ನೀವು ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಾ?

ನಾನು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಮುಂದಿನ ಬಾರಿ ಅನುಮೋದಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತೋರಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹೋಗಲು ತುಂಬಾ ಬೇಗನೆ ಹೋಗಬೇಡಿ.

ಕಳೆದ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪೇಡೇ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಇದು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಎಣಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲ ಕೊಡುವವರು ಪರಿಪೂರ್ಣರಲ್ಲ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.

ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು.

ನಾನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಈ ಅವಧಿಯು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಹೊಸ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25 ವರ್ಷಗಳು.

ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಅಡಮಾನವು $250.000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವು $250.000 ಆಗಿದೆ. ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿಮೆ ಸಾಲದಾತನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಈ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.

ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ನೀವು ಒದಗಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ, ಪೂರ್ವ-ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ಮೊತ್ತಗಳ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಅಂದಾಜುಗಳು ಮತ್ತು ಊಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ. ನಿಜವಾದ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು

ಅಡಮಾನವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಸಲು (ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ) ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ (ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬೆಲೆ) ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಮಾಜಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದು ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು (ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ).

ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಸಾಲವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿದಾಗ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಅಲಂಕಾರಕ್ಕಾಗಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.