ສັນຍາກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ
ການສະເຫນີເງິນກູ້ມັກຈະຖືກສ້າງຂື້ນໃນລັກສະນະທີ່ມັນກາຍເປັນສັນຍາຜູກມັດເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມຍອມຮັບມັນ. ກົດລະບຽບຂອງສັນຍາຂອງກົດຫມາຍທົ່ວໄປຖືກນໍາໃຊ້ກັບສັນຍາກູ້ຢືມ. ເມື່ອມີການລົງນາມ, ທະນາຄານຈະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນເງື່ອນໄຂທີ່ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆ (ເງື່ອນໄຂກ່ອນຫນ້າ) ບັນລຸໄດ້ພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດຫຼື implicit. ຖ້າມີຄ່າເລີ່ມຕົ້ນເກີດຂຶ້ນ, ສັນຍາກູ້ຢືມຂອງທະນາຄານແມ່ນປົກກະຕິຈະດັບລົງ.
ເນື້ອໃນແລະຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງສັນຍາກູ້ຢືມຈະຂຶ້ນກັບສະຖານະການ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ໃຊ້ແບບຟອມສັນຍາກູ້ຢືມທີ່ຂ້ອນຂ້າງມາດຕະຖານ. ເງື່ອນໄຂພິເສດ, ໂດຍສະເພາະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານະການ, ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນໃສ່ໂດຍເງື່ອນໄຂພິເສດ. ໃນບາງກໍລະນີ, ສັນຍາກູ້ຢືມສາມາດເຈລະຈາໄດ້ໃນບາງຂອບເຂດ. ໃນການດໍາເນີນງານຂາຍຍ່ອຍສ່ວນໃຫຍ່, ຜູ້ກູ້ຢືມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີສັນຍາກູ້ຢືມແບບຈໍາລອງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບການກູ້ຢືມ "ຜະລິດຕະພັນ" ໃນຄໍາຖາມ.
ໃນກໍລະນີຜູ້ບໍລິໂພກ, ກົດຫມາຍສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກ, ລະຫັດປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກແລະກົດລະບຽບຂອງຊຸມຊົນເອີຣົບ (ສັນຍາສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກ) ອາດຈະນໍາໃຊ້, ເຊິ່ງອາດຈະກໍານົດຫຼາຍດ້ານຂອງຮູບແບບແລະເນື້ອໃນຂອງສັນຍາກູ້ຢືມ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການເຕືອນໄພບັງຄັບ, ຮູບແບບແລະຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການໃສ່. ເບິ່ງພາກສ່ວນທີ່ອຸທິດຕົນເພື່ອສັນຍາສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາສຸມໃສ່ກໍລະນີທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ບໍລິໂພກ (ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກແມ່ນກວ້າງຂວາງໃນຂອບເຂດແລະ, ຢູ່ໃນຂອບໃບ, ບໍ່ແນ່ນອນ).
ການລະເມີດສັນຍາຈໍານອງ
ໂດຍການເຂົ້າເຖິງຫຼືການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌ນີ້, ທ່ານຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະຜູກມັດໂດຍສັນຍານີ້ແລະ, ຖ້າມີ, ເງື່ອນໄຂການນໍາໃຊ້ການຈໍານອງ MTH ອື່ນໆທີ່ອາດຈະມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການຈໍານອງ MTH ເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີການເຂົ້າເຖິງບາງຜະລິດຕະພັນທີ່ເປັນສິດທິຂອງຕົນ (ລວມທັງ, ແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ. ກັບການແກ້ໄຂການໃຫ້ກູ້ຢືມດິຈິຕອນ mello™ ຂອງທ່ານ). ຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ເຫັນດີກັບຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້, ກະລຸນາຢ່າໃຊ້ເວັບໄຊຫຼືອຸປະກອນທີ່ມີຢູ່ໃນມັນ. MTH Mortgage ໃຫ້ຂໍ້ມູນ ແລະການບໍລິການຢູ່ໃນເວັບໄຊນີ້ໃຫ້ກັບທ່ານ, ຜູ້ໃຊ້, ເງື່ອນໄຂໃນການຍອມຮັບຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການດັດແປງຂໍ້ກໍານົດ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະແຈ້ງການທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້. ການນໍາໃຊ້ຂອງເວັບໄຊນີ້ປະກອບເປັນຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານຕໍ່ທັງຫມົດຂໍ້ກໍານົດ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະແຈ້ງການດັ່ງກ່າວ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຖືກຜູກມັດໂດຍຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຫຼືນໍາໃຊ້ເວັບໄຊນີ້.
MTH Mortgage ແລະຕົວແທນຂອງມັນສົມມຸດວ່າບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜົນສະທ້ອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງຫຼືທາງອ້ອມຕໍ່ການດໍາເນີນການຫຼືຄວາມບໍ່ປະຕິບັດໃດໆທີ່ທ່ານເຮັດໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນ, ການບໍລິການຫຼືອຸປະກອນອື່ນໆຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. MTH Mortgage ພະຍາຍາມຮັກສາຂໍ້ມູນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ຄົບຖ້ວນ, ແລະທັນສະໄຫມ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນ, ເປັນຕົວແທນ, ຫຼືຮັບປະກັນວ່າມັນຖືກຕ້ອງ, ຂໍ້ມູນລ້າສຸດທີ່ມີຢູ່, ແລະບໍ່ຮັບປະກັນວ່າຄວາມຄິດເຫັນໃດໆທີ່ສະແດງອອກຫຼືສະແດງໃຫ້ເຫັນ. ຖືກຕ້ອງ ຫຼືເຊື່ອຖືໄດ້. ກົດຫມາຍແລະການນໍາໃຊ້ສະຖານະການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນເປັນເອກະລັກຂອງແຕ່ລະສະຖານະການ, ແລະສະຖານະການຂອງທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການວິເຄາະສ່ວນບຸກຄົນ. MTH Mortgage ແລະຜູ້ສະຫນອງຂອງມັນບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນ, ແລະບໍ່ຮັບຜິດຊອບ, ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການສູນເສຍທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຫຼືກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຖືກຕ້ອງ, ຄວາມສົມບູນ, ຫຼືຄວາມທັນເວລາຂອງຂໍ້ມູນທີ່ນໍາສະເຫນີຫຼືການນໍາໃຊ້ຂອງມັນກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງສັນຍາຈໍານອງ
ສັນຍາການຂາຍປະກອບມີພັນທະແລະເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປທີ່ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ: ທະນາຍຄວາມ ຫຼືຜູ້ໂອນເງິນຂອງເຈົ້າຈະອະທິບາຍຂໍ້ເຫຼົ່ານີ້ແກ່ເຈົ້າ.
ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສະເພາະທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງ, ຫຼືທ່ານສາມາດລວມເອົາເງື່ອນໄຂຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ (ເຊິ່ງຕ້ອງຖືກປະຕິບັດຕາມວັນທີທີ່ແນ່ນອນ) ໃນການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ຂໍໃຫ້ທະນາຍຄວາມຫຼືຜູ້ໂອນຂອງເຈົ້າທົບທວນສັນຍາການຂາຍແລະເງື່ອນໄຂທີ່ມັນປະກອບມີກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນມັນ. ນີ້ແມ່ນບາງເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປທີ່ສຸດ:
ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແມ່ນຕິດຢູ່ຢ່າງຖາວອນກັບຊັບສິນ (ຕົວຢ່າງ, ດາດຟ້າ, ອາບນ້ໍາ, ແລະສາຍໄຟຟ້າ) ແລະຖືກລວມຢູ່ໃນໃບຕາດິນ. ສິ່ງຂອງທີ່ເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ທັງໝົດແມ່ນຊັບສິນສ່ວນຕົວ ແລະ ສະເພາະໃນການຂາຍເທົ່ານັ້ນ ຫາກລວມຢູ່ໃນສັນຍາຂາຍ, ຊັບສິນສ່ວນຕົວແມ່ນຊັບສິນສ່ວນຕົວທີ່ບໍ່ຕິດຢູ່ກັບຊັບສິນ ແລະ ສາມາດຖອດອອກໄດ້ໂດຍບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ. ສັນຍາການຂາຍປະກອບມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນມາດຕະຖານ. ບັນຊີລາຍການອາດຈະຖືກດັດແກ້ໂດຍຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍເພື່ອລວມເອົາຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນໃດໆທີ່ຄູ່ສັນຍາຕົກລົງທີ່ຈະລວມຢູ່ໃນການຂາຍຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນມາດຕະຖານປະກອບມີ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຖາມວ່າຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນໃດທີ່ຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນເຮືອນ; ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ຜູ້ຂາຍມີສິດທີ່ຈະເອົາຊັບສິນ. ຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຈົດທະບຽນຕ້ອງຢູ່ໃນລໍາດັບການເຮັດວຽກແລະຢູ່ໃນສະພາບດຽວກັນກັບເວລາທີ່ສັນຍາການຊື້ໄດ້ຖືກເຊັນ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສົນທະນາກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະຕິດຕາມເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອຢືນຢັນຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ຕົວຢ່າງ, ການຜະລິດແລະຮູບແບບຂອງເຕົາ, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກແລກປ່ຽນຫຼືເອົາອອກໂດຍຜູ້ຂາຍ. ຖ້າເຈົ້າມີຄວາມສົງໄສກ່ຽວກັບວ່າບາງສິ່ງບາງຢ່າງເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວຫຼືຊັບສິນ, ເຈົ້າຄວນເອົາມັນເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າລາຍການທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ກັບຊັບສິນ.
ໄລຍະເວລາການຕັດຈໍາໜ່າຍແມ່ນເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະຈໍານອງເຕັມ.
ການຈໍານອງທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະການຈ່າຍເງິນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ລ່ວງຫນ້າໂດຍອີງໃສ່ການທົບທວນຄືນຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກ່ຽວກັບອັດຕາຕະຫຼາດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຄິດຄ່າທໍານຽມໃນການຈໍານອງອາດຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືອັດຕາດັດຊະນີທີ່ເລືອກໄວ້ລ່ວງຫນ້າ. ເບິ່ງປະເພດດັດຊະນີ.
ການຄໍານວນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເຮັດໄດ້ກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກໍາຈໍານອງຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບໃນເວລາທີ່ປິດ (ຕົວຢ່າງ, ພາສີຊັບສິນ). ເບິ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແລະປິດ.
ຈົດໝາຍທີ່ອອກໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາສໍາລັບການລະເມີດທາງດ້ານວິຊາການຂອງກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ກົດລະບຽບ, ກົດລະບຽບ, ຫຼືກົດຫມາຍປະຕິບັດຕາມການທົບທວນຄືນການປະພຶດຂອງມືອາຊີບທີ່ດໍາເນີນໂດຍສະພາອະສັງຫາລິມະສັບ Alberta. ມັນບໍ່ແມ່ນຮູບແບບຂອງການລົງໂທດທາງວິໄນ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະເປັນຄໍາແນະນໍາການປະຕິບັດທີ່ດີເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການລະເມີດກົດຫມາຍດຽວກັນຫຼືຄ້າຍຄືກັນໃນອະນາຄົດ. ເບິ່ງການທົບທວນການປະພຶດແບບມືອາຊີບນຳ.
ຖະແຫຼງການຂອງຄວາມຈິງທີ່ເປັນທາງການເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ສາບານຫຼືຢືນຢັນໂດຍຜູ້ຂຽນແລະເປັນພະຍານເຖິງຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງລາຍເຊັນຂອງຜູ້ຂຽນຕໍ່ຫນ້າບຸກຄົນເຊັ່ນ notary ຫຼື commissioner ຂອງຄໍາສາບານຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດຄໍາສາບານ.
