H&r блок ипотекалық пайыздық шегерім
Егер сізде үй болса, сіздің ипотека бойынша пайыздық шегерімге құқығыңыз болуы мүмкін. Салық шегерімі кондоминиумға, кооперативке, жылжымалы үйге, қайыққа немесе резиденция ретінде пайдаланылатын көлік құралына пайыз төлейтін болсаңыз да қолданылады.
Ипотека бойынша шегерілетін пайыздар – бұл сіздің үйіңізді сатып алу, салу немесе жақсарту үшін пайдаланылған негізгі немесе екінші үй кепілдігімен несие бойынша төлейтін кез келген пайыз. 2018 жылға дейінгі салық жылдарында шегерілуі мүмкін қарыздың максималды сомасы 1 миллион долларды құрады. 2018 жылғы жағдай бойынша қарыздың максималды сомасы 750.000 14 доллармен шектелген. 2017 жылдың 2018 желтоқсанында болған ипотека бұрынғы ережелердегідей салық режимін алуды жалғастырады. Сонымен қатар, 100.000 жылға дейінгі салық жылдары үшін XNUMX XNUMX долларға дейінгі тұрғын үй қарызы бойынша төленген пайыздар да шегерімге жатқызылды. Бұл несиелерге мыналар жатады:
Иә, егер сіздің бірінші үйіңізді (және қажет болса, екінші үйді) сатып алуға, салуға немесе жақсартуға пайдаланылған барлық ипотека 1 жылға дейінгі салық жылдары үшін жалпы сомасы 500,000 миллион доллардан (ерлі-зайыптылық құжатты бөлек пайдаланса, 2018 2018 АҚШ доллары) асатын болса, шегерім әдетте шектеледі. 750.000 жылдан бастап бұл шектеу $14 2017 дейін төмендетілді. XNUMX жылдың XNUMX желтоқсанында болған ипотека бұрынғы ережелердегідей салық режимін алуды жалғастырады.
H&R Block ипотекалық корпорациясы
Жалға берілетін мүлікті сатып алу немесе жақсарту үшін қарызға алған ақшаңыздың пайыздық шығындарын шегеруге болады. Құрылыс немесе жөндеу кезеңіне қатысты пайыздық шығыстарыңыз болса, Құрылыстың жұмсақ шығындары бөліміне өтіңіз.
Сондай-ақ жалдау депозиттері бойынша жалға алушыларға төлеген кез келген пайыздық шығыстарды шегеруге болады. Егер сіз пайызды T776 пішінінде жалдау ақысы ретінде талап етсеңіз, оны Федералдық жұмыс парағындағы 5000-D1 нысанында (резидент еместерден басқа барлық адамдар үшін) көлік шығысы ретінде қоспаңыз.
Жыл бойына пайыздар үшін төленген біржолғы соманы немесе ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемені төмендету үшін төленген комиссияны толығымен шегермеңіз. Бұл сомаларды ипотеканың немесе несиенің бастапқы мерзімінің қалған бөлігіне пропорциялаңыз. Ипотекалық несиені өтеу мерзімі аяқталғанға дейін өтеу үшін қаржы институтына төленген айыппұлдар немесе бонустар да пропорционалды түрде есептеледі.
Мысалы, несие немесе ипотеканың мерзімі бес жыл болса және үшінші жылы пайыздық мөлшерлемені төмендету үшін комиссия төлесеңіз, бұл комиссияны алдын ала төленген шығыс ретінде қарастырыңыз және оны несие немесе ипотеканың қалған мерзіміне шегеріңіз. .
кестеге бару а
Үй сатып алу бұрын-соңды қымбат болған емес, бірақ егер сіз өзіңізге мүмкіндік беретін үйді тапсаңыз, көшкеннен кейін жақсы жаңалық бар: салық шотыңызды төмендету үшін ипотекалық пайыздық шегерімдерді пайдалана аласыз. Дегенмен, шегерімге қатысты IRS ережелері ипотекалық пайыздар өте күрделі болуы мүмкін. Салық маусымының басталуына байланысты біз сізге қандай пайыздар шегерімге сәйкес келетінін және талаптарға сай болсаңыз, одан қалай пайда табуға болатынын түсінуге көмектесетін нұсқаулық ұсынамыз.Ипотекалық пайыздық шегерім дегеніміз не? Егер сізде ипотекалық несие болса, ипотекалық пайыздық шегерім сізге салық салынатын кірісті ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары мен ұпайлары сияқты белгілі бір басқа шығыстармен бірге жыл ішінде несие бойынша төленген сыйақы сомасына азайтуға мүмкіндік береді. негізгі қарызды емес, ипотека бойынша және оны талап ету үшін сіз шегерімдерді нақтылауыңыз керек. Салықтарды тапсыру кезінде күтуге болатын жинақ түрін бағалау үшін Bankrate.com сайтының ипотекалық пайыздық шегерім калькуляторын пайдалануға болады.
Қай жылдан бастап ипотеканы шегеруді тоқтатамын? 2021
Көптеген үй иелерінің салық маусымында күтетін кем дегенде бір нәрсе бар: ипотекалық пайыздарды шегеру. Бұған негізгі тұрғылықты жеріңіз немесе екінші үйіңіз кепілге алған несие бойынша төлейтін пайыздар кіреді. Яғни, ипотека, екінші ипотека, тұрғын үй капиталы несиесі немесе тұрғын үй үлестік несие желісі (HELOC).
Мысалы, сізде 300.000 200.000 АҚШ доллары көлеміндегі алғашқы ипотека және 750.000 XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі тұрғын үй несиесі болса, екі несие бойынша төленген барлық пайыздар шегерілуі мүмкін, себебі сіз XNUMX XNUMX доллар шегінен аспағансыз.
Тексеруден өткен жағдайда, үйді жақсарту жобаларына жұмсаған шығындарыңызды қадағалап отыруды ұмытпаңыз. Салық заңы өзгергенге дейінгі жылдарда алынған екінші ипотека бойынша шығындарыңызды қайта құруға тура келуі мүмкін.
Үй иелерінің көпшілігі ипотека бойынша барлық пайыздарды шегереді. 2018 жылдан 2025 жылға дейін күшінде болатын Салық қысқартулары және жұмыс орындары туралы заң (TCJA) үй иелеріне 750.000 375.000 долларға дейінгі ипотекалық несиелер бойынша пайыздарды шегеруге мүмкіндік береді. Некеде өтініш берудің жеке мәртебесін пайдаланатын салық төлеушілер үшін үй сатып алу бойынша қарыз лимиті $XNUMX XNUMX құрайды.
