Alquiler con opción a compra mietkauf
Es posible que sea un propietario profesional de una vivienda en alquiler, o que alquile su casa como «propietario accidental» porque ha heredado una propiedad, o porque no ha vendido una propiedad anterior. Sea cual sea su situación, asegúrese de conocer sus responsabilidades financieras.
ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໃສ, ແທນທີ່ຈະເປັນການຈໍານອງທີ່ຈະຊື້, ທ່ານຕ້ອງບອກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຖ້າຄົນອື່ນທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຈະໄປອາໄສຢູ່. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ບໍ່ຄືກັບການຈໍານອງການຊື້ເຮືອນ, ສັນຍາການຍິນຍອມໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຈໍາກັດໃນໄລຍະເວລາ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວສໍາລັບໄລຍະເວລາຂອງ 12 ເດືອນ, ຫຼືສໍາລັບຕາບໃດທີ່ທ່ານມີໄລຍະຄົງທີ່, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດເປັນປະໂຫຍດເປັນການແກ້ໄຂຊົ່ວຄາວ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ບອກຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຜົນສະທ້ອນອາດຈະຮ້າຍແຮງ, ຍ້ອນວ່າມັນອາດຈະຖືກຖືວ່າເປັນການສໍ້ໂກງຈໍານອງ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຊໍາລະຈໍານອງທັນທີຫຼືວາງພັນທະໃນຊັບສິນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງຈາກລາຍຮັບການເຊົ່າເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາສີທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍ. ໃນປັດຈຸບັນເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອພາສີໂດຍອີງໃສ່ອົງປະກອບດອກເບ້ຍ 20% ຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການປ່ຽນແປງກົດລະບຽບນີ້ສາມາດຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຈະຕ້ອງເສຍພາສີຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ.
Plugins de alquiler con opción a compra
Alquilar tu casa, o incluso sólo una habitación, puede ser una buena forma de generar unos ingresos extra. Pero quizá se pregunte: ¿puedo alquilar mi casa si tengo una hipoteca? Pues depende. Es posible que no pueda alquilar su casa con su hipoteca actual si su prestamista no lo permite o tiene requisitos estrictos de ocupación.
ຄໍາຖາມແຕກຕ່າງກັນ: ຂ້ອຍສາມາດເຊົ່າເຮືອນຂອງຂ້ອຍດ້ວຍການຈໍານອງປົກກະຕິໄດ້ບໍ? ເຈົ້າຕ້ອງປ່ຽນການຈໍານອງເພື່ອເຊົ່າເຮືອນບໍ? ແລະຄໍາຕອບສາມາດສັບສົນເພາະວ່າບໍ່ມີກົດລະບຽບທົ່ວໄປທີ່ໃຊ້ກັບທຸກສະຖານະການແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ທັງຫມົດ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການຮູ້ວ່າເຈົ້າຕັ້ງໃຈໃຊ້ຊັບສິນແນວໃດ. ຖ້າເຈົ້າຈະຄອບຄອງມັນສ່ວນຕົວ, ມັນມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍກວ່າຄົນທີ່ຕັ້ງໃຈໃຊ້ມັນເປັນຊັບສິນການລົງທຶນແລະເຊົ່າມັນອອກ. ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້, ການຈໍານອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າ, ງ່າຍຂຶ້ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບ, ແລະສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງມີຄວາມຊື່ສັດກ່ຽວກັບຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານສໍາລັບຊັບສິນຫຼືທ່ານອາດຈະຖືກກ່າວຫາວ່າມີການສໍ້ໂກງການຄອບຄອງ. ແຕ່ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຄອບຄອງເຮືອນໃນເບື້ອງຕົ້ນແລະແຜນການຂອງເຈົ້າປ່ຽນແປງ?
Hipoteca conforme
Si es dueño de su casa pero su situación actual no le permite afrontar los pagos y no puede encontrar un lugar menos caro para vivir, puede preocuparle la posibilidad de perder su propiedad. Hay una serie de razones por las que usted se encontraría en una situación así, como una desaceleración de la economía, un cambio en la dinámica familiar, la jubilación o incluso circunstancias especiales.
Esto deja pocas opciones a los propietarios de viviendas al borde del impago. Pero puede darle la vuelta al guión alquilando su casa y ganando dinero en efectivo mientras sigue conservando la titularidad de su vivienda. ¿Es posible? Claro. ¿Es fácil? Como la mayoría de las decisiones financieras sobre la vivienda, no. Pero si sabe lo que está haciendo, asegúrese de planificar con antelación y tomar las decisiones correctas sobre quién vive en su casa y por cuánto. Averiguar el escenario adecuado para el alquiler de tu casa puede resultar beneficioso para ti y para tu inquilino.
Al contrario de lo que pueda pensar, es probable que haya más demanda de alquiler de su casa de lo que cree. Desde que comenzó la pandemia, más inquilinos buscan casas familiares tradicionales en lugar de apartamentos abarrotados en zonas urbanas densas. Según la Oficina del Censo de EE.UU., la tasa nacional de vacantes de alquiler en el primer trimestre de 2022 fue del 5,8%, frente al 5,6% del trimestre anterior.
ເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງໃນເຢຍລະມັນ
Tanto si es el primer propietario como si está ampliando su cartera de propiedades, nuestra hipoteca para compra de vivienda le ayuda a usted o a su empresa a comprar una propiedad que alquila a otros inquilinos. Disponemos de varios tipos de hipotecas para compra de vivienda, incluidas las de tipo fijo y las de tipo variable. También podemos darle una decisión de préstamo por adelantado, en función de la valoración, la idoneidad y el potencial de alquiler del lugar que desea comprar.
Con la hipoteca para compra de vivienda a tipo fijo, el tipo de interés será el mismo durante un periodo determinado, por ejemplo, 5 ó 10 años. La ventaja de una hipoteca a tipo fijo es que le ayuda a presupuestar más fácilmente, ya que el tipo de interés será el mismo durante todo el período de vigencia del contrato. Sin embargo, si abandona la hipoteca antes de que finalice el periodo de tipo fijo, se le pueden cobrar gastos por amortización anticipada. Los tipos iniciales de las hipotecas a tipo fijo también suelen ser más altos que los de las hipotecas de tipo variable o de seguimiento. A continuación puede obtener más información sobre las hipotecas de compra de vivienda a tipo fijo que ofrecemos.
