Calculadora de tiempo de amortización de la hipoteca con pagos extra
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគិតលេខហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងមិនលំអៀង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំ
ជារឿយៗ កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាផ្នែកចាំបាច់នៃការទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែវាអាចពិបាកក្នុងការយល់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងបង់ និងអ្វីដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញពិតប្រាកដ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះអាចជួយអ្នកខ្ចីប៉ាន់ប្រមាណការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែដោយផ្អែកលើតម្លៃទិញ ការទូទាត់ចុះក្រោម អត្រាការប្រាក់ និងការចំណាយលើម្ចាស់ផ្ទះប្រចាំខែផ្សេងទៀត។
1. Introduce el precio de la vivienda y el importe del pago inicial. Empieza sumando el precio total de compra de la vivienda que quieres comprar en la parte izquierda de la pantalla. Si no tienes una casa concreta en mente, puedes experimentar con esta cifra para ver cuánta casa te puedes permitir. Del mismo modo, si estás pensando en hacer una oferta por una casa, esta calculadora puede ayudarte a determinar cuánto puedes ofrecer. A continuación, añade el pago inicial que esperas hacer, ya sea como un porcentaje del precio de compra o como una cantidad específica.
2. បញ្ចូលអត្រាការប្រាក់។ ប្រសិនបើអ្នកបានស្វែងរកប្រាក់កម្ចីរួចហើយ ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនជាបន្តបន្ទាប់នៃអត្រាការប្រាក់ សូមបញ្ចូលតម្លៃមួយក្នុងចំណោមតម្លៃទាំងនោះនៅក្នុងប្រអប់អត្រាការប្រាក់នៅខាងឆ្វេង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់ទទួលបានអត្រាការប្រាក់នៅឡើយទេ អ្នកអាចបញ្ចូលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នជាចំណុចចាប់ផ្តើម។
ការបញ្ចាំ 30 ឆ្នាំនៅចក្រភពអង់គ្លេស
El plazo medio de amortización de una hipoteca es de 25 años. Sin embargo, según un estudio realizado por el agente hipotecario L&C Mortgages, el número de personas que compran por primera vez una hipoteca de 31 a 35 años se ha duplicado entre 2005 y 2015.
ឧបមាថាអ្នកកំពុងទិញអចលនទ្រព្យតម្លៃ £250.000 ក្នុងអត្រា 3% ហើយអ្នកមានប្រាក់កក់ 30%។ ការខ្ចីប្រាក់£ 175.000 ក្នុងរយៈពេល 25 ឆ្នាំនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយ 830 ផោនក្នុងមួយខែ។ ប្រសិនបើប្រាំឆ្នាំទៀតត្រូវបានបន្ថែម ការទូទាត់ប្រចាំខែត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 738 ផោន ខណៈពេលដែលការបញ្ចាំរយៈពេល 35 ឆ្នាំនឹងត្រូវចំណាយត្រឹមតែ 673 ផោនក្នុងមួយខែ។ នោះគឺ 1.104 ផោន ឬ 1.884 ផោនតិចជាងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាគឺមានតម្លៃពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចបង់ប្រាក់លើស។ ការដែលអាចធ្វើបានដោយគ្មានការពិន័យ ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកមានការតម្លើងប្រាក់ ឬមានការធ្លាក់ប្រាក់។ អ្នកក៏អាចបង់ប្រាក់តាមកិច្ចសន្យាផងដែរ ប្រសិនបើពេលវេលាកាន់តែតានតឹង។
វាមានតម្លៃគិតអំពីការប្រាក់បន្ថែមណាមួយដែលអ្នកដាក់ចូលទៅក្នុងកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកលើសពីចំនួនស្តង់ដារប្រចាំខែនឹងធ្វើឱ្យរយៈពេលសរុបនៃការដាក់បញ្ចាំនេះ ធ្វើឱ្យអ្នកសន្សំការប្រាក់បន្ថែមលើអាយុនៃការបញ្ចាំ។
ដែនកំណត់អាយុហ៊ីប៉ូតែកគឺ 35 ឆ្នាំ។
កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាកម្ចីរយៈពេលវែងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយអ្នកទិញផ្ទះ។ បន្ថែមពីលើការសងដើមទុន អ្នកក៏ត្រូវបង់ការប្រាក់ទៅអ្នកឱ្យខ្ចីផងដែរ។ ផ្ទះនិងដីដែលនៅជុំវិញនោះធ្វើជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ អ្នកត្រូវដឹងច្រើនជាងលក្ខណៈទូទៅទាំងនេះ។ គំនិតនេះក៏អនុវត្តចំពោះអាជីវកម្មផងដែរ ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីការចំណាយថេរ និងចំណុចបិទ។
ស្ទើរតែគ្រប់គ្នាដែលទិញផ្ទះមានបញ្ចាំ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានលើកឡើងជាញឹកញាប់នៅលើព័ត៌មានពេលល្ងាច ហើយការរំពឹងទុកអំពីអត្រាទិសដៅនឹងផ្លាស់ទីបានក្លាយទៅជាផ្នែកធម្មតានៃវប្បធម៌ហិរញ្ញវត្ថុ។
កម្ចីទិញផ្ទះទំនើបបានលេចឡើងនៅឆ្នាំ 1934 នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាល - ដើម្បីជួយប្រទេសឆ្លងកាត់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំ - បានបង្កើតកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះដែលកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមដែលត្រូវការលើផ្ទះដោយបង្កើនចំនួនដែលម្ចាស់ផ្ទះអនាគតអាចខ្ចីបាន។ មុននោះ តម្រូវឱ្យបង់មុន ៥០%។
En 2022, es deseable un pago inicial del 20%, sobre todo porque si el pago inicial es inferior al 20%, es necesario contratar un seguro hipotecario privado (PMI), lo que hace que los pagos mensuales sean más elevados. Sin embargo, lo deseable no es necesariamente alcanzable. Hay programas hipotecarios que permiten pagos iniciales mucho más bajos, pero si puedes conseguir ese 20%, deberías hacerlo.
