តើការប្រាក់កម្ចីត្រូវកាត់នៅកាណាដាទេ?
ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្នែកមួយនៃអគារដែលអ្នករស់នៅ អ្នកអាចទាមទារចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងតំបន់ជួលនៃអគារនោះ។ អ្នកត្រូវបែងចែកការចំណាយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យទាំងមូលរវាងផ្នែកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងតំបន់ជួល។ អ្នកអាចបែងចែកការចំណាយដោយប្រើជើងការ៉េ ឬចំនួនបន្ទប់ដែលអ្នកជួលក្នុងអាគារ។
ប្រសិនបើអ្នកជួលបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកទៅអ្នកជួល ឬមិត្តរួមបន្ទប់ អ្នកអាចទាមទារការចំណាយទាំងអស់ពីភាគីជួល។ អ្នកក៏អាចទាមទារចំណែកនៃការចំណាយសម្រាប់បន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកដែលអ្នកមិនបានជួល ហើយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នក និងអ្នកជួល ឬមិត្តរួមបន្ទប់របស់អ្នក។ អ្នកអាចប្រើកត្តាដូចជាលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ ឬចំនួនមនុស្សដែលចែករំលែកបន្ទប់ដើម្បីគណនាការចំណាយដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។ អ្នកក៏អាចគណនាចំនួនទាំងនេះដោយការប៉ាន់ប្រមាណភាគរយនៃពេលវេលាដែលអ្នកជួល ឬមិត្តរួមបន្ទប់ចំណាយនៅក្នុងបន្ទប់ទាំងនោះ (ឧទាហរណ៍ ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ)។
Rick ជួលបន្ទប់ចំនួន 3 នៃផ្ទះ 12 បន្ទប់គេងរបស់គាត់។ អ្នកមិនប្រាកដពីរបៀបបំបែកការចំណាយនៅពេលអ្នករាយការណ៍ពីចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក។ ការចំណាយរបស់ Rick គឺពន្ធលើអចលនទ្រព្យ អគ្គិសនី ការធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្នកជួលនៅក្នុងកាសែតក្នុងស្រុក។
តើការប្រាក់បញ្ចាំអាចកាត់កងបាននៅ Ontario ដែរឬទេ?
ពាក្យពិន្ទុត្រូវបានប្រើដើម្បីពិពណ៌នាអំពីថ្លៃសេវាមួយចំនួនដែលអ្នកបង់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ពិន្ទុក៏អាចត្រូវបានគេហៅថាថ្លៃដើមប្រាក់កម្ចី ការគិតថ្លៃអតិបរមានៃប្រាក់កម្ចី ការបញ្ចុះតម្លៃប្រាក់កម្ចី ឬពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃ។ ពិន្ទុគឺជាការប្រាក់ដែលបង់ប្រាក់ជាមុន ហើយអាចត្រូវបានកាត់ទុកជាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើធាតុកាត់នៅលើតារាង A (ទម្រង់ 1040) ការកាត់ធាតុ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចដកការប្រាក់ទាំងអស់លើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកអាចនឹងអាចកាត់យកពិន្ទុទាំងអស់ដែលបានបង់លើកម្ចីទិញផ្ទះ។ ប្រសិនបើបំណុលរបស់អ្នកសម្រាប់ការទិញផ្ទះលើសពីដែនកំណត់ដែលត្រូវគ្នានឹងស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក អ្នកនឹងមិនអាចកាត់ការប្រាក់ និងពិន្ទុទាំងអស់លើកម្ចីទិញផ្ទះបានទេ។ សូមមើលការបោះពុម្ពផ្សាយលេខ 936 ការកាត់ការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីគណនាចំណុចដែលអាចកាត់ទុកបានក្នុងករណីនោះ។ សូមមើលប្រធានបទ #505 ហើយតើខ្ញុំអាចដកការចំណាយទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំរបស់ខ្ញុំបានទេ? សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការកាត់បន្ថយការប្រាក់ និងពិន្ទុ។
ពិន្ទុអាចត្រូវបានកាត់ចេញពីអត្រាគាំទ្រពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី ឬក្នុងឆ្នាំដែលពួកគេត្រូវបានបង់។ អ្នកអាចកាត់ពិន្ទុពេញក្នុងឆ្នាំដែលអ្នកបង់ឱ្យពួកគេ ប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមតម្រូវការខាងក្រោមទាំងអស់៖
ពន្ធអចលនទ្រព្យ
បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងលើហ៊ីប៉ូតែក។ ការកាត់ជាធាតុសម្រាប់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងលើវត្ថុបញ្ចាំត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2021។ អ្នកអាចទាមទារការកាត់នេះនៅលើបន្ទាត់ទី 8d នៃតារាង A (ទម្រង់ 1040) សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ ឬទទួលបានក្នុងឆ្នាំ 2021។
ការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ដោយមិនគិតពីពេលដែលបំណុលបានកើតឡើង អ្នកនឹងមិនអាចកាត់ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីធានាផ្ទះបានទៀតទេ ដរាបណាប្រាក់កម្ចីដែលទទួលបានមិនត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញ សាងសង់ ឬកែលម្អផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងសំខាន់។
ទោះបីជាយើងមិនអាចឆ្លើយតបជាលក្ខណៈបុគ្គលចំពោះមតិយោបល់នីមួយៗដែលទទួលបានក៏ដោយ ក៏យើងស្វាគមន៍ចំពោះការបញ្ចូលរបស់អ្នក ហើយនឹងយកមតិយោបល់ និងការផ្ដល់យោបល់របស់អ្នកទៅក្នុងគណនីនៅពេលកែប្រែទម្រង់បែបបទពន្ធ ការណែនាំ និងការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់យើង។ កុំផ្ញើសំណួរអំពីពន្ធ ការបង់ពន្ធ ឬការបង់ប្រាក់ទៅកាន់អាសយដ្ឋានខាងលើ។
ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន និងខ្សែឥណទានអាចកាត់ចេញបានលុះត្រាតែមូលនិធិដែលបានខ្ចីត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញ សាងសង់ ឬកែលម្អផ្ទះរបស់អ្នកជាប់ពន្ធដែលធានាប្រាក់កម្ចីនោះ។ ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែធានាដោយផ្ទះចម្បងរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ ឬផ្ទះទីពីរ (លំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់) និងបំពេញតាមតម្រូវការផ្សេងទៀត។
រំលោះ
នៅទីនេះនៅប្រទេសកាណាដា យើងមិនអាចកាត់ការប្រាក់លើការបញ្ចាំលើលំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងដូចដែលពួកគេធ្វើនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយគ្មានផែនការផ្លូវការនោះទេ។ ជនជាតិកាណាដាជាច្រើនត្រូវបង់ការប្រាក់រាល់ការប្រាក់ជាមួយនឹងប្រាក់ដុល្លារក្រោយពេលបង់ពន្ធ។ ឈ្មោះហ្គេមនៅទីនេះគឺការសន្សំពន្ធ និងការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈយុទ្ធសាស្ត្រទ្រព្យសម្បត្តិអានុភាព។
ប៉ុន្តែមានវិធីមួយនៅជុំវិញវាសម្រាប់ម្ចាស់ជនជាតិកាណាដាជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវបានគេហៅថា Smith Maneuver ។ យុទ្ធសាស្ត្ររៀបចំផែនការពន្ធដ៏ពេញនិយមនេះ ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះតាម Fraser Smith ដែលជាអ្នកនិពន្ធជនជាតិកាណាដាដ៏ល្បីម្នាក់នៃសៀវភៅហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដ៏ពេញនិយម The Smith Maneuver ។ ខណៈពេលដែលសៀវភៅមានកាលបរិច្ឆេទខ្លះនៅពេលនិយាយអំពីការបញ្ចាំ មូលដ្ឋានគ្រឹះភាគច្រើននៅតែអនុវត្ត។ ក្នុងចំណាប់អារម្មណ៍នៃការបញ្ចេញមតិពេញលេញ ខ្ញុំបានជួបជាមួយចុង Fraser Smith ក្នុងឆ្នាំ 2003 ដើម្បីពិភាក្សាពីរបៀបដើម្បីគាំទ្រជនជាតិកាណាដាក្នុងកម្រិតទូលំទូលាយជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តនេះ។
ប្រទេសកាណាដាមិនអនុញ្ញាតឱ្យដកការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ ប៉ុន្តែវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកធ្វើសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ ដរាបណាអ្នកធ្វើដូច្នេះនៅក្នុងគណនីដែលមិនបានចុះឈ្មោះ និងគោរពតាមគោលការណ៍ណែនាំ CRA សម្រាប់ការកាត់ប្រាក់ដែលអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រ CRA នៅក្នុងកំណែសាមញ្ញនៅទីនេះ :
