມິດຂອງທ່ານມາຢ້ຽມຢາມທ່ານແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມງາມຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງ, ເຮືອນນັ້ນກໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເພາະວ່າມັນເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້ແລະດັ່ງນັ້ນຊັບສິນພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຍຶດໄດ້ຖ້າທ່ານຂາດການຈ່າຍເງິນຫຼາຍເກີນໄປ. ການກັກຂັງແມ່ນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນທຸກຄົນຫວັງວ່າຈະຫຼີກລ້ຽງ. ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາຈະອະທິບາຍວ່າການຍຶດເຮືອນແມ່ນຫຍັງແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຫລີກລ້ຽງມັນ.
Dana ໄດ້ໃຊ້ເວລາສອງທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາເປັນນັກຂຽນທຸລະກິດແລະນັກຂ່າວ, ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນກູ້, ການຄຸ້ມຄອງຫນີ້ສິນ, ການລົງທຶນ, ແລະທຸລະກິດ. ນາງຖືວ່າຕົນເອງໂຊກດີທີ່ຮັກວຽກຂອງຕົນ ແລະຊື່ນຊົມກັບໂອກາດທີ່ຈະຮຽນຮູ້ສິ່ງໃໝ່ໆທຸກໆມື້.
ວິທີການຢຸດການຍຶດຄືນເຮືອນ
ຄໍາສັ່ງກູ້ຢືມຊັບສິນແມ່ນຂະບວນການທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກູ້ຢືມ, ຮັບປະກັນຕໍ່ກັບຊັບສິນ (ໂດຍປົກກະຕິການຈໍານອງທີ່ຮັບປະກັນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ), ເລີ່ມຕົ້ນດໍາເນີນຄະດີເພື່ອຍຶດຊັບສິນ. ຂັ້ນຕອນການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ເຄີຍເປັນທາງເລືອກທໍາອິດແລະໂດຍປົກກະຕິແມ່ນປະຕິບັດໃນເວລາທີ່ວິທີການອື່ນໆຂອງການຟື້ນຕົວຫນີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຄາໄດ້ຫມົດ.
ເມື່ອຊັບສິນເຊັ່ນເຮືອນ ຫຼື ຊັບສິນອື່ນໆຖືກຍຶດຄືນ ແລະ ຢູ່ໃນການຄອບຄອງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະພະຍາຍາມຂາຍ, ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າ "ການຖອນເງິນ", ເພື່ອເອົາເງິນທີ່ຕິດຄ້າງຄືນມາໃຫ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ບໍ່ຄືກັບເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ປອດໄພ, ໃຫ້ກູ້ຢືມໃນຈໍານວນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າສູງ (ເຊັ່ນ: ຍານພາຫະນະ, ຊັບສິນ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຂອງສິນລະປະ) ເປັນຫລັກປະກັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທີ່ເງິນກູ້ຢືມຈະສູນເສຍ, ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດຊໍາລະຄືນໄດ້. ເງິນ.
ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ວ່າໃຜກໍຕາມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີການຈໍານອງ, ການຈໍານອງທີສອງ, ຫຼືປະເພດອື່ນໆຂອງເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນຕໍ່ກັບມັນ, ສາມາດໄດ້ຮັບການ repossessed ຖ້າພວກເຂົາລົ້ມເຫລວໃນການຊໍາລະຄືນທີ່ກໍານົດໄວ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ, ໂດຍປົກກະຕິເປັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ສາມາດຂໍໃຫ້ສານຍຶດເຮືອນຂອງເຈົ້າຄືນໄດ້ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຫຼືເງິນກູ້ຢືມອື່ນໆ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງມີບັນຫາໃນການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນພະຍາຍາມຢ່າງຫນັກແຫນ້ນເພື່ອເຂົ້າຫາຮາກຂອງບັນຫາເພື່ອແກ້ໄຂມັນ, ຍ້ອນວ່າມັນອາດຈະເປັນກໍລະນີຂອງການປັບປະເພດຂອງສັນຍາດອກເບ້ຍຫຼືຜະລິດຕະພັນຈໍານອງກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆສາມາດຈັດການໄດ້. .
