ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
ដែលសហភាពអឺរ៉ុបមិនយល់ព្រម។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013 មក អត្រាពន្ធអតិបរិមាដែលការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំអាចត្រូវបានកាត់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ពីមុនវាជាអត្រាពន្ធអតិបរមា 52% ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013 ភាគរយអតិបរមាត្រូវបានថយចុះ។ នៅឆ្នាំ 2019 អ្នកនៅតែអាចដកអតិបរមាទល់នឹង 49% នៅឆ្នាំក្រោយ 46% នៅឆ្នាំ 2021 ទល់នឹង 43% នៅឆ្នាំ 2022 ទល់នឹង 40% និងនៅឆ្នាំ 2023 ទល់នឹង 37,05% ច្រើនបំផុត។
ទូទាត់ប្រឆាំងនឹងពន្ធដែលជំពាក់។ នេះនឹងកាន់តែរឹងមាំ។ សាស្ត្រាចារ្យក្នុងជួរអាជីវកម្មរបស់យើងបានសន្និដ្ឋានថាដល់ពេលដែលអត្រាពន្ធអតិបរមាដែលអាចកាត់បានគឺ 38% ឬតិចជាងនេះ ផ្ទះដែលត្រូវបានកាត់ពីការបញ្ចាំនោះអ្នកអាចចូលទៅប្រអប់ទី 3។ 3 គឺជាផ្នែកនៃរបាយការណ៍ចំណូលដែលបេតិកភណ្ឌពិភពលោកត្រូវបានប្រកាស។ ផ្ទះនោះក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិជាប់អាករ ដែលចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកនៅតែមាននៅលើអចលនទ្រព្យនោះអាចត្រូវបានគិតថ្លៃ។ គ្មានការកាត់ប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះ គ្មានការកាត់បន្ថែមសម្រាប់ការបញ្ចាំ តើវានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងឬ?
ការកាត់ការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រទេសហូឡង់
ដើម្បីបង្កើនការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់របស់អ្នកជាអតិបរមា សូមប្រើការកាត់ទុករបស់អ្នកទាំងអស់ឱ្យលើសពីការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលស្តង់ដារដែលអនុញ្ញាតដោយសេវាកម្មចំណូលផ្ទៃក្នុង។ ការកាត់តាមស្ដង់ដារសហព័ន្ធគឺខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់ដែលអ្នកទំនងជាមិនទាមទារការកាត់ការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំទេ លុះត្រាតែអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណូលសំខាន់។ ប្រសិនបើអ្នកទាមទារការកាត់កង អ្នកនឹងទទួលបានការបន្ធូរបន្ថយពន្ធកាន់តែច្រើន ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ រហូតដល់ដែនកំណត់ $750.000។
ការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលមានសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលបញ្ចូលធាតុកាត់របស់ពួកគេលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធ។ រដ្ឋដែលគិតថ្លៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក៏អាចអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទាមទារការកាត់នេះលើការបង់ពន្ធរដ្ឋរបស់ពួកគេ ដោយមិនគិតពីថាតើពួកគេបញ្ចូលទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធរបស់ពួកគេទេ។ ញូវយ៉កគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។
ការប្រាក់ដែលអ្នកបង់ថយចុះបន្តិចជារៀងរាល់ខែ ហើយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកកាន់តែច្រើនទៅប្រាក់ដើម។ ដូច្នេះការប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់ឆ្នាំនឹងមិនមែនជា $12.000 ទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ $11.357 ឬ $12.892។
ឥណទានការប្រាក់បញ្ចាំរបស់ irs
ថ្លៃចុះឈ្មោះប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់យានជំនិះខាងក្រោមគឺមិនអាចកាត់ចោលបានទេ៖ រថយន្តធុនស្រាល (ឆ្នាំ 2009 ឬមុននេះ) រថយន្តដឹកទំនិញ ឡានធ្វើការ រថយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់ ឡានដឹកអ្នកដំណើរ ឡានបោះជំរុំ ម៉ូតូ ឬកង់ម៉ូតូ។
ការកាត់នេះអនុវត្តចំពោះតែថ្លៃចុះបញ្ជីយានយន្តប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនអនុវត្តចំពោះថ្លៃចុះឈ្មោះម្តង/ការចុះឈ្មោះឡើងវិញ 5% ដែលត្រូវបានគិតលើការចុះឈ្មោះដំបូងនៃយានជំនិះទេ។ អត្រា 5% នោះអាចកាត់យកបានតែនៅលើ IA 1040, Schedule A, line 4b ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធបានទាមទារការកាត់ជាធាតុសម្រាប់ពន្ធលើការលក់ទូទៅដែលបានបង់លើទម្រង់សហព័ន្ធ 1040, Schedule A, line 5a។
ប្រើសន្លឹកកិច្ចការខាងក្រោមដើម្បីគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវកាត់ចេញពីថ្លៃចុះឈ្មោះប្រចាំឆ្នាំដែលបានបង់ក្នុងឆ្នាំ 2019 សម្រាប់រថយន្តដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងរថយន្តពហុគោលបំណង (ឆ្នាំ 2009 ឬឆ្នាំក្រោយ)។ សម្រាប់ឆ្នាំពន្ធ 2008 និងពីមុន ថ្លៃចុះបញ្ជីរថយន្តមិនអាចយកជាការកាត់ជាធាតុបានទេ ពីព្រោះថ្លៃសេវាត្រូវបានរៀបចំឡើងជាថ្លៃផ្ទះ និងមិនផ្អែកលើតម្លៃ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីឆ្នាំសារពើពន្ធ 2009 មក មានការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធនៃថ្លៃចុះឈ្មោះសម្រាប់រថយន្តភីកអាប់។
ការកាត់បន្ថយការប្រាក់បញ្ចាំ,
ការកាត់អត្រាការប្រាក់សមធម៌ផ្ទះ (HMID) គឺជាការកាត់ពន្ធដ៏មានតម្លៃបំផុតមួយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់ផ្ទះ ម្ចាស់ផ្ទះអនាគត និងសូម្បីតែគណនេយ្យករពន្ធក៏បង្ហាញពីតម្លៃរបស់វា។ តាមការពិត ទេវកថាច្រើនតែល្អជាងការពិត។
ច្បាប់កាត់បន្ថយពន្ធ និងការងារ (TCJA) បានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2017 បានផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗទាំងអស់។ កាត់បន្ថយប្រាក់ដើមកម្ចីដែលមានសិទ្ធិអតិបរិមាសម្រាប់ការប្រាក់ដែលអាចកាត់បានដល់ 750,000 ដុល្លារ (ពី 1 លានដុល្លារ) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថ្មី (មានន័យថា ម្ចាស់ផ្ទះអាចកាត់ការប្រាក់ដែលបានបង់រហូតដល់ 750,000 ដុល្លារក្នុងបំណុលហ៊ីប៉ូតែក)។ ប៉ុន្តែវាក៏បានបង្កើនការកាត់តាមស្តង់ដារជិតពីរដងផងដែរ ដោយការលុបបំបាត់ការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន ដែលធ្វើឱ្យវាមិនចាំបាច់សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធជាច្រើនក្នុងការរៀបចំធាតុ ចាប់តាំងពីពួកគេមិនអាចទទួលយកការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន និងធ្វើធាតុកាត់នៅពេលតែមួយបានទៀតទេ។
សម្រាប់ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពី TCJA ត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកជាប់ពន្ធប្រហែល 135,2 លាននាក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលយកការកាត់តាមស្តង់ដារ។ តាមការប្រៀបធៀប 20,4 លានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញធាតុនៃការកាត់បន្ថយ ហើយក្នុងចំណោមនោះ 16,46 លាននាក់នឹងទាមទារការកាត់ការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំ។