ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು
ಕಿಂಬರ್ಲಿ ಅಮಡಿಯೊ ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ತಂತ್ರದಲ್ಲಿ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ಮನಿ ವಾಚ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಬರಹಗಾರರಾಗಿ, ಕಿಂಬರ್ಲಿ ಇಂದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಹಿಂದಿನ ಘಟನೆಗಳು ಶಾಶ್ವತವಾದ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬೀರಿವೆ.
ಲೀ ಉರಾಡು, JD ಯುನಿವರ್ಸಿಟಿ ಆಫ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಲಾ ಪದವೀಧರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ VITA ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, IRS ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಫೈಲಿಂಗ್ ಸೀಸನ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ತೆರಿಗೆ ಬರಹಗಾರ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಕಾನೂನು ತೆರಿಗೆ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಸೇವೆಗಳು. ಲೀ ನೂರಾರು ವಲಸಿಗ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಖಜಾನೆ ಬಾಂಡ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ ಮಾಡಿದರೂ ಅದು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಖಜಾನೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ ಮಾಡಿದರೂ ಅದು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೇವಿ ಫೆಡರಲ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಷಯದ ಜಾಗತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು, ಚರ್ಚೆ ಪುಟದಲ್ಲಿ ವಿಷಯವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಲೇಖನವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. (ಮಾರ್ಚ್ 2011) (ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ನಿಂದ ಈ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ)
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ (FRM) ಎನ್ನುವುದು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವ ಅಥವಾ "ಫ್ಲೋಟ್" ಮಾಡುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನೋಟಿನ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಏಕ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಈ ನಿಶ್ಚಿತ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಯೋಜಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಇತರ ರೂಪಗಳೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಅಡಮಾನ, ಕ್ರಮೇಣ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ, ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ (ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ), ಋಣಾತ್ಮಕ ಭೋಗ್ಯ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ. ಇತರ ಹಲವು ವಿಧದ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, FRM ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಉದ್ದವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಲದ ಸಂಗ್ರಹ
ಅಡಮಾನಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು... ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭಾಷೆಗಳು Daragh CassidyChief Writer ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಕಾರಣ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಅದರ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬಹುದು (ನೀವು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ), ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಪ್ರಕಾರವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
ನಮ್ಯತೆಯು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ECB ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ (ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಅವರಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರೆ) ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳು ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರತೆ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ನೀವು ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಕರುಣೆಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. ಹೌದು, ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು 20- ಅಥವಾ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವನ್ನು ಆರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ
ನಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. 2 ಮತ್ತು 10 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಗೆ ನೀವು ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಏರುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ನಮ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತವೆ.
31/07/24 ಇಂಕ್ ವರೆಗೆ ಆರಂಭಿಕ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. 31/07/24 ನಂತರ, ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ 1,25% ಕಡಿಮೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು 31/07/2027 ರವರೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿ. 31/07/2027, (ಪ್ರಸ್ತುತ) ನಂತರ ಕಂಪನಿಯ SVR, (ಪ್ರಸ್ತುತ) ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ (APRC) ಗರಿಷ್ಠ LTV ಉತ್ಪನ್ನ ಶುಲ್ಕ
31/07/24 ರವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆರಂಭಿಕ ದರ, ಸೇರಿದಂತೆ. 31/07/24 ನಂತರ, 1,25/31/07 ರವರೆಗೆ ಕಂಪನಿಯ SVR ಗೆ 2027% ಕಡಿಮೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ. 31/07/2027, (ಪ್ರಸ್ತುತ) ನಂತರ ಕಂಪನಿಯ SVR ನಂತರ, (ಪ್ರಸ್ತುತ) ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ (APRC) ಗರಿಷ್ಠ LTV ಉತ್ಪನ್ನ ಪಾಲು
