ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ತಪ್ಪಾದ ಕಾನೂನು ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರ

ನಿಮ್ಮ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿನ ತಪ್ಪನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಬೇಕೇ? ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಗೂಸ್ಮನ್ ರೋಸ್ ಕೋಲ್ವಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಕ್ರಾಮರ್, PA ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾಖಲಾತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ನವೀಕೃತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ನೋಟರಿ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಇವು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ; ಮೂಲ ಪತ್ರವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿ; ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಪ್ರೂಫ್ ರೀಡಿಂಗ್ ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳ ನಡುವಿನ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದೋಷದ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮೂಲ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ನಿಜವಾದ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಅಫಿಡವಿಟ್ ಉಲ್ಲೇಖ ಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ದೋಷದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮುದ್ರಣದೋಷಗಳಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಮೂಲ ಪತ್ರವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದು ನೇರವಾಗಿ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರಲು, ಸರಿಪಡಿಸಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಟಿಲ್ಬೆಕ್ಮೆಲ್ಡಿಂಗ್

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸಾಲ ಒಕ್ಕೂಟಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿದಿನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವು ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಕೌಂಟಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ನಂಬಿಕೆಯ ಪತ್ರದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ಆಫ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಮ್ಮೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಂಬಿಕೆಯ ಪತ್ರವು ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಾಗ ದೋಷಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್ ದೋಷವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಇದೆ. ಯಾವುದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ, ಅದು ದೋಷಪೂರಿತ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಅಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬಹುದು. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದಾಗ ನಂಬಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಕಚೇರಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ? ಸಾಲದಾತನು ತಾನು ಭಾವಿಸಿದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ? ಅನೇಕ ಬಾರಿ, ಉತ್ತರ "ಇಲ್ಲ." ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹೆಚ್ಚಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು.

ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ವಿಳಾಸ

ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಔಪಚಾರಿಕ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಎರಡು ಬಾರಿ ಮತ್ತು ಮೂರು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ತಪ್ಪುಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ದೋಷವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ, ದಿವಾಳಿತನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಹೊಸ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸಿದರೆ, ದೋಷ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಮಾಲೀಕರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಸರನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಬರೆಯಬಹುದು. ಸಾಲದಾತನು ತಪ್ಪನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮಾಡಬಾರದು. ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಕಛೇರಿಯು ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೈಲ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮರುದೃಢೀಕರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಹಿಂದೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಔಪಚಾರಿಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುಸಲ್ಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅಥವಾ ಕ್ಲೆರಿಕಲ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳಿಗಾಗಿ ಗುಮಾಸ್ತರ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಪೂರ್ಣ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ವಕೀಲರನ್ನು ಪುನಃ ತೆರೆಯಲು ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಸರಳವಾಗಿದೆ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಬರೆಯುವ ರೂಪ

ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಪ್ಪು ಕಾಗುಣಿತಗಳು, ಕ್ಲೆರಿಕಲ್ ದೋಷಗಳು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಮೂಲ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಕಲನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಪೂರಕ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ದೋಷವು ಅನೈಚ್ಛಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೊಂದಾಯಿಸಲು ನಾಮಮಾತ್ರ ಶುಲ್ಕ 100 ರೂ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಟೈಪಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಕಾಗುಣಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಇದು ನಿಜ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಕಛೇರಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಹೊಸದೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ದೋಷ ಅಥವಾ ತಪ್ಪನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಮೌನವಾಗಿದೆ. ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಮುದ್ರಣ ದೋಷಗಳಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಾಗ, ಅವರು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು.