ພາສີສະແຕມໃນປະເທດສະເປນ
Francisco ເປັນທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການທີ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນຂອງນັກເວົ້າພາສາອັງກິດໃນປະເທດສະເປນເປັນເວລາເກືອບ 30 ປີ. ລາວຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍແພ່ງ (ຄອບຄົວ, ມໍລະດົກ, ສັນຍາ, ການຮຽກຮ້ອງ, ການປະກັນໄພແລະການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນ), ກົດຫມາຍການຄ້າ (ການສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດ) ແລະກົດຫມາຍແຮງງານ.
Angela ມີຫຼາຍກວ່າ 20 ປີຂອງປະສົບການເປັນທະນາຍຄວາມປະຕິບັດໃນປະເທດສະເປນ. ລາວໄດ້ຊ່ວຍເຫຼືອລູກຄ້າທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດຕະຫຼອດອາຊີບຂອງລາວໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ກົດຫມາຍທຸລະກິດ, ຄົນເຂົ້າເມືອງ, ລວມທັງໃນພື້ນທີ່ທີ່ມັກຈະແຕະຕ້ອງຊີວິດຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ, ເຊັ່ນ: ກົດຫມາຍຄອບຄົວແລະເລື່ອງມໍລະດົກ.
Francisca ເປັນທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການສູງທີ່ມີປະສົບການ 15 ປີທີ່ໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອລູກຄ້າທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດໃນດ້ານຕ່າງໆ, ລວມທັງກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະມີພື້ນຖານທາງວິຊາການທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈເຊິ່ງປະກອບມີປະລິນຍາໂທໃນກົດຫມາຍຄອບຄົວແລະກົດຫມາຍອາຍາ. Francisca ໃຊ້ເວລາຫ້າປີດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນລອນດອນແລະໄດ້ຮັກສາລະດັບພາສາອັງກິດສູງຫຼາຍຈົນເຖິງທຸກມື້ນີ້.
ຄ່າທໍານຽມ Notary ໃນສະເປນ
ກົດລະບຽບໃຫມ່ທີ່ເອື້ອອໍານວຍຕໍ່ການຮຽກຮ້ອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງພວກເຮົາບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຈັດພີມມາບົດຄວາມກ່ຽວກັບການຮ້ອງຟ້ອງຂອງສານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ (ຄ່າທໍານຽມ notary, ການລົງທະບຽນຊັບສິນ, ການປະເມີນແລະການຄຸ້ມຄອງ, ແລະອື່ນໆ).
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພິພາກສາຂັ້ນຕົ້ນຂອງ Alcorcón, (Madrid), ໄດ້ຕັດສິນລົງໂທດ Bankia ທີ່ຈະສົ່ງຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນລັດຖະທໍາມະນູນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ລວມທັງພາສີກ່ຽວກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເອກະສານ, ເຊິ່ງກວມເອົາປະມານ 70% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ອ້າງສິດ.
ຄໍາຕັດສິນນີ້ ອີງໃສ່ຄໍາຕັດສິນຂອງສານປະຊາຊົນສູງສຸດ 5618/2015 ລົງວັນທີ 23 ທັນວາ 2015 ທີ່ກ່າວວ່າ ການວາງຈໍານອງເພື່ອຊໍາລະພາສີຄັ້ງນີ້ເປັນການຜິດກົດໝາຍ ເພາະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ເອກກະສານທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 28 ລະບຸວ່າ. : "ຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຜູ້ເສຍພາສີຫຼືຫນ່ວຍງານທີ່ກະຕຸ້ນຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ເວົ້າວ່າເອກະສານ notarial ຫຼືຜູ້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈແມ່ນອອກ" ເນື່ອງຈາກວ່າການສົ່ງນີ້ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໂດຍສະເພາະແມ່ນຂັດກັບສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຜູ້ບໍລິໂພກ, ມາດຕາ 89.3 TRLGCU ແລະໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ທະນາຄານມີຄວາມສົນໃຈພິເສດໃນ. ວ່າເຮືອນແມ່ນ protocolized ແລະລົງທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນທະນາຄານບໍ່ສາມາດໃຊ້ການຮັບປະກັນທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ
ໃນລະຫວ່າງການຄົ້ນຄ້ວາຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການຊື້ຊັບສິນໃນສະເປນ, ທ່ານຈະໄດ້ພົບເຫັນຫຼາຍເລື່ອງຂອງການຊື້ໃນສະເປນໄດ້ຜິດພາດ. ກຸນແຈທີ່ຈະປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນແມ່ນເພື່ອຂໍຄໍາແນະນໍາເບື້ອງຕົ້ນຈາກທະນາຍຄວາມເອກະລາດສະເປນທີ່ມີຄຸນນະພາບດີ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຂະບວນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ, ທ່ານຄວນອ່ານຫນ້າເວັບຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບຂະບວນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ, ອ່ານຫນ້າຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດການສະເຫນີກ່ຽວກັບຊັບສິນໃນແອດສະປາຍ, ທ່ານອາດພົບວ່າທ່ານຖືກກົດດັນຫຼາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນ 'ຖື'. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຈະອະທິບາຍວ່ານີ້ແມ່ນການຈ່າຍເງິນເພື່ອເອົາຊັບສິນອອກຈາກຕະຫຼາດ.
ໃນຈຸດນີ້, ເຈົ້າຮູ້ຫນ້ອຍຫຼາຍກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເຈົ້າຍັງບໍ່ຮູ້ວ່າຜູ້ທີ່ອ້າງວ່າຈະຂາຍຊັບສິນນັ້ນແມ່ນເຈົ້າຂອງມັນ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຫຼາຍຄົນຖືກຊຸກຍູ້ໃຫ້ຊໍາລະເງິນຝາກໃນຂັ້ນຕອນນີ້ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກກັບຊັບສິນແລະບໍ່ຕ້ອງການສູນເສຍມັນ.
ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໃນສະເປນ
– ຫົວໜ້າຜູ້ພິພາກສາ Kimberley H. Tyson (KHT) ຜູ້ພິພາກສາ Cathleen D. Parker (CDP) ຜູ້ພິພາກສາ Elizabeth E. Brown (EEB) ຜູ້ພິພາກສາ Howard R. Tallman (HRT) ຜູ້ພິພາກສາ Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) ຜູ້ພິພາກສາ Michael E Romero (MER) ຜູ້ພິພາກສາ Sidney B. Brooks (SBB) ຜູ້ພິພາກສາ Thomas B. McNamara (TBM)
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາກທີ 7 ໄດ້ຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ເພື່ອແນະນໍາວ່າການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານສິນເຊື່ອທີ່ຕ້ອງການແມ່ນໄດ້ຮັບຫຼັງຈາກຄໍາຮ້ອງຟ້ອງໂດຍສະຫມັກໃຈຂອງລູກໜີ້ຕາມພາກທີ 7 ແລະຖາມວ່າກໍລະນີຈະຖືກຍົກຟ້ອງ. ຫຼັງຈາກຄໍານຶງເຖິງເຂດເວລາທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນ, ຂໍ້ກໍານົດການໃຫ້ຄໍາປຶກສາໄດ້ບັນລຸໄດ້ຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງຊົ່ວໂມງຫຼັງຈາກຄໍາຮ້ອງຟ້ອງການລົ້ມລະລາຍແບບສະຫມັກໃຈຂອງລູກໜີ້.
ສານໄດ້ອອກຄໍາສັ່ງ sua sponte, ຕັດສິນວ່າ 11 USC § 109(h)(1) ທີ່ຖືກດັດແກ້ໃນປີ 2010 ແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຊັດເຈນ. ພາຍໃຕ້ພາສາທໍາມະດາຂອງລັດຖະບັນຍັດ, ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານສິນເຊື່ອອາດຈະໄດ້ຮັບໃນວັນທີຂອງການຍື່ນລົ້ມລະລາຍໄດ້ທຸກເວລາ; ລູກໜີ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງ.
ໃຫ້ສັງເກດວ່າມີການແບ່ງແຍກລະຫວ່າງສານລົ້ມລະລາຍກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ແບບຟອມ 101 ຢ່າງເປັນທາງການ, ຄໍາຮ້ອງຟ້ອງແບບສະໝັກໃຈ (Part V) ແລະກົດລະບຽບການລົ້ມລະລາຍ 1007 ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບສະບັບເກົ່າຂອງມາດຕາ 109(h)(1), ກ່ອນທີ່ຈະມີການແກ້ໄຂໃນປີ 2010.
