Ипотекалық несие
15 жылдың 2021 мамырынан бастап Millenet онлайн-банкинг жүйесі бұл браузерде қолжетімді болмайды және кейбір элементтер біздің веб-сайтта дұрыс көрсетілмеуі мүмкін. Қазір басқа браузерді орнатыңыз және Millenet-ті қауіпсіз және ыңғайлы пайдаланыңыз.
Millennium Bank Hipoteczny SA негізгі мақсаты жабық облигацияларды шығару арқылы ұзақ мерзімді қаржыландыру алу болып табылатын Bank Millennium Group құрамында құрылды. Шығарылымның негізін Мыңжылдық банкінен кезең-кезеңмен берілетін ипотекалық несиелердің несиелері құрайды.
Ипотекалық несиелерді Millennium Bank Hipoteczny-ге аудару туралы ақпаратты оқыңыз. Бұл ақпарат Millennium Bank Hipoteczny Миллениум Банкіне несиесін аудару ниеті туралы хабарлама алған клиенттер үшін жарамды.
** WIBOR 3M анықтамалық мөлшерлемесі, оның негізінде Банк ипотекалық қарыз шартының келесі 3 айы үшін несие сыйақы мөлшерлемесін есептейді, шартқа қол қойылған айдың дәл сол күніндегі 3 айлық циклдардағы өзгерістер. Келесі 3 айға жарамды пайыздық мөлшерлемені есептеу үшін Банк WIBOR 3M анықтамалық мөлшерлеменің мәнін ол өзгеретін айдың алдындағы айдың соңғы жұмыс күнінде қабылдайды.
Ипотеканы дебеттік картамен төлеңіз
Ережеге сәйкес, несие берушілер әдетте қарыз алушының кірісін, активтерін, жұмыс орнын, несие тарихын және ай сайынғы шығыстарын анықтауы, қарастыруы және құжаттауы керек. Несие берушілер қарыз алушының несиені қайтара алатындығын білу үшін кіріспе немесе «талап» мөлшерлемесін қолдана алмайды. Мысалы, егер ипотеканың төмен пайыздық мөлшерлемесі болса, ол кейінгі жылдары көтерілсе, несие беруші қарыз алушының да жоғары пайыздық мөлшерлемені көтере алатындығын білу үшін ақылға қонымды күш салуы керек.Несие берушінің келесі жолдарды ұстануының бір жолы. төлеу ережесі – «Білікті ипотека» жасау.
Ипотеканы қолма-қол ақшамен төлеуге бола ма?
Жалпы, сіз үй немесе пәтер сатып алу, қазіргі үйіңізді жөндеу, кеңейту және жөндеу үшін бірінші тұрғын үй несиесін ала аласыз. Көптеген банктер екінші баспана сатып алғысы келетіндер үшін басқа саясат ұстанады. Коммерциялық банктен жоғарыда аталған мәселелер бойынша нақты түсініктемелерді сұрауды ұмытпаңыз.
Сіздің банкіңіз тұрғын үй несиесінің жарамдылығы туралы шешім қабылдаған кезде сіздің өтеу қабілетіңізді бағалайды. Төлеу қабілеті сіздің ай сайынғы қолдағы/артық табысыңызға (айлық жиынтық/артық айлық кіріс минус айлық шығыстар сияқты факторларға негізделген) және жұбайыңыздың кірісі, активтері, міндеттемелері, табыс тұрақтылығы және т.б. сияқты басқа факторларға негізделген. Банктің басты міндеті – несиені уақтылы өтеуіңізді және оның түпкілікті пайдаланылуын қамтамасыз ету. Қолжетімді ай сайынғы табыс неғұрлым жоғары болса, соғұрлым несие алуға болатын сома соғұрлым жоғары болады. Әдетте, банк сіздің ай сайынғы қолдағы/артық табысыңыздың шамамен 55-60% несиені өтеуге болады деп есептейді. Дегенмен, кейбір банктер EMI төлемі үшін қолда бар кірісті адамның қолындағы кірісіне емес, жалпы табысына қарай есептейді.
Мен ипотеканы кімге төлеймін?
Сіз ипотеканы өзіңізге қолайлы мерзімде төлей аласыз: 1 жылдан 40 жылға дейін. Ипотека мерзімін қарастырған кезде сіздің кірісіңіз болашақта қалай өзгеруі мүмкін екенін, сондай-ақ ипотеканы қалай төлеуді жоспарлап отырғаныңызды ескеру қажет. Жалпы, біз тек ипотека мерзімі 75 жасқа дейін аяқталатын клиенттерге несие беруді қарастырамыз.
Сізде амортизациялық ипотека болған кезде, төленетін ай сайынғы төлем қарыз сомасын да, оның пайызын да біртіндеп амортизациялайды. Мерзім неғұрлым ұзағырақ болса, ай сайынғы төлемдер соғұрлым аз болады, бірақ жалпы алғанда соғұрлым көп пайыз төлейсіз.
Тек пайыздық ипотекамен ай сайынғы төлемдеріңіз тек сіз алған сома бойынша пайыздарды төлейді — бұл несиенің өзін азайтпайды. Бұл ипотека мерзімінің соңында сіз әлі де несиенің толық сомасын бересіз дегенді білдіреді.
Тек пайыздық ипотекамен сіз инвестиция немесе жинақ жоспары сияқты мерзімнің соңында қарыздарыңызды төлеу жоспарлары бар екеніне көз жеткізуіңіз керек. Сондай-ақ, тек пайыздық және амортизациялық ипотеканың шығындарын салыстыру кезінде оның құнын ескеру қажет.
