Ипотека бойынша төлемдер мен үй бағасы туралы үлкен жаңартулар
30 жылғы сәуірде мерзімі өткен 59 күннен 4,2 күнге дейін кешіктірілген ипотеканың үлесі 2020 жылғы сәуірдегі 1,7%-бен салыстырғанда 2019 жылғы сәуірде 60%-ды құрады. 89 күннен 0,7 күнге дейін кешіктірілген ипотеканың үлесі болды. 2020 жылғы сәуірде 0,6%, 2019 жылғы сәуірдегі XNUMX% салыстырғанда.
90 күн немесе одан да көп кешіктірілген, оның ішінде өндіріп алу кезіндегі несиелер ретінде анықталған ауыр бұзушылықтар деңгейі 1,2 жылдың сәуірінде 2020%-ды құрады, бұл 1,3 жылдың сәуіріндегі 2019%-дан төмендеді. Бесінші ай қатарынан ауыр бұзушылықтар 2000 жылдың маусымынан бергі ең төменгі деңгейде қалды. Өндіріп алуды түгендеу мөлшерлемесі — өндіріп алу процесінің кейбір сатысындағы ипотеканың үлесі — 0,3 жылдың сәуірінде 2020%-ды құрады, бұл 0,4 жылдың сәуіріндегі 2019%-дан төмен және кемінде 21 жылдағы ең төменгі өндіріп алу деңгейі[2].
2-диаграммада ипотеканың ең жоғары және ең төменгі үлесі 30 күн немесе одан да көп кешіктірілген мемлекеттер көрсетілген. 2020 жылдың сәуіріндегі жағдай бойынша бұл көрсеткіш Нью-Йоркте ең жоғары, 10% және Оңтүстік Дакотадағы ең төменгі көрсеткіш 3% болды. АҚШ-тың барлық штаттары 2020 жылдың сәуір айында жалпы құқық бұзушылық деңгейінің жыл сайынғы өсімін жариялады. Ең көп жылдық өсім көрсеткен штаттар: Нью-Йорк (+4,7 пайыздық тармақ), Нью-Джерси (+4,6 пайыздық тармақ), Невада (+4,5 пайыздық тармақ). ) және Флорида (+4 пайыздық тармақ).
Қолданыстағы үй сатылымы маусым айынан бері ең төменгі деңгейге түсті
«Брекситтің экономикалық белгісіздігіне байланысты ипотекалық несие нарығы қиын кезеңді бастан өткеруде. Жалпы ипотекалық несиелер соңғы екі жылда бәсеңдеді және 2019 жылы үстірт болуы мүмкін. Дегенмен, ипотекалық несие мөлшерлемелері әлі де рекордтық төменгі деңгейге жақын болғандықтан, ипотекалық белсенділік жарқын нүкте болып қалуы керек. Тұрғын үй нарығының әлсіреуі бірінші рет сатып алушыларды тұрғын үй баспалдағымен көтерілу мүмкіндіктерін белсенді іздеуге ынталандыруы керек.
«Брекситтің экономикалық белгісіздігіне байланысты ипотекалық несие нарығы қиын кезеңді бастан өткеруде. Соңғы екі жылда тұрғын үй несиесінің жалпы сомасы баяулады және 2019 жылы үстірт болуы мүмкін. Дегенмен, ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері әлі рекордтық төменгі деңгейге жақын болғандықтан, ипотекалық белсенділік жарқын нүкте болып қалуы керек. Тұрғын үй нарығының әлсіреуі бірінші рет сатып алушыларды тұрғын үй баспалдағымен көтерілу мүмкіндіктерін белсенді іздеуге ынталандыруы керек.
Біздің брендті зерттеуіміз қолдану, қанағаттану, ұсыныс, серпін және сенім сияқты бірқатар тұтынушылық көрсеткіштер бойынша ақпараттандырылған деректер мен талдауды қамтамасыз етеді. Ол сонымен қатар тұтынушылардың брендтерге деген көзқарасын зерттейді және олардың себептерін зерттейді.
Ипотека мөлшерлемелері және тұрғын үй нарығының 13 жылғы 2022 сәуірдегі жаңартылуы
Сәуірде тұтынушылардың тауарлар мен қызметтерді сатып алу үшін қарызға алған қосымша сомасы 900 миллион фунт стерлингті құрады (1-график). Бұл 2018 жылдың шілдесіндегі орташа көрсеткішке сәйкес болды, бірақ 1.500 жылдың қаңтары мен 2016 жылдың маусымы аралығындағы орташа көрсеткіштен 2018 миллиард фунт стерлингтен төмен. Тұтыну несиесі аясында басқа несиелер мен аванстар үшін таза қарыз 700 миллион фунт стерлингке дейін өсті, ал несие картасы бойынша несиелер аздап төмендеді. 200 млн.
Үй шаруашылығының таза ипотекалық қарызы сәуірде 4.300 миллиард фунт стерлинг деңгейінде жақын өткенмен салыстырғанда екінші ай қатарынан күшті болды. Алдыңғы алты айда орташа есеппен 3.800 миллиард фунт стерлинг болды. Ипотекалық несиелердің жылдық өсу қарқыны 3,3 жылдың тамызынан бері болған деңгейде 2018% деңгейінде өзгеріссіз қалды.
Тұрғын үйді несиелеудің жетекші көрсеткіші болып табылатын тұрғын үйді сатып алуға ипотекалық мақұлдаулардың саны сәуір айында шамамен 66.300-ге дейін өсті. Бұл көрсеткіш соңғы екі жылдағы орташа көрсеткішке жақын болды және наурызда байқалған құлдырауды өзгертті. Қайта ипотеканы мақұлдау саны негізінен өзгерген жоқ, шамамен 49.400 XNUMX болды.
Ұлыбритания банктері мен қаржы нарықтары (облигациялар, акциялар және коммерциялық қағаздар түрінде) бизнесті несиелендіру көлемі сәуір айында 5.700 млрд фунт стерлингке өсті (2-график). Бұл көрсеткіштің ішінде банктік несиелеу негізінен өңдеу өнеркәсібін несиелеуді көрсететін 4.400 миллиард фунт стерлингке өсті. Корпоративтік облигациялардың таза шығарылымы (қаржы нарықтарындағы ұзақ мерзімді қарыз алудың бір түрі) екінші айдағы күшті жалпы шығарылымды көрсететін 2.900 млрд фунт стерлингті құрады. Акциялардың таза эмиссиясы сәуір айында да оң болды және оның 2018 жылдың ақпанынан бергі ең күшті мәні болды. Керісінше, коммерциялық қағаздың таза эмиссиясы (қаржы нарықтарынан қысқа мерзімді қарыз алу түрі) сәуірде 1.100 миллиард фунт стерлингке төмендеді, өйткені өтеулер кейін қалпына келтірілді. алдыңғы бес айдағы күшті брутто эмиссиясы.
Ипотекалық несиені қайта қаржыландыруға сұраныс өткен жылмен салыстырғанда 70%-ға төмендеді
Осы жылы біздің клиенттер ипотекалық несиелер мен үй сатып алу бағасының төмендеуіне тап болды, бұл көбінесе олар қалаған соманы ала алмайды немесе транзакцияға қосымша уақыт қосады. Несие берушілер де, бағалаушылар да бағалауға сақтықпен қарады және біз көптеген апелляциялар бердік немесе клиенттерімізге қажетті ипотеканы алу үшін несие берушілерді ауыстыруға мәжбүр болдық.
Сәуір айы бірнеше себептерге байланысты ойынды өзгертуші болуы мүмкін. Rightmove.co.uk шығыс Англиядағы үй бағасының ай сайынғы 0,8%-ға өскенін хабарлады. Үйдің орташа бағасы 351.759 69 фунт стерлингке дейін көтерілді және сатудың орташа уақыты XNUMX күнге дейін күрт төмендеді. Олар сондай-ақ нарыққа шығатын сатушылар санының артқанын және олардың веб-сайтында сатып алушылардың белсенділігін арттырғанын хабарлады.
