ຂໍ້ມູນຈໍານອງ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດການຈໍານອງແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາເງິນກູ້ຢືມ, ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນຫຼື refinancing. ທ່ານຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍລະຫວ່າງ 2% ແລະ 5% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຖ້າເຈົ້າຈະເອົາປະກັນໄພຈໍານອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະສູງກວ່າ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເວລາທີ່ທ່ານປິດການຊື້ເຮືອນຫຼືຊັບສິນອື່ນໆ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ, ແລະສ່ວນຫຼຸດ, ຖ້າມີ. ຖ້າລວມຄ່າຄອມມິດຊັ່ນການຂາຍແລະພາສີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດອະສັງຫາລິມະສັບທັງຫມົດສາມາດເຂົ້າຫາ 15% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດພິຈາລະນາໄດ້, ຜູ້ຂາຍຈ່າຍບາງສ່ວນຂອງພວກເຂົາ, ເຊັ່ນ: ຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງສາມາດປະມານ 6% ຂອງລາຄາຊື້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຊື້.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທັງໝົດທີ່ຈ່າຍໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບແຕກຕ່າງກັນໄປ, ຂຶ້ນກັບລາຄາຊື້ເຮືອນ, ປະເພດຂອງເງິນກູ້, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້. ໃນບາງກໍລະນີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດສາມາດຕໍ່າເຖິງ 1% ຫຼື 2% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ. ໃນກໍລະນີອື່ນໆ - ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບນາຍຫນ້າກູ້ຢືມແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕົວຢ່າງ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດທັງຫມົດສາມາດເກີນ 15% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ.
ປິດເຄື່ອງຄິດເລກລາຄາ
ນັບຕັ້ງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຊ້ທຶນຂອງພວກເຂົາໃນເວລາທີ່ຂະຫຍາຍການຈໍານອງ, ປົກກະຕິແລ້ວພວກເຂົາຄິດຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດຈາກ 0,5% ຫາ 1% ຂອງມູນຄ່າເງິນກູ້, ເຊິ່ງຈ່າຍດ້ວຍການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ຄະນະກໍາມະການນີ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍທົ່ວໄປທີ່ຈ່າຍ - ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າອັດຕາເປີເຊັນປະຈໍາປີ (APR) - ກ່ຽວກັບການຈໍານອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງເຮືອນ. APR ແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງບວກກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ 200.000 ໂດລາທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 4% ໃນໄລຍະ 30 ປີມີຄະນະກໍາມະການຕົ້ນກໍາເນີດຂອງ 2%. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າທຳນຽມຕົ້ນກຳເນີດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນ 4.000 ໂດລາ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕັດສິນໃຈໃຫ້ທຶນຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດພ້ອມກັບຈໍານວນເງິນກູ້, ນີ້ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງພວກເຂົາຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ຄິດໄລ່ເປັນ APR.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງນໍາໃຊ້ເງິນຈາກຜູ້ຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາເພື່ອເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຂະຫຍາຍການຈໍານອງແລະອັດຕາທີ່ພວກເຂົາຈ່າຍເພື່ອເຕີມເງິນທີ່ກູ້ຢືມແມ່ນ Yield Spread Premium (YSP). ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 4% ແລະຂະຫຍາຍການຈໍານອງໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 6%, ໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍ 2% ຂອງເງິນກູ້.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແມ່ນລວມຢູ່ໃນຈໍານອງ?
ເຈົ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າສໍາລັບການຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຊອກຫາເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ. ແລ້ວເຈົ້າເອົາເງິນລົງ, ເກັບເງິນຈໍານອງ, ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍ, ແລະເອົາກະແຈ, ແມ່ນບໍ? ບໍ່ໄວຫຼາຍ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ. ຄ່າປິດເຫຼົ່ານີ້ເປີດໜ້າຈໍປັອບອັບ. ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການສະເຫນີຂອງທ່ານ, ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານແລະຈໍານວນການຈໍານອງທີ່ທ່ານມີເງື່ອນໄຂ. ມີພຽງແຕ່ຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ເປັນທາງເລືອກ, ສະນັ້ນຈົ່ງຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ.
ເມື່ອເຈົ້າຊອກຫາຊັບສິນ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບເຮືອນ, ທັງດີແລະບໍ່ດີ. ການກວດກາແລະການສຶກສາສາມາດເປີດເຜີຍບັນຫາທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາການຊື້ຫຼືການຊັກຊ້າຫຼືຢຸດການຂາຍ. ບົດລາຍງານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທາງເລືອກ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະຫຍັດເງິນໃນໄລຍະຍາວ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການສະເຫນີກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ເຮັດການກວດກາເຮືອນເປີດປ່ອງຢ້ຽມບໍ່ເຖິງການກວດສອບເຮືອນຈະກວດສອບວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃນເຮືອນຢູ່ໃນຄວາມເປັນລະບຽບ. ຖ້າມຸງຕ້ອງການສ້ອມແປງ, ເຈົ້າຢາກຮູ້ທັນທີ. ການກວດກາເຮືອນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນ. ໃນຈຸດນັ້ນ, ເຈົ້າສາມາດຍ່າງຫນີໄປແລະບໍ່ເບິ່ງຄືນ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງມີລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດໃນແຕ່ລະເງິນກູ້?
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະບໍ່ລໍາອຽງ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
