ການຄິດໄລ່ຄ່າຂາຍ
ການຕັດຈໍາໜ່າຍທີ່ສັ້ນກວ່າສາມາດປະຫຍັດເງິນໃຫ້ທ່ານໄດ້ເພາະວ່າທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປົກກະຕິຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນເພາະວ່າທ່ານຈະຊໍາລະຍອດເງິນໃນເວລາຫນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານສາມາດສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບໃນເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ໄວຂຶ້ນແລະກາຍເປັນການຈໍານອງໄວກວ່າ.
ເບິ່ງຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້. ສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນກະທົບຂອງສອງໄລຍະການຈໍາຫນ່າຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແລະຄ່າດອກເບ້ຍທັງຫມົດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍລວມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຖ້າໄລຍະເວລາການຊໍາລະເກີນ 25 ປີ.
ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຍຶດ ໝັ້ນ ກັບໄລຍະເວລາຕັດຫນີ້ທີ່ທ່ານເລືອກເມື່ອທ່ານສະ ໝັກ ເອົາການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນໃນການປະເມີນຄືນຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະຄັ້ງທີ່ທ່ານຕໍ່ອາຍຸຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ
ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາເຄີຍເຮັດ. ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ສູງຂອງມັນ, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະຕ້ອງການການຈໍານອງ. ການຈໍານອງແມ່ນປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕັດຫນີ້ສິນທີ່ຫນີ້ສິນໄດ້ຖືກຊໍາລະຄືນເປັນໄລຍະຊໍາລະໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ. ໄລຍະເວລາການຕັດຫນີ້ຫມາຍເຖິງທີ່ໃຊ້ເວລາ, ໃນປີ, ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕັດສິນໃຈທີ່ຈະອຸທິດຕົນເພື່ອຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າປະເພດທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກອື່ນ, ລວມທັງການຈໍານອງ 15 ປີ. ໄລຍະເວລາຕັດຫນີ້ມີຜົນກະທົບບໍ່ພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້, ແຕ່ຍັງຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຈະຈ່າຍຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ຍາວກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍລວມທີ່ສູງກວ່າຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຊອກຫາການຈໍານອງເພື່ອພິຈາລະນາທາງເລືອກການຊໍາລະຊໍາລະຄືນຕ່າງໆເພື່ອຊອກຫາຫນຶ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີທ່າແຮງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ພວກເຮົາເບິ່ງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດການຕັດຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້.
ຕາຕະລາງການຫຼຸດລາຄາ
ການຕັດຈໍາໜ່າຍປະກອບດ້ວຍການຊໍາລະຫນີ້ສິນໃນໄລຍະເວລາເປັນງວດເທົ່າທຽມກັນ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນແຕ່ລະແມ່ນໄປຫາເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້ແລະອີກສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດອກເບ້ຍ. ໃນກໍລະນີຂອງການຕັດສິນກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ, ຈໍານວນເງິນທີ່ໄປຫາເງິນຕົ້ນເລີ່ມຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍແລະຄ່ອຍໆເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ລະເດືອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຈັດສັນໃຫ້ດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງເດືອນຕໍ່ເດືອນກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນອັດຕາຄົງທີ່.
ຕາຕະລາງການຈໍານອງການຈໍານອງແມ່ນຕາຕະລາງທີ່ບອກແຕ່ລະການຊໍາລະຈໍານອງປົກກະຕິໃນໄລຍະເວລາ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນແຕ່ລະແມ່ນໃຊ້ກັບຍອດເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ, ແລະຕາຕະລາງການຈໍານອງຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ຈະໄປຫາແຕ່ລະອົງປະກອບຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ, ການຈ່າຍເງິນສ່ວນໃຫຍ່ໄປຫາດອກເບ້ຍ ແລະບໍ່ແມ່ນເງິນຕົ້ນ. ຕາຕະລາງການຕັດຊໍາລະເງິນກູ້ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເມື່ອໄລຍະການກູ້ຢືມມີຄວາມຄືບຫນ້າ, ການຈ່າຍເງິນຫຼາຍໄປສູ່ການຊໍາລະເງິນຕົ້ນຈົນກ່ວາເງິນກູ້ຈະຊໍາລະເຕັມໃນທ້າຍຂອງສັນຍາ.
ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຂາດໄດ້
ການຕັດຈໍາໜ່າຍເງິນກູ້ແມ່ນຂະບວນການກໍານົດການກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ເຂົ້າໄປໃນການຈ່າຍເງິນເທົ່າທຽມກັນ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຕ່ລະງວດກວມເອົາດອກເບ້ຍແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນໄປຫາເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້. ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຄິດໄລ່ການຊໍາລະເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະແມ່ນການໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກຕັດຫນີ້ເງິນກູ້ຫຼືແມ່ແບບຕາຕະລາງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຂັ້ນຕ່ໍາດ້ວຍມືໂດຍໃຊ້ພຽງແຕ່ຈໍານວນເງິນກູ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ.
ຕາຕະລາງການຕັດຊໍາແມ່ນໃຊ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແລະສະຫຼຸບລາຍລະອຽດການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາຕະລາງການຫັກຕັດຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດກໍານົດຈໍານວນຫນີ້ສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້, ປະເມີນວ່າພວກເຂົາສາມາດປະຫຍັດໄດ້ຫຼາຍປານໃດໂດຍການຊໍາລະເພີ່ມເຕີມ, ແລະຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍປະຈໍາປີທັງຫມົດເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານພາສີ.
ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະແມ່ນຮູບແບບຂອງການເງິນທີ່ຊໍາລະຄືນໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. ໃນໂຄງສ້າງການຕັດຊໍານີ້, ຜູ້ກູ້ຢືມເຮັດການຈ່າຍເງິນດຽວກັນຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ຈັດສັນສ່ວນທໍາອິດຂອງການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບດອກເບ້ຍແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອເປັນເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງເງິນກູ້. ໃນແຕ່ລະການຈ່າຍເງິນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຈັດສັນເປັນທຶນ ແລະສ່ວນນ້ອຍເປັນດອກເບ້ຍຈົນກວ່າເງິນກູ້ຈະຈ່າຍອອກ.
