អនាគតនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន (2021)
ចាប់ផ្តើមនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2020 មជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន Fair Connecticut បានផ្ញើការអាប់ដេតប្រចាំថ្ងៃ (បន្ទាប់មកប្រចាំសប្តាហ៍ បន្ទាប់មកប្រចាំខែ) ទៅកាន់អ្នកដឹកនាំ និងដៃគូរបស់ Connecticut អំពីបញ្ហាដែលប៉ះពាល់ដល់អតិថិជនរបស់យើង។ យើងរួមបញ្ចូលធនធានអំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះ។ ទោះបីជាផលប៉ះពាល់ខ្លះនៃការរាតត្បាតរាតត្បាតបានរលាយបាត់ក៏ដោយក៏តម្រូវការរបស់អតិថិជនរបស់យើងមិនមាន។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញខាងក្រោម អ្នកជួលនៅតែស្ថិតក្នុងគ្រោះថ្នាក់នៃការបាត់បង់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ទោះបីជាជំនួយដែលមានសម្រាប់ពួកគេស្ងួតអស់ក៏ដោយ។ សូមជួយមជ្ឈមណ្ឌល និងសម្ព័ន្ធមិត្តតស៊ូមតិសម្រាប់ការផ្លាស់ប្ដូរដែលជួយអ្នកជួលដែលមានចំណូលទាបស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។
- គណៈកម្មការជួលដោយយុត្តិធម៌ គឺជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងស្ម័គ្រចិត្ត ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់ (1) បញ្ឈប់ការដំឡើងថ្លៃជួលហួសហេតុ និងកាត់បន្ថយវាឱ្យនៅកម្រិតសមរម្យ (2) ដំណាក់កាលនៃការដំឡើងថ្លៃជួល ឬ (3) ពន្យារពេលការដំឡើងថ្លៃជួល រហូតដល់មានការបំពានច្បាប់លំនៅឋាន។ ដោះស្រាយ។
- ច្បាប់ស្តីពីការជួលដោយយុត្តិធម៌ មានអាយុកាលជាង 50 ឆ្នាំមកហើយ។ ទីក្រុង និងទីក្រុងនៃរដ្ឋ Connecticut ប្រហែលពីរដប់មានគណៈកម្មការជួលដោយយុត្តិធម៌ ដែលតម្រូវឱ្យមានការចំណាយតិចតួចបំផុត ប៉ុន្តែទីក្រុងដូចជា Waterbury, Middletown, New London, Meriden និង Norwich នៅតែមិនមាន។
តើការជួលគួរបង់ឬអត់? រដ្ឋាភិបាលមេរោគដែលដាក់អ្នកជួល
សមាជិកសភា និងអ្នកអត្ថាធិប្បាយផ្សេងទៀតមិនរំពឹងថាអភិបាលក្រុង Cuomo នឹងគាំទ្រសំណើនីតិបញ្ញត្តិនេះទេ ដោយសារគាត់មិនបានគាំទ្រសំណើច្បាប់ស្រដៀងគ្នាដែលអំពាវនាវឱ្យលុបចោលការទូទាត់ថ្លៃជួលនៅញូវយ៉ក។ ច្បាប់ដែលបានស្នើឡើងនេះគឺតំណាងឱ្យច្បាប់ដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងយុត្តាធិការផ្សេងទៀត ហើយវាទំនងជាថាយើងនឹងបន្តឃើញសំណើស្រដៀងគ្នានេះពេញមួយរយៈពេលនៃការរីករាលដាលនៃជំងឺរាតត្បាត។ យើងសង្ឃឹមថាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោតរបស់យើងពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឥទ្ធិពលនៃសំណើទាំងនេះចំពោះភាគីទាំងអស់ រួមទាំងម្ចាស់ផ្ទះ អ្នកឱ្យខ្ចី និងភាគីផ្សេងក្រៅពីអ្នកជួល។ ដូចដែលអ្នកអត្ថាធិប្បាយជាច្រើនបានយល់ឃើញថា វាអាចជាការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការពង្រីកការឧបត្ថម្ភធនដោយផ្ទាល់ដល់អ្នកជួលក្នុងទម្រង់នៃអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ អត្ថប្រយោជន៍អត់ការងារធ្វើ ឬការបង់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់ ជាជាងការស្នើសុំឱ្យវិស័យលំនៅដ្ឋានទទួលបន្ទុកមិនសមាមាត្រនេះ។
ពង្រីកទៀតហើយ! ការអត់ធ្មត់ប្រាក់កម្ចី + ការរឹបអូស
វ៉ាស៊ីនតោន៖ រដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ (FHA) បានប្រកាសនៅថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021 ដែលជាការពន្យាពេលការផ្អាករបស់ខ្លួនលើការបណ្តេញចេញសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលត្រូវបានបិទ និងអ្នកកាន់កាប់របស់ពួកគេរហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 ដោយកត់សម្គាល់ពីការផុតកំណត់នៃការផ្អាកការបណ្តេញចេញ។ ការពន្យារពេលនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃសេចក្តីប្រកាសរបស់លោកប្រធានាធិបតី Biden នៅថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ដែលថាភ្នាក់ងារសហព័ន្ធនឹងប្រើប្រាស់សិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេដើម្បីពង្រីកការផ្អាកការបណ្តេញចេញរៀងៗខ្លួនរហូតដល់ចុងខែកញ្ញា ដោយផ្តល់នូវការការពារបន្តដល់គ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារតែមួយដែលមានការធានារ៉ាប់រងសហព័ន្ធ។ ការពន្យារពេលការបណ្ដេញចេញរបស់ FHA នឹងការពារការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់អ្នកខ្ចីដែលត្រូវបានបិទ និងអ្នកកាន់កាប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីចូលទៅកាន់ជម្រើសលំនៅដ្ឋានសមរម្យបន្ទាប់ពីការរឹបអូស។
នាយកសាលាបាននិយាយថា "យើងត្រូវតែបន្តធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតាមអំណាចរបស់យើង ដើម្បីធានាថាអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលបានបិទជិតដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាតមានពេលវេលា និងធនធានចាំបាច់ដើម្បីធានាលំនៅឋានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាព មិនថានៅក្នុងផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ ឬដោយការទទួលបានជម្រើសលំនៅដ្ឋានជំនួសក៏ដោយ" ។ អនុរដ្ឋលេខាធិការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន Lopa P. Kolluri ។ "យើងមិនចង់ឃើញមនុស្ស ឬគ្រួសារណាម្នាក់ត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅដោយមិនចាំបាច់ ខណៈដែលពួកគេព្យាយាមជាសះស្បើយពីជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាត"។
របៀបដែលវិបត្តិការបណ្តេញចេញក៏អាចក្លាយជាវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។
បន្ថែមពីលើផលប៉ះពាល់សុខភាពសាធារណៈដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៃការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លង វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើននៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកប្រឈមមុខនឹងការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលយ៉ាងសំខាន់ ឬពេញលេញភ្លាមៗ។ នេះបាននាំឱ្យមានអសន្តិសុខលំនៅដ្ឋានកម្រិតធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់អ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ ដែលភាគច្រើនព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការបន្តបង់ថ្លៃជួល ឬបញ្ចាំរបស់ពួកគេ។ ជាការឆ្លើយតប រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបានអនុម័តច្បាប់ជំនួយ ការសង្គ្រោះ និងសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច (CARES) ដែលផ្តល់ឱ្យមនុស្សជាច្រើននូវជំនួយជាសាច់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់ ក៏ដូចជាលទ្ធភាពទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើនសម្រាប់ភាពអត់ការងារធ្វើ។ ច្បាប់ CARES និងអ្នកស្នងតំណែងរបស់ខ្លួន ច្បាប់រួមផ្សំនៃឆ្នាំ 2021 (CAA) រួមជាមួយនឹងកម្មវិធី និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋ និងមូលដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា ក៏មានការការពារសម្រាប់អ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះដោយការហាមឃាត់ការបណ្តេញចេញជាច្រើន និងទាមទារជំនួយសម្រាប់ការបញ្ចាំដែលបំពេញតាមតម្រូវការ។ .
នៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2020 មជ្ឈមណ្ឌលគ្រប់គ្រងជំងឺ (CDC) បានចេញបទបញ្ជាមួយដោយបង្កើតការផ្អាកទូទាំងប្រទេសស្តីពីការបណ្តេញចេញសម្រាប់អ្នកជួលដែលមានសិទ្ធិ។ បុគ្គលដែលរកបាន 99.000 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ ឬគូស្វាមីភរិយាដែលរកបាន 198.000 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកជួលក៏អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវិធានការនេះផងដែរ ប្រសិនបើពួកគេទទួលបានការត្រួតពិនិត្យជំរុញទឹកចិត្តនៅឆ្នាំ 2020។ បទបញ្ជា CDC ក៏បានអនុវត្តចំពោះការបណ្តេញចេញនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីកានេះមិនបានបន្ធូរបន្ថយចំពោះភតិកៈនៃកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ថ្លៃជួលនៅពេលដែលការពន្យារពេលផុតកំណត់ រួមទាំងការជួលដែលដល់ពេលកំណត់អំឡុងពេលផ្អាក។ ការបញ្ជាទិញនេះបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 26 ខែសីហា ឆ្នាំ 2021។
