모기지의 가장 좋은 유형
모기지 신청이 거부된 경우 다음에 승인될 가능성을 높이기 위해 할 수 있는 일에는 여러 가지가 있습니다. 각 신청서가 귀하의 신용 파일에 나타날 수 있으므로 너무 빨리 다른 대출 기관에 가지 마십시오.
지난 XNUMX년 동안 받은 급여일 대출은 제때 상환했더라도 기록에 표시됩니다. 대출 기관은 귀하가 모기지를 갖는 재정적 책임을 감당할 수 없다고 생각할 수 있으므로 귀하에게 불리할 수 있습니다.
대출 기관은 완벽하지 않습니다. 그들 중 많은 사람들이 귀하의 응용 프로그램 데이터를 컴퓨터에 입력하므로 신용 파일의 오류로 인해 모기지가 승인되지 않았을 수 있습니다. 대출 기관은 귀하의 신용 파일과 관련된 것 외에는 신용 신청에 실패하는 구체적인 이유를 제시하지 않을 것입니다.
대출 기관은 다양한 인수 기준을 가지고 있으며 모기지 신청서를 평가할 때 여러 요소를 고려합니다. 연령, 소득, 고용 상태, 대출 대 가치 비율 및 부동산 위치의 조합을 기반으로 할 수 있습니다.
무보증 모기지 받는 방법
집을 사는 것은 인생에서 가장 흥미로운 일 중 하나입니다. 아마도 가장 비쌀 것입니다. 풀에 돈이 가득 차 있지 않다면 주택 구입 자금을 조달하기 위해 모기지를 받아야 합니다.
모기지 신청 절차에 뛰어들기 전에 한 걸음 물러서서 먼저 신용 보고서를 확인하는 것이 좋습니다. 신용 상태는 좋은 주택 융자 거래를 받거나 승인을 받는 데 중요한 역할을 합니다.
Experian, Equifax 및 TransUnion의 세 가지 주요 신용 조사 기관에서 신용 보고서를 확인하는 것부터 시작하십시오. 이를 수행하는 가장 쉬운 방법은 연간 신용 보고서를 무료로 제공하도록 연방법에 의해 승인된 유일한 웹사이트인 annualcreditreport.com을 방문하는 것입니다.
다음으로 보고서를 검토하여 귀하의 신용을 손상시킬 수 있는 귀하의 것이 아닌 오류나 계정이 없는지 확인하십시오. 예를 들어, 이름, 주소, 주민등록번호와 같은 개인 정보의 정확성을 검토하십시오. 또한 잔액 및 상태를 포함하여 보고서의 신용 계정 및 대출이 올바르게 보고되었는지 확인하십시오. 신원 도용 가능성을 나타내는 미스테리 계정이 열려 있지 않은지 다시 한 번 확인하세요.
모기지를 받을 수 있나요?
어떤 대출 기관에서든 최고의 이자율을 받으려면 좋은 신용 점수와 낮은 부채 대 소득(DTI) 비율이 필요합니다. 대금업자는 청구서를 제시간에 지불하고 부채를 관리한 이력이 있는 차용인에게 최상의 금리를 제공합니다.
따라서 가장 낮은 재융자 비율을 찾기 시작하기 전에 재정 상황이 올바른지 확인하고 싶을 것입니다. 신용 보고서의 정확성을 확인하고 DTI를 계산하십시오. 예를 들어 학자금 대출 및 신용 카드 지불과 같은 기타 청구서를 제때 지불하십시오.
이상적인 신용 점수보다 낮거나 평균 DTI 이상이라고 해서 반드시 모기지 재융자 자격이 없는 것은 아닙니다. 그러나 그것은 당신이 저축을 최대화하기 위해 최고의 요금을 얻지 못할 수도 있음을 의미합니다.
단 한 명의 대출 기관에 견적을 요청하면 수만 달러는 아니더라도 수천 달러를 절약할 수 있습니다. 다행스럽게도 인터넷을 통해 다양한 재융자 대출 기관으로부터 견적을 쉽게 얻을 수 있습니다.
대출 견적(공식적으로 대출 견적이라고 함)을 받은 후 재융자 목표에 맞는 제안을 결정해야 합니다. 가장 낮은 이율의 대출 기관이 당연한 선택이라고 생각할 수도 있지만 항상 그런 것은 아닙니다.
자영업을 할 때 모기지 받기
대출 기관이 하루 미만 동안 90%의 대출을 제공하지만 잠재적으로 부모 기여금 한도, 긴 고정 이율 또는 콘도 또는 신축에 대한 대출 금지와 같은 제한이 있는 플래시 판매에 대비하십시오.
모기지 신청서를 제출하기 전에 세 개의 주요 신용 보고 기관에서 신용 기록(재정적 행동 기록 및 대출 상환 능력)을 확인하십시오. 좋은 생각은 대출 기관으로부터 적절한 이율을 받거나 모기지를 받을 가능성을 망치기 전에 문제를 해결하는 것입니다.
신용 점수를 향상시키는 빠른 단계에는 유권자 등록, 모든 신용 제공자에 대한 귀하의 이름과 주소가 정확한지 확인, 공과금과 같은 가계 청구서를 제때 납부하는 것이 포함됩니다.
모기지를 신청할 때 대출 기관은 모기지 지불을 편안하게 감당할 수 있는지 확인하기 위해 수입과 지출을 확인하기를 원할 것이므로 수입에 비해 지출을 가능한 한 낮게 유지하십시오. 적어도 모기지 신청을 하기 몇 달 전에는 꼭 필요하지 않은 모든 것에 현금을 낭비하지 마십시오.
