무보증 모기지를 받을 수 있나요?
모기지 신청이 거부된 경우 다음에 승인될 가능성을 높이기 위해 할 수 있는 일에는 여러 가지가 있습니다. 각 신청서가 귀하의 신용 파일에 나타날 수 있으므로 너무 빨리 다른 대출 기관에 가지 마십시오.
지난 XNUMX년 동안 받은 급여일 대출은 제때 상환했더라도 기록에 표시됩니다. 대출 기관은 귀하가 모기지를 갖는 재정적 책임을 감당할 수 없을 것이라고 생각할 수 있으므로 여전히 귀하에게 불리할 수 있습니다.
대출 기관은 완벽하지 않습니다. 그들 중 많은 사람들이 귀하의 응용 프로그램 데이터를 컴퓨터에 입력하므로 신용 파일의 오류로 인해 모기지가 승인되지 않았을 수 있습니다. 대출 기관은 귀하의 신용 파일과 관련된 것 외에는 신용 신청에 실패하는 구체적인 이유를 제시하지 않을 것입니다.
대출 기관은 다양한 인수 기준을 가지고 있으며 모기지 신청서를 평가할 때 여러 요소를 고려합니다. 연령, 소득, 고용 상태, 대출 대 가치 비율 및 부동산 위치의 조합을 기반으로 할 수 있습니다.
단독으로 모기지론을 받을 수 있나요?
할부 상환 기간은 이자를 포함하여 모기지 전체를 상환하는 데 걸리는 시간입니다. 이 기간은 모기지가 채무 불이행에 대해 보험에 가입되어 있는 경우 최대 25년, 그렇지 않은 경우 최대 30년입니다. 새 모기지의 경우 일반적으로 25년입니다.
모기지 원금은 대출 기관에서 빌린 돈입니다. 모기지가 $250.000인 경우 모기지 원금은 $250.000입니다. 원금은 이자와 함께 모기지 지불을 통해 시간이 지남에 따라 대출 기관에 상환됩니다.
모기지 불이행 보험은 모기지론을 상환할 수 없는 경우 대출 기관을 보호합니다. 고비율 모기지가 있는 경우 이 보험이 필요하며 일반적으로 모기지 원금에 추가됩니다. 모기지론은 계약금이 부동산 가치의 20% 미만인 경우 고비율입니다.
결과는 귀하가 제공한 정보, 사전 로드된 금액의 기반이 되는 추정 및 가정, 계산 목적상 해당 기간 동안 일정하게 유지되는 것으로 가정되는 이자율을 기반으로 합니다. 실제 요율은 다를 수 있으며 빌릴 수 있는 금액에 영향을 미칩니다.
댓글
모기지론은 은행이나 모기지론자로부터 대출을 받아 집값 전액을 선불로 지불하지 않고도 주택 구입에 필요한 자금을 조달하는 것을 말합니다. 주택 구입에 드는 높은 비용을 감안할 때 거의 모든 주택 구매자는 주택을 구입하기 위해 장기 자금 조달이 필요합니다. 부동산 자체가 담보 역할을 하여 차용인이 대출을 상환할 수 없는 경우 대출 기관에 보안을 제공합니다.
모기지 지불은 일반적으로 월 단위입니다. 여기에는 원금(빌린 돈의 전체 금액)과 이자(대출 기관에서 돈을 빌리기 위해 지불하는 가격)의 일부, 그리고 종종 재산세, 주택 소유자 보험 및 개인 모기지 보험이 포함됩니다.
모기지 계산기를 받을 수 있나요?
모기지 회사 및 은행과 같이 부동산을 구입하는 사람들에게 대출을 제공하는 여러 금융 기관이 있습니다. 대출을 받을 수 있는지 여부와 대출 가능한 경우 금액을 확인해야 합니다(모기지에 대한 자세한 내용은 모기지 섹션 참조).
일부 모기지 회사는 부동산이 만족스러운 한 대출이 가능하다는 증명서를 구매자에게 제공합니다. 집을 찾기 시작하기 전에 이 증명서를 받을 수 있습니다. 부동산 회사는 이 증명서가 판매자가 귀하의 제안을 수락하도록 하는 데 도움이 될 수 있다고 주장합니다.
계약을 교환할 때, 구매가 완료되고 모기지 대출 기관에서 돈을 받기 몇 주 전에 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 일반적으로 주택 구입 가격의 10%이지만 다를 수 있습니다.
집을 찾았을 때 그것이 필요한지 확인하고 수리나 장식과 같이 집에 추가로 돈을 써야 하는지 여부에 대한 아이디어를 얻기 위해 보기를 마련해야 합니다. 잠재적인 구매자는 제안을 하기로 결정하기 전에 부동산을 두세 번 방문하는 것이 일반적입니다.
