ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಸುಮಾರು 30 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವವರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು (ಕುಟುಂಬ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಿಮೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು), ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾನೂನು (ಕಂಪನಿ ರಚನೆ) ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಏಂಜೆಲಾ ಅವರು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಕೀಲರಾಗಿ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವ್ಯಾಪಾರ ಕಾನೂನು, ವಲಸೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ವಿಷಯಗಳಂತಹ ವಿದೇಶಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನವನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸ್ಪರ್ಶಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕಾ ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ 15 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕಾ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಇಂದಿಗೂ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಹೊಸ ವಾಕ್ಯವನ್ನು ನಾವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗದ ಹಕ್ಕಿನ ಕುರಿತು ಲೇಖನವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ್ದೇವೆ (ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ, ಇತರವುಗಳಲ್ಲಿ).
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಲ್ಕೋರ್ಕಾನ್ (ಮ್ಯಾಡ್ರಿಡ್) ನ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು, ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನ ಸಂವಿಧಾನದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಂತೆ ಬಂಕಿಯಾವನ್ನು ಖಂಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳ ಸುಮಾರು 70% ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ವಾಕ್ಯವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 5618, 2015 ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 23/2015 ರ ವಾಕ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳ ಹೇರಿಕೆಯು ನಿಂದನೀಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಲೇಖನ 28 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನು ಹೇಳುತ್ತದೆ : "ಎರವಲುಗಾರನು ತೆರಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಅಥವಾ ವಿನಂತಿಸುವ ಘಟಕಗಳು ನೋಟರಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದವರು" ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸುವುದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಂತೆ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ, ಲೇಖನ 89.3 TRLGCU ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಶೇಷ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಮನೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲೈಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ನೈಜ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಖರೀದಿಗಳ ಅನೇಕ ಕಥೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ವಕೀಲರಿಂದ ಆರಂಭಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಮ್ಮ ಪುಟಗಳನ್ನು ಓದಬೇಕು. ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಪುಟವನ್ನು ಓದಿ.
ನೀವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ 'ಹೋಲ್ಡ್' ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ತಿಳಿದಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅದರ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ತಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ
– ಯಾವುದೇ -ಮುಖ್ಯ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಕಿಂಬರ್ಲಿ H. ಟೈಸನ್ (KHT) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಕ್ಯಾಥ್ಲೀನ್ D. ಪಾರ್ಕರ್ (CDP) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಎಲಿಜಬೆತ್ E. ಬ್ರೌನ್ (EEB) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಹೊವಾರ್ಡ್ R. ಟಾಲ್ಮನ್ (HRT) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಜೋಸೆಫ್ G. ರೊಸಾನಿಯಾ, ಜೂನಿಯರ್ (JGR) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಮೈಕೆಲ್ ಇ ರೊಮೆರೊ (MER) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಸಿಡ್ನಿ B. ಬ್ರೂಕ್ಸ್ (SBB) ನ್ಯಾಯಾಧೀಶ ಥಾಮಸ್ B. ಮೆಕ್‌ನಮರ (TBM)
ಅಧ್ಯಾಯ 7 ರ ಟ್ರಸ್ಟಿಯು ಕ್ಲರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಅಧ್ಯಾಯ 7 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೌನ್ಸೆಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಕೇಳಿದರು. ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ಸಮಯ ವಲಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ದಿವಾಳಿತನದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದು ಗಂಟೆಯೊಳಗೆ ಕೌನ್ಸೆಲಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆ.
11 ರಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾದ 109 USC § 1(h)(2010) ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸುವಾ ಸ್ಪೊಂಟೆ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಶಾಸನದ ಸರಳ ಭಾಷೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನದ ಫೈಲಿಂಗ್ ದಿನಾಂಕದಂದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೌನ್ಸೆಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು; ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರನು ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನಡುವೆ ವಿಭಾಗವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಧಿಕೃತ ನಮೂನೆ 101, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಅರ್ಜಿ (ಭಾಗ V) ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ನಿಯಮ 1007 109 ರಲ್ಲಿ ಅದರ ತಿದ್ದುಪಡಿಗೆ ಮೊದಲು ವಿಭಾಗ 1(h)(2010) ನ ಹಳೆಯ ಆವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ.
