¿Se puede comprar otra casa si ya se tiene una hipoteca?
ເງິນຝາກປະຢັດສໍາລັບເຮືອນສາມາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍ: ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີກ່ອນທີ່ທ່ານຈະມີພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາເງິນຝາກຂອງທ່ານແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ. ຖ້າທ່ານຄິດວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການເງິນຝາກປົກກະຕິ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາເງິນກູ້ທີ່ມີຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ.
ເງິນກູ້ບ້ານທີ່ຮັບປະກັນອະນຸຍາດໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດ (ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນພໍ່ແມ່) ໃຊ້ທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນບາງສ່ວນຫຼືທັງຫມົດ. ທ່ານຍັງຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຈ່າຍຄືນ, ແຕ່ຜູ້ຄໍ້າປະກັນສະຫນອງຄວາມປອດໄພສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະໃສ່ໃນຮູບແບບເງິນຝາກ. ການນໍາໃຊ້ຜູ້ຄໍ້າປະກັນອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເງິນຝາກ 20% ປົກກະຕິ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງ (LMI).
ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະຈໍານອງໄດ້, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້, ທະນາຄານສາມາດຍຶດເຮືອນຂອງເຈົ້າຄືນເພື່ອກູ້ການສູນເສຍ.
ຜູ້ຄໍ້າປະກັນອາດຈະເລືອກຄ້ຳປະກັນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນກູ້ (ຕົວຢ່າງ, 20%) ແທນທັງໝົດຂອງມັນ. ເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຊໍາລະຄືນສ່ວນທີ່ຮັບປະກັນຂອງເງິນກູ້, ຊັບສິນຂອງຜູ້ຄໍ້າປະກັນຈະປອດໄພເຖິງແມ່ນວ່າການຊໍາລະໃນອະນາຄົດບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ປ່ອຍເງິນກູ້.
ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈໍານອງອື່ນ?
El plan de garantía hipotecaria del gobierno nos permite ofrecer hipotecas del 95% para quienes compran una vivienda por primera vez y para quienes desean mudarse a una nueva casa, siempre que tengan un depósito de entre el 5% y el 9,99%. Está disponible para la compra de una propiedad que será su única vivienda, y tendrá que presentarnos su solicitud de hipoteca antes del 31 de diciembre de 2022.
Si quieres una hipoteca con un depósito mínimo del 5%, puedes solicitar un préstamo de hasta 570.000 libras para una casa o 275.000 libras para un piso. Puede solicitar una de nuestras hipotecas de tipo fijo, incluida una hipoteca de tipo fijo a cinco años.
Nuestra gama de hipotecas de hasta el 95% -también conocidas como hipotecas con una relación préstamo-valor (LTV) del 95%- le permite solicitarlas cuando tenga un depósito de entre el 5% y el 9,99% del precio de la vivienda. Descubra lo que puede pedir prestado, lo que necesitará y cómo concertar una cita para la hipoteca.
No podrás pedir un préstamo adicional si tienes una hipoteca con el sistema de garantía hipotecaria. Si desea obtener un préstamo mayor, tendrá que rescatar y rehipotecar internamente con una nueva hipoteca, y pagar las comisiones correspondientes.
ຖ້າເຈົ້າມີເຮືອນຢູ່ແລ້ວ ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນ?
ມີຫຼາຍເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຂົ້າເຖິງເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ. ບາງທີເຈົ້າກຳລັງຄິດກ່ຽວກັບການກັບໄປໂຮງຮຽນ, ຫຼືເຈົ້າຕ້ອງການລວມຍອດເງິນໃນບັດເຄຣດິດທີ່ສູງ. ຫຼືບາງທີເຈົ້າຕ້ອງການສ້ອມແປງເຮືອນ?
ເຖິງແມ່ນວ່າ Rocket Mortgage® ບໍ່ໄດ້ມາຈາກການຈໍານອງທີສອງ, ພວກເຮົາຈະອະທິບາຍສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບການຈໍານອງທີສອງແລະວິທີການເຮັດວຽກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຍັງຈະບອກທ່ານກ່ຽວກັບທາງເລືອກດ້ານການເງິນບາງຢ່າງ ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ ຫຼື ການຄືນເງິນຄືນ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າສໍາລັບທ່ານ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານມີສິດທີ່ຈະຄວບຄຸມເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າກູ້ຢືມ. ໃນເວລາທີ່ການຈໍານອງຄັ້ງທີສອງແມ່ນການເຮັດສັນຍາ, Lien ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນພາກສ່ວນຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບການຈ່າຍສໍາລັບການ.
ບໍ່ເຫມືອນກັບເງິນກູ້ຢືມປະເພດອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ລົດ ຫຼືເງິນກູ້ນັກສຶກສາ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເງິນຈາກການຈໍານອງທີສອງຂອງທ່ານສໍາລັບເກືອບທຸກຢ່າງ. ການຈໍານອງທີສອງຍັງສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າບັດເຄຣດິດ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບການຊໍາລະຫນີ້ສິນບັດເຄຣດິດ.
ໃຜເປັນຜູ້ໃຫ້ຈໍານອງກັບຄ້ຳປະກັນ 2021
ບຸກຄົນທີ່ສະຫນອງການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເອີ້ນວ່າຜູ້ຄໍ້າປະກັນ. ຜູ້ຄໍ້າປະກັນບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າ ຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນໃດໆ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຈະຕ້ອງຍອມຮັບພັນທະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະກາດຫຼັກຊັບ. ແລະທ່ານຈະຕ້ອງສືບຕໍ່ເຮັດການຄືນເງິນ.
ການຄ້ຳປະກັນຂອງຜູ້ຄ້ຳປະກັນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຈຳນວນເງິນກູ້ທັງໝົດ, ແຕ່ມີພຽງສ່ວນໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ. ປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນຈໍານວນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມຕໍ່ມູນຄ່າ (LVR) ລົງເປັນ 80%. ການຮັບປະກັນແມ່ນຈໍາກັດຈໍານວນນີ້.
ບາງທີວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະອະທິບາຍການຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຄອບຄົວແມ່ນການເບິ່ງຕົວຢ່າງ. ເພື່ອຄວາມງ່າຍດາຍ, ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກໍາ, ເຊັ່ນ: ພາສີເອກະສານແລະຄ່າທໍານຽມການໂອນ, ທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍນອກເຫນືອໄປຈາກເງິນຝາກຂອງທ່ານ.
ມັນງ່າຍທີ່ຈະຈິນຕະນາການວ່າສະຖານະການແບບນີ້ສາມາດສ້າງຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນຄອບຄົວໄດ້ແນວໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ຄໍ້າປະກັນທີ່ຈະພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງວ່າການຈັດການຫຼັກຊັບທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບພວກເຂົາ.
