តើចាំបាច់ត្រូវប្រកាសបញ្ចាំទេ?

ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស 0% លើប្រាក់ចំណូលការប្រាក់ពីប្រាក់កម្ចីនាយក

ហ៊ីប៉ូតែកខ្លួនឯងមិនមែនជាបំណុលទេ វាជាការធានារបស់អ្នកឱ្យខ្ចីសម្រាប់បំណុល។ វាគឺជាការផ្ទេរការប្រាក់លើដី (ឬសមមូលរបស់វា) ពីម្ចាស់ទៅឱ្យអ្នកឱ្យខ្ចីក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលការប្រាក់នេះនឹងត្រូវប្រគល់ជូនម្ចាស់វិញ នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំត្រូវបានបំពេញ ឬបំពេញ។ ម្យ៉ាង​ទៀត​ការ​បញ្ចាំ​គឺ​ជា​ការ​ធានា​សម្រាប់​កម្ចី​ដែល​អ្នក​ឱ្យ​ខ្ចី​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ខ្ចី។

ពាក្យនេះគឺជាពាក្យច្បាប់របស់បារាំងដែលមានន័យថា 'ការសន្យាស្លាប់' ដែលដើមឡើយសំដៅតែលើការបញ្ចាំរបស់វេលស៍ (សូមមើលខាងក្រោម) ប៉ុន្តែនៅក្នុងមជ្ឈិមសម័យក្រោយៗមក វាត្រូវបានអនុវត្តចំពោះគ្រប់ gages ហើយត្រូវបានបកស្រាយឡើងវិញដោយនិរុត្តិសាស្ត្រដ៏ពេញនិយម ដើម្បីបញ្ជាក់ថាការសន្យាបញ្ចប់ ( ស្លាប់) នៅពេលដែលកាតព្វកិច្ចត្រូវបានបំពេញ ឬទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដកហូតដោយការរឹបអូស[1]។

នៅក្នុងយុត្តាធិការភាគច្រើន ការបញ្ចាំត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យ ជាជាងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត (ដូចជាទូក) ហើយនៅក្នុងយុត្តាធិការមួយចំនួន មានតែដីប៉ុណ្ណោះដែលអាចដាក់បញ្ចាំបាន។ កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាវិធីសាស្ត្រស្ដង់ដារដែលបុគ្គល និងអាជីវកម្មអាចទិញអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃពេញលេញភ្លាមៗចេញពីធនធានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ សូមមើលកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះលំនៅដ្ឋាន និងកម្ចីទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់កម្ចីប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

ការកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ I កាត់តាមសិល្បៈ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពីការទិញផ្ទះ ការដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះអាចហាក់ដូចជាកិច្ចការដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចមួយ។ អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើន និងបំពេញទម្រង់បែបបទជាច្រើន ប៉ុន្តែការរៀបចំនឹងជួយឱ្យដំណើរការដំណើរការបានរលូនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការពិនិត្យមើលលទ្ធភាពទទួលបានគឺជាដំណើរការលម្អិតជាងនេះ។ អ្នកឱ្យខ្ចីពិចារណាលើវិក្កយបត្រ និងការចំណាយប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកទាំងអស់ រួមជាមួយនឹងបំណុលដូចជាប្រាក់កម្ចី និងប័ណ្ណឥណទាន ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមាននៅសល់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់អ្នក។

លើសពីនេះ ពួកគេនឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យឥណទានជាមួយភ្នាក់ងារយោងឥណទាន នៅពេលដែលអ្នកបានដាក់ពាក្យស្នើសុំជាផ្លូវការ ដើម្បីពិនិត្យមើលប្រវត្តិហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងវាយតម្លៃហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នក។

មុនពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ សូមទាក់ទងភ្នាក់ងារយោងឥណទានធំៗទាំងបី ហើយពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។ ត្រូវប្រាកដថាមិនមានព័ត៌មានខុសអំពីអ្នកទេ។ អ្នក​អាច​ធ្វើ​វា​តាម​អ៊ីនធឺណិត​បាន ទាំង​តាម​រយៈ​សេវា​ជាវ​ដែល​បាន​បង់​ប្រាក់ ឬ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​សេវា​អនឡាញ​មិន​គិត​ថ្លៃ​ដែល​មាន​បច្ចុប្បន្ន។

ភ្នាក់ងារខ្លះគិតថ្លៃសេវាសម្រាប់ដំបូន្មាន ទទួលបានកម្រៃជើងសារពីអ្នកឱ្យខ្ចី ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទាំងពីរ។ ពួកគេនឹងជូនដំណឹងដល់អ្នកអំពីថ្លៃសេវារបស់ពួកគេ និងប្រភេទនៃសេវាកម្មដែលពួកគេអាចផ្តល់ជូនអ្នកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដំបូងរបស់អ្នក។ ទីប្រឹក្សាក្នុងផ្ទះនៅធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះជាធម្មតាមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ដំបូន្មានរបស់ពួកគេទេ។

17 ការណែនាំអំពីការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ – ការវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯងរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស

នៅក្រោមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ការកាត់អត្រាការប្រាក់សមធម៌លំនៅឋាន (HMID) អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដែលធ្វើបញ្ជីសារពើពន្ធរបស់ពួកគេកាត់ការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះដែលបានបង់រហូតដល់ $750,000 នៃប្រាក់ដើមលើលំនៅដ្ឋានទីមួយ ឬទីពីររបស់ពួកគេ។ ក្រដាសប្រាក់ 750.000 ដុល្លារបច្ចុប្បន្នត្រូវបានណែនាំជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់កាត់បន្ថយពន្ធ និងការងារ (TCJA) ហើយនឹងត្រលប់ទៅមួកចាស់ 1 លានដុល្លារវិញបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2025 ។

អត្ថប្រយោជន៍ HMID ជាចម្បងចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ពីព្រោះអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់មានទំនោរនឹងដាក់ធាតុញឹកញាប់ជាងមុន ហើយតម្លៃរបស់ HMID កើនឡើងជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះ។ ខណៈពេលដែលតម្លៃពេញលេញនៃ HMID ត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយ TCJA នោះចំណែកនៃអត្ថប្រយោជន៍ឥឡូវនេះត្រូវបានផ្តោតលើអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ដោយសារអ្នកជាប់ពន្ធកាន់តែច្រើនទទួលយកការកាត់តាមស្តង់ដារដ៏សប្បុរស។

ទោះបីជា HMID ត្រូវបានគេចាត់ទុកជាញឹកញាប់ថាជាគោលនយោបាយដែលបង្កើនអត្រានៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះក៏ដោយ ការស្រាវជ្រាវបានបង្ហាញថា HMID មិនបានសម្រេចគោលដៅនេះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានភស្តុតាងដែលថា HMID បង្កើនតម្លៃលំនៅដ្ឋានដោយការកើនឡើងតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្នុងចំណោមអ្នកជាប់ពន្ធដែលកំណត់ការចំណាយរបស់ពួកគេ។

បញ្ចាំដោយគ្មានឯកសារនៃប្រាក់ចំណូល និងដោយគ្មានការប្រកាសប្រាក់ចំណូល

បើ​ធ្លាប់​ស្រមៃ​ចង់​ធ្វើ​ខ្លួន​ឯង អ្នក​មិន​ឯកា​ទេ! តើអ្នកដឹងទេថា 20% នៃជនជាតិកាណាដាជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង? ការចាកចេញពីស្តង់ដារពី 9 ទៅ 5 ការប្រណាំង និងការដោះលែងខ្លួនអ្នកពីការិយាធិបតេយ្យសាជីវកម្មអាចនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន ប៉ុន្តែវាក៏អាចបង្ហាញពីឧបសគ្គមួយចំនួនដែលអ្នកប្រហែលជាមិនបានពិចារណាពីដើម។ នៅពេលនិយាយអំពីការទិញផ្ទះ ការបញ្ចាំស្តង់ដារអាចបង្ហាញពីបញ្ហាពិសេសមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង។ ប្រាក់ចំណូលមិនតែងតែជាការងាយស្រួលក្នុងការបញ្ជាក់នោះទេ ហើយខណៈពេលដែលសហគ្រិនជាច្រើនព្យាយាមចំណាយឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបាន ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃពន្ធរបស់ពួកគេនៅចុងឆ្នាំ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនមិនគិតពីរឿងនេះទេ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអ្វីដែលកម្ចីទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯង និងជម្រើសអ្វីដែលអ្នកមានក្នុងនាមជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងនៅកាណាដានៅពេលទិញផ្ទះ។

កម្ចីទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងគឺផ្តោតជាពិសេសទៅលើអ្នកខ្ចីដែលពឹងផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលពីការងារខ្លួនឯង ឬប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្មជាជាងចំណូលពីការងាររបស់ពួកគេ។ នៅពេលអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកគឺខុសពីអ្នកខ្ចីធម្មតា ដែលបានទទួលប្រាក់បៀវត្សរ៍ជាប់លាប់ និងអាចព្យាករណ៍បានរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ម្តង។