첫 주택 구매자는 $7.500 정부 보조금을 받습니다.
참고: 모바일 장치에서 이 웹 페이지에 액세스하는 경우 무선 서비스 공급자가 해당 데이터 요금을 부과할 수 있습니다. 요금제에 대해서는 무선 서비스 제공업체에 문의하십시오. 메시지 및 데이터 요금이 부과될 수 있습니다.
보조금 금액은 다음 세 가지 한도 중 더 작은 것을 초과할 수 없습니다. (A) 주택 구매 가격의 2%; (B) 주택 감정가의 2% 또는 (C) $7.500. 실제 계약금 및/또는 마감 비용이 따로 설정된 보조금 금액보다 적은 경우 마감 시 지출되는 자금은 실제 마감 비용 및/또는 계약금으로 제한됩니다. 그러나 보조금을 위해 자금을 확보하기 전에 신청자는 구매할 부동산을 식별하는 완전히 실행되고 허용 가능한 구매 계약서를 제출해야 합니다. 수락 가능하고 완전히 실행된 구매 계약을 수령하기 전에 신청서가 승인된 경우, 자금은 계약 수령 후 가능한 경우 나중에 보조금을 위해 따로 보관됩니다.
최소 한 명의 신청자는 현재 주거용 부동산을 소유하고 있지 않고 워싱턴, 오레곤, 사우스캐롤라이나 주 또는 베네와, 보너 카운티, 바운더리, 클리어워터, 아이다호, Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce 또는 Shoshone, Idaho.
첫 주택 구매자를 위한 소득 요건
모기지로 간주되려면 XNUMX년 동안 사업을 했고 지난 XNUMX년 전체 세금 연도에 대한 소득 증빙을 보여줄 수 있어야 합니다. 일부 대출 기관은 XNUMX년의 회계 기간이 필요합니다.
귀하의 경우라면 귀하가 할부금을 지불할 수 있음을 대부업체에 확신시키기 위해 향후 계약 및 커미션의 증거를 제시하라는 요청을 받을 가능성이 높습니다. 그러나 모기지 선택이 제한될 수 있습니다.
외식을 하거나 헬스장 회원권을 가지고 있다고 가혹하게 판단한다는 말은 아닙니다. 그러나 대출 기관은 귀하가 매달 모기지 상환금을 지불할 여력이 있고 다른 비용을 지불할 수 있는 충분한 가처분 소득이 있는지 확인해야 합니다.
자영업자 모기지에 필요한 서류는 좀 더 복잡하므로 모기지 상담사를 이용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 모기지 옵션에 대한 자세한 정보를 제공하고 신청을 도와드릴 수 있습니다[1].
첫 주택 구입 지원
귀하의 소득과 주택 구매 가격이 필수 소득 및 구매 가격 한도 내에 있습니까? 소득 한도는 구매 지역과 가족 수에 따라 결정되지만 지역 중위 소득의 140%를 초과할 수 없습니다. 지정된 도시 지역(UTA)에 위치한 부동산은 더 높은 소득 한도를 적용받을 수 있습니다. 제안된 부동산이 UTA 내에 있는지 확인하려면 사이트 평가자를 방문하고 자습서의 지침을 따른 다음 아래 링크된 적절한 구매 가격 및 소득 한도 문서를 검토하십시오.
New Jersey Police and Fire Retirement System(PFRS)의 현역 회원으로서 647.200년의 공적 서비스가 있는 경우 이 프로그램을 이용할 수 있습니다. 모기지의 최대 금액은 $30입니다. 이자율은 XNUMX년 동안 고정되어 있습니다. 프로그램 요금은 XNUMX월과 XNUMX월에 반기별로 설정됩니다. 경찰 및 소방 은퇴 시스템 모기지 프로그램에 대한 자료표에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
언제 다시 첫 주택 구매자로 간주됩니까?
첫 주택 구입자를 위한 많은 주택 융자 프로그램이 있습니다. 이러한 프로그램 중 다수는 가계 소득, 신용 점수 또는 계약금이 낮은 대출자를 수용할 수 있는 보다 유연한 자격 지침을 가지고 있습니다.
또는 소득 대비 부채 비율이 49,99%가 아닌 최대 50%(43% 미만이어야 함)인 Fannie Mae 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 자격을 갖추려면 다른 보상 요소(예: 더 큰 저축 계좌)가 필요합니다.
마찬가지로 USDA 대출 프로그램은 제로 계약금, 모기지 보험 비용 감소 및 시장 모기지 금리 이하를 허용합니다. 그러나 미국 농무부는 시골 지역과 인구 밀도가 낮은 지역에서만 이러한 대출을 지원하므로 모든 주택 구입이 자격이 있는 것은 아닙니다.
예를 들어, 좋은 이웃 옆집 프로그램은 교사, 소방관 및 구급대원에게 주택 구매 가격의 50% 할인을 제공할 수 있습니다. 그러나 그들은 주택 및 도시 개발부(HUD)에서 판매 목록에 있는 특정 재활성화 구역의 주택을 구입해야 합니다.
일반적으로 처음 주택을 구입하는 사람은 주택 융자를 받을 자격이 되려면 최소 XNUMX년 이상의 소득과 안정적인 고용 상태를 확인해야 합니다. XNUMX년 미만의 고용으로 자격을 얻을 수 있는 방법이 있을 수 있습니다.
