Ипотека бойынша пайыздар 2020 жылы шегеріледі
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге өтемақы төлейтін серіктестерімізден. Бұл біз жазатын өнімдерге және өнімнің бетте қай жерде және қалай көрінетініне әсер етуі мүмкін. Дегенмен, бұл біздің бағалауымызға әсер етпейді. Біздің пікірлеріміз өзіміздікі.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім ипотекалық қарыздың алғашқы миллион доллары бойынша төленген ипотекалық пайыз үшін салық шегерімі болып табылады. 15 жылдың 2017 желтоқсанынан кейін үй сатып алған үй иелері ипотеканың алғашқы 750.000 XNUMX доллары бойынша пайыздарды шегеруі мүмкін. Ипотека бойынша пайыздарды шегеруді талап ету үшін салық декларациясында тармақтау қажет.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім салық салынатын кірісті жыл ішінде ипотекалық сыйақыға төлеген ақша сомасына азайтуға мүмкіндік береді. Сондықтан, егер сізде ипотека болса, жақсы жазбаны сақтаңыз: ипотекалық несие бойынша төлейтін пайыздар сіздің салық шотыңызды азайтуға көмектеседі.
Жоғарыда айтылғандай, сіз салық жылы ішінде төлеген ипотекалық пайызды негізгі немесе екінші үйіңіздегі ипотекалық қарызыңыздың бірінші миллион долларына шегеруге болады. Егер сіз үйді 15 жылдың 2017 желтоқсанынан кейін сатып алсаңыз, ипотеканың алғашқы 750.000 XNUMX долларына жыл ішінде төлеген пайызыңызды шегеруге болады.
Неліктен менің ипотекалық пайызым шегерілмейді?
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері – бұл салық жылы ішінде жүргізілетін және салық салынатын табыстан шегерілетін белгілі бір шығыстар, осылайша салықтар бойынша төленетін ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несие жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкес келетініне (сатып алу, салу немесе жақсарту) және қаралып жатқан үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
Ипотека бойынша пайыздарды шегерудің калькуляторы
Тұтынушы үйді сатып алуды немесе сатуды қарастырғанда, үйді иеленуді айтарлықтай тиімді ете алатын көптеген салықтық артықшылықтар бар екенін есте ұстауы керек. Үй сатып алу тұтынушылық инвестицияның ең үлкені болуы мүмкін. Тұтынушыларды үй сатып алуға ынталандыру үшін үкімет белгілеген әртүрлі салық жеңілдіктеріне байланысты үй сатып алу өте дұрыс шешім болуы мүмкін. Сайып келгенде, осы салықтық жеңілдіктерді пайдаланатын тұтынушы сатып алу кезінде де, сату кезінде де айтарлықтай ақша үнемдей алады. Осы салық жеңілдіктеріне байланысты әртүрлі шектеулер мен шарттарға байланысты, тұрғын үй иелері үшін салық жеңілдіктерінің артықшылықтары мен мүмкіндіктерін толық түсіну үшін өз қаржылық немесе бухгалтерлік кеңесшілермен кеңесу маңызды.
Салық жеңілдіктері $200-ден асатын болса, жоғарыдағы өріс "иә" күйіне орнатылады, өйткені шегерімдерді бөлшектеу аудит мүмкіндігін арттырады және кірістерді бөлшектеу әдетте дайындау үшін 100 пішініне қарағанда 200-1040 долларға қымбат тұрады. шегерімдер жоқ.
Мен салықтан қанша ипотекалық пайызды шегеруге болады?
Үй капиталы бойынша пайыздық шегерім (HMID) Америка Құрама Штаттарындағы ең жоғары бағаланған салық жеңілдіктерінің бірі болып табылады. Риэлторлар, үй иелері, болашақ үй иелері, тіпті салық есепшілері оның құнын айтады. Шындығында, миф шындыққа қарағанда жақсырақ.
2017 жылы қабылданған Салықтарды қысқарту және жұмыс орындары туралы заң (TCJA) бәрін өзгертті. Жаңа несиелер үшін шегерімге жататын пайыздар бойынша ең жоғары жарамды ипотекалық қарыз сомасын 750,000 1 АҚШ долларына дейін (750,000 миллион доллардан) азайтты (үй иелері ипотекалық қарыз бойынша XNUMX XNUMX долларға дейін төленген пайызды шегеруі мүмкін). Бірақ ол сонымен қатар жеке босатуды алып тастау арқылы стандартты шегерімдерді екі есеге дерлік арттырды, бұл көптеген салық төлеушілерге жеке босатуды алып, шегерімдерді бір уақытта бөле алмайтындықтан, оны бөлшектеуді қажет етпейді.
TCJA енгізілгеннен кейінгі бірінші жыл ішінде 135,2 миллионға жуық салық төлеуші стандартты шегерімдерді алады деп күтілуде. Салыстыру үшін, 20,4 миллионы өздерінің салықтарын анықтайды, ал олардың 16,46 миллионы ипотекалық пайыздық шегерімдерді талап етеді.
