ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಯಾವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

IRS ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ

ಕಡಿತಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಜನರನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಇಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದುದ್ದಕ್ಕೂ ಉಂಟಾದ ಕೆಲವು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಳೆಯಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾದ ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅವರು ಸೇರಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತಗಳಿವೆ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಐಆರ್ಎಸ್ ನೀಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಐಟಂ ಕಡಿತವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅವರ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಎಣಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ನೀಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರುವವರೆಗೆ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಾಲಗಳಿವೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಾಲವು ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದರೂ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ, ಸಾಲದ ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಕೂಡ ಅರ್ಹವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಸಾಲವು ಮೇಲಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು (ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸುವುದು) ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಚಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವುದು ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಅಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಲೋನ್ ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪವಾದರೂ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರವು "ಇಲ್ಲ." ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಏಕೈಕ ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು.

US ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ: ಅವರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ. ಕೆಟ್ಟದ್ದು? ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಾಗ ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಂತಹ ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೇಗೆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 3-6% ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $200.000 ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ಖರೀದಿದಾರರು $6.000 ಮತ್ತು $12.000 ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳ ಮುಕ್ತಾಯದ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ

ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ನಡುವೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಭಾಗಿಸಬೇಕು. ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್ ಇಬ್ಬರೂ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಬಳಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳು ಆ ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಕೋಣೆ) ಕಳೆಯುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಮಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ರಿಕ್ ತನ್ನ 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮನೆಯ 12 ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ವರದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ರಿಕ್‌ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.

ಯಾವ ಹಂತದ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತವು ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ದುಬಾರಿ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ವರ್ಷವು ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿರಬಹುದು.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಾಮಾನ್ಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ತೆರಿಗೆ-ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಿತಿಗೆ ತಳ್ಳಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಆರ್ಥಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಕಲಿಯುವಂತೆ, IRS ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ಆಸಕ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. 2020 ರಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 2021 ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ $12.400, ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಗೆ $18.650 ಮತ್ತು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ $24.800.