ຂ້ອຍຈະເອົາເງິນກູ້ຢືມຫຍັງ?

ປະເພດຂອງການ ຈຳ ນອງ

ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງມີສອງອົງປະກອບ: ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ເງິນຕົ້ນຫມາຍເຖິງຈໍານວນເງິນກູ້. ດອກເບ້ຍແມ່ນຈໍານວນເພີ່ມເຕີມ (ຄິດໄລ່ເປັນເປີເຊັນຂອງເງິນຕົ້ນ) ທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າບໍລິການສໍາລັບສິດທິພິເສດຂອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄືນໃນໄລຍະເວລາ. ໃນ​ໄລ​ຍະ​ຂອງ​ການ​ຈໍາ​ນອງ, ທ່ານ​ຈະ​ຈ່າຍ​ໃນ​ການ​ຕິດ​ຕັ້ງ​ປະ​ຈໍາ​ເດືອນ​ໂດຍ​ອີງ​ໃສ່​ຕາ​ຕະ​ລາງ​ການ​ຈໍາ​ຫນ່າຍ​ທີ່​ສ້າງ​ຕັ້ງ​ຂຶ້ນ​ໂດຍ​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຂອງ​ທ່ານ.

ບໍ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທັງຫມົດຖືກສ້າງຂື້ນເທົ່າທຽມກັນ. ບາງຄົນມີຄໍາແນະນໍາທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າຄົນອື່ນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຕ້ອງການຫນ້ອຍເຖິງ 3% ຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ. ເພື່ອໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມບາງປະເພດ, ທ່ານຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ. ຄົນອື່ນແມ່ນມຸ່ງໄປສູ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິນເຊື່ອບໍ່ດີ.

ລັດຖະບານສະຫະລັດບໍ່ແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແຕ່ມັນຮັບປະກັນການກູ້ຢືມບາງປະເພດທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານລາຍຮັບທີ່ເຂັ້ມງວດ, ຂອບເຂດຈໍາກັດເງິນກູ້, ແລະພື້ນທີ່ທາງພູມສາດ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບົດສະຫຼຸບຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານກາງ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ປະຫວັດການຈ້າງງານທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະລາຍໄດ້, ແລະຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍລົງ 3% ມັກຈະມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac, ສອງບໍລິສັດທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດຖະບານທີ່ຊື້ແລະຂາຍການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍທີ່ສຸດ. ໃນ​ສະ​ຫະ​ລັດ.

ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ໄວເທົ່າໃດ?

Empecemos por examinar los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta en primer lugar a la hora de decidir si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.

ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຂອງທ່ານແມ່ນລາຍຮັບຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີຈໍານວນເງິນຕໍາ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຫາເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າທ່ານມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃບບິນຄ່າອື່ນໆຂອງທ່ານ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າລາຍຮັບຂອງທ່ານແມ່ນສອດຄ່ອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ພິຈາລະນາກະແສລາຍໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີຕື່ມອີກ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າການຈ່າຍເງິນຄ່າລ້ຽງດູລູກໝົດໃນ 6 ເດືອນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະບໍ່ພິຈາລະນາລາຍຮັບເຂົາເຈົ້າ.

ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຍັງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຂໍເງິນກູ້. ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ. ເມື່ອເຈົ້າຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ, ເຈົ້າຊື້ເຮືອນທີ່ເຈົ້າຕັ້ງໃຈຈະອາໄສຢູ່ເປັນສ່ວນຕົວຕະຫຼອດປີ.

¿Qué tipo de hipoteca debo obtener?

ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.

ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.

ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.

ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.

ປະເພດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງການຈໍານອງ

La obtención de una hipoteca es un paso crucial en la compra de su primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada. Aunque la infinidad de opciones de financiación disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez puede parecer abrumadora, dedicar tiempo a investigar los aspectos básicos de la financiación de una propiedad puede ahorrarle una cantidad significativa de tiempo y dinero.

ການຮູ້ຈັກຕະຫຼາດຊັບສິນຢູ່ໃນ ແລະວ່າມັນສະຫນອງແຮງຈູງໃຈໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດໃຫ້ຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທ່ານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂດຍການເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບການເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຮັບປະກັນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ບົດ​ຄວາມ​ນີ້​ໄດ້​ອະ​ທິ​ບາຍ​ບາງ​ລາຍ​ລະ​ອຽດ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ບາງ​ຄັ້ງ​ທໍາ​ອິດ​ທີ່​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ຈໍາ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ເຮັດ​ການ​ຊື້​ໃຫຍ່​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ.

ເພື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍສະເພາະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄໍານິຍາມຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ເຊິ່ງກວ້າງກວ່າທີ່ເຈົ້າຄິດ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດແມ່ນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກເປັນເວລາ 3 ປີ, ຜູ້ດຽວທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນກັບຜົວຫຼືເມຍ, ຜູ້ທີ່ມີພຽງແຕ່ທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ຕິດກັບຮາກຖານຫຼືບຸກຄົນ. ຜູ້ທີ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ກົງກັບລະຫັດອາຄານ.