첫 구매자를 위한 모기지론 100% 융자
대부분의 주택 담보 모기지에서는 귀하가 주택 가치의 일부(보증금)를 먼저 지불하고 대출 기관이 나머지(모기지)를 지불합니다. 예를 들어 80% 모기지라면 20% 보증금을 내야 합니다.
보증인은 일반적으로 주택 가격의 10-20%인 모기지 대출 기관의 저축 계좌에 돈을 예치할 수 있습니다. 그것은 정해진 년 동안 거기에 머무를 것입니다. 이 기간 동안 보증인은 돈을 인출할 수 없습니다.
100% 모기지론을 보유하고 있으면 부정적인 자산 상황에 빠질 위험이 더 커집니다. 이런 일이 발생하면 주택을 담보로 담보로 옮기거나 이사를 하려는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 대출 기관의 표준 변동 이자율에 고정되어 더 경쟁력 있는 제안보다 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.
예, 임시 예금을 허용하는 일부 모기지 제공업체가 있습니다. 보통 집값의 10% 정도이며, 부모나 친척과 같은 보증인이 제공해야 합니다.
임시예금이란 일정기간 특별저축계좌에 돈을 예치하는 방식이다. 일반적으로 구매자가 저축 계좌에 있는 대출 금액과 동일한 금액을 지불해야 하는 시간입니다.
100% 파이낸싱
100% 융자 주택 융자는 주택 구입 가격 전체를 융자하는 모기지이므로 계약금이 필요하지 않습니다. 신규 및 반복 주택 구매자는 정부가 후원하는 프로그램을 통해 100% 융자를 받을 수 있습니다.
많은 연구 끝에 은행과 대출 기관은 대출에 대한 계약금이 높을수록 차용인이 채무 불이행 가능성이 낮다는 결론을 내렸습니다. 기본적으로 부동산 자본이 더 많은 구매자가 게임에서 더 많은 역할을 합니다.
그래서 몇 년 전에는 계약금 기준액이 20%가 되었습니다. 그보다 적은 금액은 개인 모기지 보험(PMI)과 같은 일종의 보험이 필요하므로 차용인이 대출을 불이행할 경우 대출 기관이 돈을 돌려받을 수 있습니다.
다행히도 정부가 대출에 대한 계약금이 XNUMX인 경우에도 대출 기관에 보험을 제공하는 프로그램이 있습니다. 이러한 정부 지원 대출은 기존 모기지론에 대한 다운페이가 없는 대안을 제공합니다.
FHA 대출은 기준을 충족하는 거의 모든 사람이 이용할 수 있지만 VA 대출을 받으려면 군 복무 이력이 필요하고 USDA를 받으려면 시골이나 교외 지역에서 쇼핑을 해야 합니다. 적격 요인은 나중에 설명합니다.
100% 신용 조합 모기지 파이낸싱
100% 담보 모기지는 이전에 섬에서 빌린 자금에 대한 보증인 역할을 하고자 하는 제XNUMX자(부모 또는 친척 등)가 있는 최초 구매자에게 제공되었습니다. 이러한 유형의 상품을 제공하는 대출 기관은 보증인이 신청자가 요구되는 기준을 충족할 수 있도록 추가 담보를 제공해야 합니다. 불행히도 이러한 유형의 모기지는 현재 지역 제공업체에서 제공하지 않지만 향후 다시 도입되기를 바랍니다.
대체 모기지 옵션에 대해 자세히 알아보려면 모기지 샵에서 문의하십시오. 우리의 친절한 독립 전문가 팀이 귀하의 자격에 대해 조언하고 관련 요구 사항을 자세히 설명하며 귀하에게 가능한 최상의 옵션을 검색할 수 있습니다.
주택 융자를 받는 방법
담보대출을 받을 보증금이 없나요? 100% 담보대출 또는 무예금 모기지로 대출을 받을 수 있습니다. 이 제도는 대부분의 대출 기관이 최소 5%의 보증금을 요구하는 시장에서는 매우 드뭅니다. 영국에서는 무보증 모기지 신청을 받아들이는 대출 기관이 거의 없습니다.
담보대출 비율이 100%인 모기지는 담보 모기지라고도 하며, 최초 구매자에게 더 유리합니다. 이혼 후 주택담보대출을 받고자 하는 사람들도 금전적인 이익을 위해 이 상품이 유용하다고 생각합니다.
이 시스템을 통해 차용인은 보증금 없이 주택 구입에 필요한 전액을 얻을 수 있습니다. 그러나 신청하려면 엄격한 전제 조건을 따라야 하며 이러한 기준은 대출 기관마다 다릅니다.
모기지론을 얻기 위해 어떤 금액도 예금할 수 없다면 다시 생각해 보아야 합니다. 일부 은행과 대출 기관은 특히 첫 구매자의 경우 100% 미만의 모기지 제안을 제공합니다. 이는 보증금 없이 편안하게 새 집을 구입할 수 있지만 다음과 같은 백업이 필요하다는 것을 의미합니다.
