ជាមួយនឹងការបញ្ចាំថេរ តើអ្នកបង់ការប្រាក់តិចទេ?

Adjustable rate mortgage auf deutsch

ការ​មាន​គេហដ្ឋាន​ជា​ក្ដី​ស្រមៃ​របស់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន។ ប៉ុន្តែសូមប្រឈមមុខនឹងវា ការទិញផ្ទះមិនថោកទេ។ វាទាមទារប្រាក់យ៉ាងច្រើន ដែលភាគច្រើននៃពួកយើងនឹងមិនអាចរួមចំណែកបានទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានប្រើប្រាស់។ កម្ចីទិញផ្ទះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ទិញអចលនទ្រព្យ និងបង់ថ្លៃតាមពេលវេលា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធបង់រំលោះមិនមែនជាអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនយល់នោះទេ។

ប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានរំលោះ ដែលមានន័យថាវាត្រូវបានរីករាលដាលក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់ទុកជាមុនតាមរយៈការបង់រំលោះទៀងទាត់។ នៅពេលដែលរយៈពេលនោះបានបញ្ចប់ - ឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីរយៈពេលរំលោះរយៈពេល 30 ឆ្នាំ - កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបង់ទាំងស្រុងហើយផ្ទះគឺជារបស់អ្នក។ ការបង់ប្រាក់នីមួយៗដែលអ្នកធ្វើតំណាងឱ្យការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រាក់ និងរំលោះដើម។ សមាមាត្រនៃការប្រាក់ទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ដើមពេញមួយជីវិតនៃការដាក់បញ្ចាំ។ អ្វីដែលអ្នកប្រហែលជាមិនដឹងគឺថា ការទូទាត់របស់អ្នកភាគច្រើនបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី។ នោះហើយជារបៀបដែលវាដំណើរការទាំងអស់។

ការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែក គឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ វាផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់ដែលបានព្រមព្រៀងនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។ ការប្រាក់ត្រូវបានកើនឡើង មានន័យថាសមតុល្យប្រាក់កម្ចីគឺផ្អែកលើប្រាក់ដើម បូកនឹងការប្រាក់បង្គរ។ អត្រាអាចត្រូវបានជួសជុល ដែលនៅតែមានស្ថេរភាពសម្រាប់ជីវិតនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នក ឬអថេរ ដែលកែតម្រូវក្នុងរយៈពេលជាច្រើនដោយផ្អែកលើការប្រែប្រួលនៃអត្រាទីផ្សារ។

Pros y contras de las hipotecas a tipo variable

Con esta opción de reembolso del préstamo estudiantil de pregrado, es probable que pagues más por el costo total de tu préstamo estudiantil, ya que los intereses no pagados se agregarán a tu monto principal al final de tu período de gracia.

Paga tus intereses cada mes que estés en la escuela y en el período de gracia. La tasa de interés de tu préstamo estudiantil de pregrado será normalmente 1 punto porcentual más baja que con la opción de reembolso diferido. Los estudiantes de primer año pueden ahorrar un 23%3 en el coste total de su préstamo si eligen la opción de reembolso de intereses en lugar de la opción de reembolso diferido.

Hipoteca de sólo interés

ដោយសារការប្រាក់គឺដូចគ្នា អ្នកនឹងដឹងជានិច្ចថានៅពេលណាដែលអ្នកនឹងបង់រំលោះរបស់អ្នក វាងាយស្រួលយល់ជាងការបញ្ចាំអត្រាអថេរ អ្នកនឹងដឹងច្បាស់ពីវិធីកំណត់ថវិកាសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក អត្រាការប្រាក់ដំបូងជាធម្មតាទាបជាង A ការទូទាត់ចុះទាបអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលបានប្រាក់កម្ចីធំជាង ប្រសិនបើអត្រាប្រាក់ដើមធ្លាក់ចុះ ហើយអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកធ្លាក់ចុះ ការទូទាត់កាន់តែច្រើនរបស់អ្នកនឹងឆ្ពោះទៅរកប្រាក់ដើម អ្នកអាចប្តូរទៅកម្ចីក្នុងអត្រាថេរបានគ្រប់ពេល។

អត្រាការប្រាក់ដំបូងជាធម្មតាខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់អថេរ។ អត្រាការប្រាក់នៅតែថេរពេញមួយរយៈពេលនៃការបញ្ចាំ។ ប្រសិនបើអ្នកបំបែកការបញ្ចាំដោយហេតុផលណាមួយ ការផាកពិន័យទំនងជានឹងខ្ពស់ជាងការបញ្ចាំក្នុងអត្រាអថេរ។

ឧទាហរណ៍អត្រាការប្រាក់ថេរ

Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es un pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

នៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកឱ្យខ្ចី ឬឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជម្រើស។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់ពីជម្រើស និងលក្ខណៈពិសេស។ នេះនឹងជួយអ្នកជ្រើសរើសកម្ចីទិញផ្ទះដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។

រយៈពេលនៃការបញ្ចាំ គឺជារយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ។ វាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកិច្ចសន្យាបញ្ចាំបង្កើត រួមទាំងអត្រាការប្រាក់។ លក្ខខណ្ឌអាចប្រែប្រួលពីពីរបីខែទៅ 5 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta el seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.