ດ້ວຍດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ຄວນຊໍາລະເງິນກູ້ບໍ?

ໃນ​ໄລ​ຍະ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ຕົ້ນ​ຂອງ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຈໍາ​ຫນ່າຍ​, ການ​ຊໍາ​ລະ​ປະ​ຈໍາ​ເດືອນ​ຂອງ​ທ່ານ​ແມ່ນ​

Es posible que encuentres los términos «TAE» y «tipo de interés» cuando busques un préstamo hipotecario. Es fácil confundirlos y utilizarlos indistintamente, porque el tipo de interés y la TAE cumplen funciones similares. Sin embargo, hay algunas diferencias que debes conocer.

El tipo de interés es el porcentaje que pagas por pedir dinero prestado a un prestamista durante un periodo de tiempo determinado. El tipo de interés de tu hipoteca puede ser fijo, lo que significa que se mantiene igual durante toda la duración del préstamo. El tipo de interés de su hipoteca también puede ser variable, lo que significa que puede cambiar en función de los tipos del mercado.

Siempre verás el tipo de interés expresado en forma de porcentaje. Usted es responsable de devolver tanto la cantidad inicial que pidió prestada (el capital) como los intereses que se acumulen en el préstamo.

Veamos un ejemplo. Supongamos que pides un préstamo de 100.000 dólares para comprar una casa y el tipo de interés es del 4%. Esto significa que, al principio de su préstamo, su hipoteca acumula un 4% de intereses cada año. Eso supone 4.000 dólares anuales, o unos 333,33 dólares al mes.

ການຊໍາລະຈໍານອງ

Un préstamo amortizado es un tipo de préstamo con pagos periódicos programados que se aplican tanto al importe principal del préstamo como a los intereses acumulados. El pago de un préstamo amortizado paga en primer lugar el gasto de intereses correspondiente al período, tras lo cual el resto del pago se destina a reducir el importe principal. Entre los préstamos amortizados más comunes se encuentran los préstamos para automóviles, los préstamos para viviendas y los préstamos personales de un banco para pequeños proyectos o consolidación de deudas.

Los intereses de un préstamo amortizado se calculan sobre la base del saldo final más reciente del préstamo; el importe de los intereses adeudados disminuye a medida que se realizan los pagos. Esto se debe a que cualquier pago que supere el importe de los intereses reduce el capital, lo que a su vez reduce el saldo sobre el que se calculan los intereses. A medida que la parte de los intereses de un préstamo amortizado disminuye, la parte del principal aumenta. Por lo tanto, el interés y el principal tienen una relación inversa dentro de los pagos durante la vida del préstamo amortizado.

Un préstamo amortizado es el resultado de una serie de cálculos. En primer lugar, el saldo actual del préstamo se multiplica por el tipo de interés atribuible al período actual para hallar los intereses adeudados para el período. (Los tipos de interés anuales pueden dividirse por 12 para obtener un tipo mensual). Al restar los intereses adeudados para el periodo del pago mensual total se obtiene el importe en dólares del capital pagado en el periodo.

Coste amortizado

El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Incluye todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta cinco años o más.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງແຕ່ລະໄລຍະ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຕໍ່ອາຍຸການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການຊໍາລະຫຼາຍໆຄັ້ງເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມທີ່. ຖ້າທ່ານຈ່າຍຍອດເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຕໍ່ອາຍຸມັນ.

ການສະແດງພາບຂອງການຈໍານອງ $300.000 ທີ່ມີໄລຍະ 5 ປີແລະການຕັດຈໍາຫນ່າຍ 25 ປີ. ຈໍານວນການຈໍານອງຫຼຸດລົງຈາກປີ 1 ຫາ 25 ເນື່ອງຈາກການຊໍາລະ. ປີ 1 ຫາ 5 ເປັນຕົວແທນຂອງໄລຍະ. ປີ 1 ຫາ 25 ເປັນຕົວແທນຂອງການຕັດຊໍາລະ.

ການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວຫມາຍຄວາມວ່າບາງຈໍານອງໄລຍະສັ້ນສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄປໃນໄລຍະຍາວ. ເມື່ອການຈໍານອງໄດ້ຖືກປ່ຽນຫຼືຂະຫຍາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະປ່ຽນແປງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ຈະເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະເຫນີໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນໄລຍະຍາວທີ່ສຸດ.

ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ການຈໍານອງຂອງທ່ານອາດມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ ຫຼືປ່ຽນແປງໄດ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ແມ່ນຄືກັນຕະຫຼອດໄລຍະ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາ.

Amortización de la depreciación

Los términos y definiciones que siguen pretenden dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que pueden no resultarle familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las divulgaciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros.  Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.

ບັນຊີລາຍການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ: ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມແລະວິທະຍາເຂດຕ້ອງການໃຫ້ຫ້ອງການໂຄງການເງິນກູ້ສໍາລັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າຫຼືການອະນຸມັດເງິນກູ້. ມັນຍັງເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນແບບຟອມ OLP-09.

Automated Clearing House (ACH): ເຄືອຂ່າຍໂອນເງິນທາງອີເລັກໂທຣນິກທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນເງິນໂດຍກົງລະຫວ່າງບັນຊີທະນາຄານ ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຄຸນສົມບັດນີ້ສາມາດໃຊ້ໄດ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນສະຖານະເງິນເດືອນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວເທົ່ານັ້ນ.