ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಡಮಾನ
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಆದಾಗ್ಯೂ ಬಡ್ಡಿದರವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು) ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಯೂರಿಬೋರ್).
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಯ ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿಧಾನ ದರದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಶ್ಚಿತತೆಯು ಈ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, 20 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸಾಧ್ಯ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಏರಿಕೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಡಮಾನ
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಭರವಸೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವು ಬರುತ್ತವೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಾಗ, ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಸುಲಭವಾಗಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀಡಲಾದ ಕಡಿಮೆ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಎರಡೂ ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅವುಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೂ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ವೇರಿಯಬಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ಬಡ್ಡಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುತ್ತೀರಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ A ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮೂಲ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು
ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತವೆ, ಅವು ಯಾವಾಗ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಏನಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾಡದ ಹೊರತು ಅದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ (SVR) ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು ನಿಗದಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳು ಈಗ "ಪೋರ್ಟಬಲ್" ಆಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲದಾತರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲು ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಯ್ಯುವುದು ಎಂದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಡೀಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರ್ಥ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚಲಿಸುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಡೀಲ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನೀವು ಚಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಇದು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸರಿಸಲು
