ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಾನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಗೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು?
ಮಿರಿಯಮ್ ಕಾಲ್ಡ್ವೆಲ್ ಅವರು 2005 ರಿಂದ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಮೂಲಭೂತ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬರೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಬ್ರಿಗಮ್ ಯಂಗ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ-ಇಡಾಹೋದಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬೋಧಕರಾಗಿ ಬರವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾರಿ, ನಾರ್ತ್ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಶಾಲಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಪೆಗ್ಗಿ ಜೇಮ್ಸ್ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವಳು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು, ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದವರು, ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರು, ಸ್ವತಂತ್ರೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಬೀಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಬೇರೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ: ಸಹಿಷ್ಣುತೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ನೀವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಪತ್ರಕ್ಕೆ.
ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಂದೆ ಇದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.
ಮನೆ ಸವಕಳಿಯಾದಾಗ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಹೆಮ್ಮೆಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮನೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮದೇ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಕಷ್ಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಡೆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಕೊನೆಯ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪಾವತಿಯ ಅಂದಾಜಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಖಾತೆಗೆ ಕನೆಕ್ಟ್ ಆಗಿರುವಾಗ ನೀವು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ವರ್‌ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಾಣುತ್ತೀರಿ.
ಭೋಗ್ಯ ಬಜೆಟ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸಹ ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು (ದೊಡ್ಡ) ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮನೆ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಬಂದಾಗ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಅಡಮಾನದ ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನಾವು ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
1. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು - (ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಏರಿಳಿತಗಳು) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾದ ಮನೆ ತೆರಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ರಾಜ್ಯದ ತೆರಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕಲಿಯಬಹುದು.
ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ನಗರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ನಡುವೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಳದ ಕಾರಣದಿಂದ ಈಗ ನೀಡಬೇಕಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ನೀವು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ (ಮತ್ತು ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿಲ್ಲ), ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಗೃಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಗೆ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು (ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮದು) ಉಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಮಾರು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಿ: ಹೋಮ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ದರಗಳು ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸೇವೆಯಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ನಾನು ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸೇವಾದಾರರ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ.
ನಿರ್ವಾಹಕರು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯ ದಿನನಿತ್ಯದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲದಾತನು ಸಹ ಸೇವಕನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಸಾಲದಾತನು ಮತ್ತೊಂದು ಕಂಪನಿಗೆ ನಿರ್ವಾಹಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನದಂದು ನಿರ್ವಾಹಕರು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಡವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಹಲವಾರು ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರಿಂದ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಗಳು, ಇಮೇಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ವಾಹಕರು (ಚಿಕ್ಕದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ನಿಮಗೆ ಕೂಪನ್ ಬುಕ್ಲೆಟ್ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ) ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಸೈಕಲ್ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು) ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸೇವಾದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಆವರ್ತಕ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಅವರು ಅವರಿಗೆ ಕೂಪನ್ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ.
