Тіркелген ипотека қалай
Ақпаратты ашу: Бұл мақалада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Егер сіз үй сатып алу процесін бастаған болсаңыз, несие берушіден қаржыландыру алу үшін күшті несиелік есептің қаншалықты маңызды екенін білесіз. Бірақ сіз осы мақсатқа қол жеткізгеннен кейін, сіз үй сатып алғаннан кейін несиеге не болатынын білуіңіз мүмкін.
Көптеген үй иелері үшін ипотеканы алу өміріндегі ең үлкен қарызды алуды білдіреді. Несиелік есеп беру агенттіктері бұл жаңа ипотекалық қарызды сіздің несиелік ұпайыңызға қысқа мерзімді соққымен жазалайды, содан кейін бірнеше ай тұрақты, уақтылы төлемдерден кейін айтарлықтай өседі.
Басқаша айтқанда, үй несиесін алу несие берушіге оны қайтаруға қабілетті екеніңізді дәлелдегенше несие ұпайыңызды уақытша төмендетуі мүмкін. Бұл дәйекті, уақтылы ипотекалық төлемдерді жасауды және осы уақытта тым көп қосымша қарыз алудан сақ болуды білдіреді.
Тіркелу жарнасын кім төлейді
Ипотекамен бірге тұрғын үй үлестік несие желісінің несиелік лимиті үй сатып алу бағасының немесе нарықтық құнының ең көбі 65% құрауы мүмкін. Ипотека бойынша негізгі қарызды төлеген кезде үйдегі үлестік несие желісіндегі несие сомасы осы несие шегіне дейін артады.
1-суретте тұрақты ипотекалық төлемдер жүзеге асырылған сайын және ипотекалық баланс азайған сайын тұрғын үй капиталы өсетінін көрсетеді. Тұрғын үй капиталы - бұл сіздің бастапқы жарнаңыз және тұрақты негізгі төлемдер арқылы төлеген үйдің бөлігі. Сіздің таза құндылығыңыз артқан сайын, үйдегі меншікті несие желісімен қарыз алуға болатын сома да артады.
Сіз сатып алған үйіңіздің бір бөлігін несие желісімен және бір бөлігін мерзімді ипотекамен қаржыландыруға болады. Үй сатып алуды қаржыландыру үшін осы екі бөлікті қалай пайдалану керектігін несие берушімен шеше аласыз.
Сізге үйіңізде 20% бастапқы жарна немесе 20% меншікті капитал қажет. Үйіңізді несие желісі арқылы қаржыландырғыңыз келсе, сізге жоғары бастапқы жарна немесе көбірек капитал қажет болады. Үйіңіздің несие желісі арқылы қаржыландыруға болатын үй бөлігі оның сатып алу бағасының немесе нарықтық құнының 65%-дан аспауы керек. Сіз өзіңіздің үйіңізді сатып алу бағасының немесе нарықтық құнының 80% дейін қаржыландыра аласыз, бірақ 65% жоғары қалған сома мерзімді ипотекада болуы керек.
Тіркелу жарнасының калькуляторы
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Жазу құқықтарының құны
Бұл тамаша жаңалық. Сатып алғыңыз келетін үйді таптыңыз ба немесе әлі де үй іздеп жүрсіз бе, несие берушіден қаржылық қолдау алғаныңыз үшін қазір білуіңіз керек бір нәрсе бар: несиеңізді осы уақытқа дейін жақсы жағдайда ұстау маңызды. жабылу күні. Бұл нақты нені білдіреді? Қосымша ақпарат алу үшін төмендегі кеңестерімізді орындаңыз:
Несие профиліңізбен немесе қаржыңызбен үлкен өзгеріс тудыратын ештеңе істемеңіз және күмәндансаңыз, ипотекалық брокер және несие кеңесшісі сияқты сенімді кеңесшілеріңізден нұсқаулық іздеңіз.
Автордың өмірбаяны: Блэр Уорнер - Upgrade My Credit компаниясының негізін қалаушы және аға несиелік кеңесші. Ипотекалық бизнесте жылдар өткен соң, ол 2006 жылдан бері Даллас/Форт-Уорт аймағындағы жетекші несие сарапшылары мен қарыздар бойынша кеңесшілердің біріне айналды. Ол адамдарға несие мен қарызды басқаруға көмектесуге құмар. Төрт баланың әкесі және оқытуды жақсы көретін Блэр кеңес беріп қана қоймайды, сонымен қатар тұтынушыларға қаржылық өмірді қалай қанағаттандыруға болатынын үйретеді.
