ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನವು ದಶಕಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಆಯ್ಕೆಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ: ಇದು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. FHA ಮತ್ತು USDA ಸಾಲಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಾಲಗಳು, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ. VA ಸಾಲಗಳು PMI ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. PMI ಮೂಲ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0,3% ರಿಂದ 1,5% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 500 ಮತ್ತು 579 ರ ನಡುವೆ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ FHA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ಇನ್ನೂ ಅಪಾಯಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತೇವೆ. 3,5 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 580% ಆಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುವುದು ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 97% ವರೆಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರರು ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
1. ಅಂದಾಜು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು APR ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0,862% ಸಾಲಗಾರ-ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣಕಾಸು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ನೀವು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ (ಮರುಹಣಕಾಸಿನ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೊದಲು). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸನ್ನಿವೇಶ B ಯಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರ್ಚಿನ ಇತರ ಬಳಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು RRSP ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು . ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು; ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $100,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ $1,000 ಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಪಾಯಿಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮಾತ್ರ "ನಿರೀಕ್ಷಿತ ದರ" ವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.
ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ಸ್ಕೇಲ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು $25,000 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯು $500,000 ಮತ್ತು $999,999 ರ ನಡುವೆ ಇದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮೊದಲ $5 ನ 500,000% ಮತ್ತು $10 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ 500,000% ಆಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಅವಕಾಶದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ RRSP ಖಾತೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ RRSP ಹೋಮ್‌ಬಯರ್ ಪ್ಲಾನ್ (HBP) ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ನಿವೃತ್ತಿ ಉಳಿತಾಯ ಯೋಜನೆಯಿಂದ (RRSP) $35,000 ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಮರುಹಣಕಾಸು ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಟ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಳಿತಾಯದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಉಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಗಣಕೀಕೃತ ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. “ಸಾಲಗಳು ವೈನ್‌ನಂತೆ ವಯಸ್ಸಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಆವೃತ್ತಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದೆ ಫೈಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇನೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಿಡುಗಡೆಗಳಲ್ಲಿ, ನನ್ನ ವೆಬ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗೆ ನೇರ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವವರು (ಇಲ್ಲಿ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವ ಬದಲು) ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ನಂತರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರ ಪರಿಕರದಿಂದ ಹೊಸ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ. ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು: ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಷಗಳಿವೆ. ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನು ನಿಯಮಿತವಾದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 6%/12 ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 0,5% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
