Үй ипотекасы бойынша пайыздар
Үй сатып алу бұрын-соңды қымбат болған емес, бірақ егер мүмкіндігіңіз бар үйді тапсаңыз, көшкеннен кейін жақсы жаңалық бар: салық шотыңызды төмендету үшін ипотекалық пайыздық шегерімдерді пайдалана аласыз. Ипотека бойынша пайыздар өте күрделі болуы мүмкін, дегенмен. Салық маусымының басталуына байланысты, шегерімге қандай пайыздар жарамды екенін және талаптарға сай болсаңыз, одан қалай пайда табуға болатынын түсінуге көмектесетін нұсқаулық. Ипотекалық пайыздық шегерім дегеніміз не? Егер сізде ипотекалық несие болса, ипотекалық пайыздық шегерім сізге салық салынатын кірісті ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары мен ұпайлары сияқты кейбір басқа шығыстармен бірге жыл ішінде несие бойынша төленген сыйақы сомасына азайтуға мүмкіндік береді. Шегерім тек соған қатысты. негізгі қарызға емес, ипотека бойынша пайыздарға және оны талап ету үшін сіз шегерімдерді нақтылауыңыз керек. Салықтарды беру кезінде күтуге болатын жинақ түрін бағалау үшін Bankrate.com сайтының ипотекалық пайыздық шегерім калькуляторын пайдалануға болады.
Неліктен менің ипотекалық пайызым шегерілмейді?
Жалпы ереже бойынша, сіз кейбір ипотекалық шығындарды шегеруге болады және шегерімдерді тармақтасаңыз ғана. Егер стандартты шегерім қолданылса, бұл ақпараттың қалған бөлігін елемеуіңізге болады, себебі ол қолданылмайды.
Ескертпе: 2021 жылы берілген 2022 салық жылына арналған федералды салық шегерімдерін ғана зерттеп жатырмыз. Мемлекеттік салық шегерімдері әр түрлі болады. Бұл мақала тек жалпы ақпараттық мақсаттарға арналған. Ипотека есептері салық веб-сайты емес. Ішкі кірістер қызметінің (IRS) тиісті ережелерін сіздің жеке жағдайларыңызға қолданылатынына көз жеткізу үшін білікті салық маманымен тексеріңіз.
Сіздің ең үлкен салық жеңілдіктері сіз төлейтін ипотекалық пайыздан болуы керек. Бұл толық ай сайынғы төлеміңіз емес. Несиенің негізгі сомасына төлейтін сома шегерілмейді. Тек қызығушылық бөлігі.
Егер сіздің ипотекаңыз 14 жылдың 2017 желтоқсанында күшінде болса, сіз 1 миллион долларға дейінгі қарыз бойынша сыйақыны шегеруге болады (әрқайсысы 500.000 750.000 АҚШ доллары, егер некеде бөлек өтініш берген болсаңыз). Бірақ егер сіз осы күннен кейін ипотеканы алсаңыз, шекті $ XNUMX XNUMX құрайды.
Стандартты шегерім қолданылса, ипотекалық пайызды шегеруге бола ма?
Кеше Нью-Йорк Таймс газетінің тағы бір тамаша мақаласы ипотекалық несие бойынша пайыздық шегерім туралы шықты, бұл жолы оның тарихын егжей-тегжейлі баяндады және көптеген экономистер мұны дұрыс емес фискалдық саясат деп айтады. Роджер Лоуэнштейн шегерудің тарихи контекстін түсіндіреді:
Бірінші заманауи федералды табыс салығы 1894 жылы құрылды. Пайыз — пайыздың барлық түрлері — шегерімге жатқызылды; дегенмен Жоғарғы сот тез арада салықты конституцияға қайшы деп шешті. 1913 жылы Конституцияға өзгерістер енгізіліп, жаңа табыс салығы енгізілді. Тағы да пайыздар шегерілді.
Дегенмен, Конгресс бұл ережеге көп ойланғаны туралы ешқандай дәлел жоқ. Ол, әрине, пайыздық шегеруді орта таптың үй иеленуіне баспалдақ ретінде ойлаған жоқ, өйткені салық алғашқы 3.000 4.000 долларды (немесе ерлі-зайыптылар үшін 1 XNUMX долларды) алып тастады; халықтың XNUMX%-дан азы одан да көп табыс тапты. Салық төлеген адамдар - Эндрю Карнеги және басқалары - үйлерін немесе яхталарын сатып алу үшін шегеруді қажет етпеді.
стандартты шегерім
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
