부채-소득 비율
이 질문에 대답하려면 모기지 대출 옵션과 이를 받기 위한 최소 요구 사항을 알아야 합니다. 대출 기관은 귀하의 신용 점수, 소득, 저축액, 부채 및 서류를 검토하여 귀하가 모기지 대출에 적합한지 확인할 것입니다.
믿거나 말거나, 주택담보대출을 받기 위해 우수한 신용이 필요한 것은 아닙니다. 주택 구입자 프로그램마다 신용 요건이 다르며 때로는 580점 정도의 낮은 신용 점수도 충족될 수 있습니다.
FHA, VA, USDA와 같은 일부 대출 프로그램에서는 모기지 신청 시 비전통적인 신용 사용을 허용합니다. 공과금 납부, 임대료 납부, 보험료 납부, 휴대폰 납부 등을 통해 신용도를 확립할 수 있습니다.
이는 자영업 모기지 대출자에게도 적용되며, 이 경우 지난 24년간의 사업 및 개인 세금 신고서를 제출해야 합니다. 세금 신고서는 지난 XNUMX개월 동안 소득이 일정했음을 보여야 합니다. 즉, 소득이 거의 동일하게 유지되었거나 증가했음을 의미합니다.
예를 들어, USDA의 경우 가족의 총 소득은 지역 중위 소득의 115% 이하여야 합니다. 그리고 Fannie Mae의 HomeReady 또는 Freddie Mac의 Home Possible 프로그램을 신청하는 경우 귀하의 소득은 해당 지역에 설정된 한도를 초과해서는 안 됩니다.
모기지 계산기
네덜란드에 거주하는 외국인을 위한 기본 요구사항 네덜란드 모기지를 받으려면 BSN 번호가 있어야 합니다. 네덜란드로 이주할 계획인데 아직 BSN이 없으신가요? 귀하의 모기지 예산을 계산하여 BSN 번호 없이 빌릴 수 있는 금액을 확인할 수 있습니다.
임시 직장이 있는 경우 네덜란드에서 모기지를 받을 수 있습니까? 네, 임시직이 있는 경우 모기지를 받을 수 있습니다. 임시 직장이 있는 경우 네덜란드에서 모기지를 받을 수 있습니다. 모기지를 받으려면 의향서(Declaration of Intent)를 요청해야 합니다. 즉, 임시 계약이 종료되는 즉시 고용을 계속할 의사가 있어야 합니다. 또한 모기지 신청 문서 목록을 제공해야 합니다.
네덜란드에서 모기지를 더 빨리 받기 위한 요구 사항 중 하나는 무기한 계약을 맺는 것입니다. 무기한 계약을 맺은 경우 모기지 신청 절차가 더 빨라집니다. 네덜란드에서 모기지를 얻기 위해 필요한 추가 서류는 다음과 같습니다.
사전 승인
신용 점수는 재정적으로 가장 능숙한 소비자에게도 혼란스러운 주제가 될 수 있습니다. 대부분의 사람들은 좋은 신용 점수가 대출금을 제때에 상환할 가능성이 있다는 것을 대출 기관에 보여주기 때문에 모기지 대출 가능성이 높아진다는 것을 알고 있습니다.
이것이 많은 대출 기관이 제공하는 대출에 대해 최소 신용 점수를 요구하는 이유입니다. 하지만 주택담보대출을 받고 주택을 구입하는 데 필요한 최소 신용 점수가 얼마인지 아십니까? 그리고 이 최소 금액은 귀하가 찾고 있는 모기지 유형에 따라 다르다는 것을 알고 계셨습니까?
일반적으로 집을 사기 위해 대출을 받으려면 신용 점수가 620점 이상 필요합니다. 그것은 대부분의 대출 기관이 기존 대출에 대해 가지고 있는 최소 신용 점수 요구 사항입니다. 즉, 500점을 포함하여 더 낮은 신용 점수로 대출을 받는 것은 여전히 가능합니다.
2021년에 모기지를 받는 데 필요한 최소 신용 점수는 원하는 모기지 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 FHA 대출로 알려진 Federal Housing Administration에서 보장하는 대출을 신청하는 경우 점수가 다릅니다. VA 대출로 알려진 미국 재향군인회 보험에 가입된 사람; 또는 민간 대출 기관의 기존 주택 융자:
로켓 모기지
주택 구입은 흥미롭고 재미있을 수 있지만 진지한 구매자는 오픈 하우스가 아닌 대출 기관 사무실에서 절차를 시작해야 합니다. 대부분의 판매자는 구매자가 사전 승인 서신을 받기를 기대하며 자금 조달을 받을 수 있음을 보여줄 수 있는 구매자와 더 기꺼이 협상할 것입니다.
모기지 사전 자격은 누군가가 주택에 지출할 수 있는 금액을 추정하는 데 유용할 수 있지만 사전 승인은 훨씬 더 가치가 있습니다. 이는 대출 기관이 잠재적 구매자의 신용을 확인하고 특정 대출 금액을 승인하기 위한 문서를 확인했음을 의미합니다(승인은 일반적으로 60-90일과 같은 특정 기간 동안 지속됨).
잠재적인 구매자는 대출 기관과 상의하고 사전 승인 서신을 받아 여러 가지 이점을 얻을 수 있습니다. 첫째, 대출 기관과 대출 옵션 및 예산에 대해 논의할 기회가 있습니다. 둘째, 대출 기관은 구매자의 신용을 확인하고 문제를 찾아냅니다. 구매자는 또한 빌릴 수 있는 최대 금액을 알게 되어 가격 범위를 설정하는 데 도움이 됩니다. 모기지 계산기를 사용하면 비용을 책정할 수 있습니다.
