Deducción fiscal por puntos de la hipoteca
Para maximizar su deducción fiscal por intereses hipotecarios, utilice todas sus deducciones detalladas para que superen la deducción estándar del impuesto sobre la renta permitida por el Servicio de Impuestos Internos. La deducción estándar federal es lo suficientemente alta como para que no pueda reclamar la deducción por intereses hipotecarios a menos que obtenga unos ingresos importantes. Si reclama la deducción, obtendrá una mayor desgravación fiscal cuanto mayores sean sus ingresos y su hipoteca, hasta el límite de 750.000 dólares.
La deducción fiscal de los intereses hipotecarios es un beneficio fiscal disponible para los propietarios de viviendas que detallan sus deducciones en el impuesto federal sobre la renta. Los estados que aplican un impuesto sobre la renta también pueden permitir a los propietarios de viviendas reclamar esta deducción en sus declaraciones de impuestos estatales, independientemente de si detallan en sus declaraciones federales. Nueva York es un ejemplo.
ការប្រាក់ដែលអ្នកបង់ថយចុះបន្តិចជារៀងរាល់ខែ ហើយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកកាន់តែច្រើនទៅប្រាក់ដើម។ ដូច្នេះការប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់ឆ្នាំនឹងមិនមែនជា $12.000 ទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ $11.357 ឬ $12.892។
¿Son deducibles las comisiones de apertura de un préstamo para una empresa?
មិនមានអ្វីច្រើនទេអំពីពន្ធដែលធ្វើអោយមនុស្សរំភើប លើកលែងតែនៅពេលនិយាយអំពីប្រធានបទនៃការកាត់ប្រាក់។ ការកាត់ពន្ធគឺជាការចំណាយមួយចំនួនដែលកើតឡើងពេញមួយឆ្នាំពន្ធដែលអាចដកចេញពីប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ ដូច្នេះកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបង់ពន្ធ។
ហើយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានបញ្ចាំ មានការកាត់បន្ថែមដែលពួកគេអាចរួមបញ្ចូលបាន។ ការកាត់អត្រាការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកគឺជាការកាត់ពន្ធមួយក្នុងចំណោមការកាត់ពន្ធជាច្រើនសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលផ្តល់ដោយ IRS ។ សូមអានបន្តដើម្បីស្វែងយល់ថាតើវាជាអ្វី និងរបៀបទាមទារវានៅលើពន្ធរបស់អ្នកនៅឆ្នាំនេះ។
ការកាត់បន្ថយការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ការកាត់ជាធាតុនេះអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរាប់ការប្រាក់ដែលពួកគេបង់លើប្រាក់កម្ចីដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់ ការទិញ ឬកែលម្អផ្ទះសំខាន់របស់ពួកគេធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ពួកគេ ដោយកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលពួកគេជំពាក់។ ការកាត់នេះក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះទីពីរផងដែរ ដរាបណាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់។
មានប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់។ ក្នុងនោះមានកម្ចីទិញ សាងសង់ ឬកែលម្អលំនៅឋាន។ ទោះបីជាប្រាក់កម្ចីធម្មតាគឺជាកម្ចីទិញផ្ទះក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះ ខ្សែឥណទាន ឬកម្ចីទិញផ្ទះទីពីរក៏អាចមានសិទ្ធិផងដែរ។ អ្នកក៏អាចប្រើការកាត់អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ បន្ទាប់ពីអ្នក refinance ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវប្រាកដថាប្រាក់កម្ចីបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ (ទិញ សាងសង់ ឬកែលម្អ) ហើយផ្ទះដែលចោទសួរត្រូវបានប្រើដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចី។
ទៅកាលវិភាគ ក
La deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda (HMID) es una de las desgravaciones fiscales estadounidenses más apreciadas. Los agentes inmobiliarios, los propietarios de viviendas, los futuros propietarios e incluso los contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
ច្បាប់កាត់បន្ថយពន្ធ និងការងារ (TCJA) បានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2017 បានផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗទាំងអស់។ កាត់បន្ថយប្រាក់ដើមកម្ចីដែលមានសិទ្ធិអតិបរិមាសម្រាប់ការប្រាក់ដែលអាចកាត់បានដល់ 750,000 ដុល្លារ (ពី 1 លានដុល្លារ) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថ្មី (មានន័យថា ម្ចាស់ផ្ទះអាចកាត់ការប្រាក់ដែលបានបង់រហូតដល់ 750,000 ដុល្លារក្នុងបំណុលហ៊ីប៉ូតែក)។ ប៉ុន្តែវាក៏បានបង្កើនការកាត់តាមស្តង់ដារជិតពីរដងផងដែរ ដោយការលុបបំបាត់ការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន ដែលធ្វើឱ្យវាមិនចាំបាច់សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធជាច្រើនក្នុងការរៀបចំធាតុ ចាប់តាំងពីពួកគេមិនអាចទទួលយកការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន និងធ្វើធាតុកាត់នៅពេលតែមួយបានទៀតទេ។
សម្រាប់ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពី TCJA ត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកជាប់ពន្ធប្រហែល 135,2 លាននាក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលយកការកាត់តាមស្តង់ដារ។ តាមការប្រៀបធៀប 20,4 លានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញធាតុនៃការកាត់បន្ថយ ហើយក្នុងចំណោមនោះ 16,46 លាននាក់នឹងទាមទារការកាត់ការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំ។
ពិន្ទុដែលបានបង់លើការបញ្ចាំ
តាមក្បួនទូទៅ អ្នកអាចកាត់ចេញការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយលុះត្រាតែអ្នកបង្ហាញធាតុនៃការកាត់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទទួលយកការកាត់តាមស្ដង់ដារ អ្នកអាចមិនអើពើនឹងព័ត៌មាននេះដែលនៅសល់ ព្រោះវានឹងមិនអនុវត្ត។
ចំណាំ៖ យើងកំពុងស្វែងរកតែការកាត់ពន្ធសហព័ន្ធសម្រាប់ឆ្នាំពន្ធ 2021 ដែលដាក់ក្នុងឆ្នាំ 2022។ ការកាត់ពន្ធរដ្ឋនឹងខុសគ្នា។ អត្ថបទនេះគឺសម្រាប់គោលបំណងផ្តល់ព័ត៌មានទូទៅតែប៉ុណ្ណោះ។ របាយការណ៍ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមែនជាគេហទំព័រពន្ធទេ។ សូមពិនិត្យមើលច្បាប់នៃសេវាកម្មចំណូលផ្ទៃក្នុង (IRS) ដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងអ្នកជំនាញផ្នែកពន្ធដារដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីប្រាកដថាពួកវាអនុវត្តចំពោះកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ការបំបែកពន្ធដ៏ធំបំផុតរបស់អ្នកគួរតែមកពីការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកបង់។ នេះមិនមែនជាការទូទាត់ប្រចាំខែពេញរបស់អ្នកទេ។ ចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកបង់សម្រាប់ប្រាក់ដើមនៃកម្ចីគឺមិនអាចកាត់បានទេ។ មានតែផ្នែកចំណាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះ។
ប្រសិនបើការបញ្ចាំរបស់អ្នកចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 អ្នកអាចកាត់ការប្រាក់រហូតដល់ 1 លានដុល្លារក្នុងបំណុល ($500.000 ក្នុងម្នាក់ៗ ប្រសិនបើអ្នករៀបការដោយដាក់ឯកសារដាច់ដោយឡែក)។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដកប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកចេញបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនោះ មួកគឺ 750.000 ដុល្លារ។
