Ипотека ұсынысынан аяқталғанға дейін қанша уақыт кетеді
Сіздің қажеттіліктеріңізді қанағаттандыра алмайтындай тар үйде адам көп пе?Ата-анаңызбен бірге тұрасыз ба? Жұмысыңызға байланысты қайда тұруды таңдай аласыз ба? Олай болса, сіз бірінші немесе келесі үйге ие болуды армандаған боларсыз.
Жаңа үй іздеу ұзақ және ауыр сапар сияқты көрінуі мүмкін, мүмкін соншалықты қорқынышты, сондықтан сіз алғашқы қадамдарды жасамаудың жолдарын табасыз. Бірақ шындық, үй сатып алу сіз ойлағандай ұзақ процесс болмауы керек.
Ұзақ мерзімді үй сату нарығын құру үшін сұраныс пен ұсыныс күштері басым болды. Елдің көптеген бөліктерінде сатып алушылар үйді қамтамасыз ету үшін сауда-саттық соғыстарына қатысып, сұралатын бағадан жоғары баға берді және сатып алушыларды қорғау үшін әдетте сатып алу келісіміне енгізілген күтпеген жағдайларды болдырмайды, мысалы, мүлікті тексеру, тұрғын үйді бағалау және қаржыландырудың күтпеген жағдайлары.
Осы себепті үй тауып, ұсынысты қабылдауға қанша уақыт кететінін болжау мүмкін емес. Сарапшылар жылжымайтын мүлік нарығы 2022 жылы аздап суытады деп болжайды, бірақ сатушы нарығы жақын арада сатып алушыларға ауысады деп ешкім сенбейді.
2022 жылға дейінгі ипотекалық несиені мақұлдау қанша уақытты алады?
Әдетте, ипотекаға өтініш 2-ден 6 аптаға дейін созылады. Ұлыбританиядағы ипотекалық өтінімдер бірнеше кезеңнен тұрады, сондықтан ол 6 аптаға дейін созылуы мүмкін. Жалпы, кезеңдері келесідей:
Соңғы өтінішіңізді жібергеннен кейін шешімді күту көңілсіз болуы мүмкін. Көптеген болашақ үй иелері «бұл қанша уақытты алады?» Деп сұрайды, бірақ шындық, ипотеканы мақұлдау процесі әр клиент үшін әрқашан әртүрлі.
«Қанша уақыт кетеді?» деп сұрайтындардың көпшілігі. Олар тезірек көшіп кеткісі келеді, бірақ бұл процесті жылдамдатуға мүмкіндік жоқ. Осыған байланысты, ипотекаға өтініш беру процесін жылдамдатуға тырысу үшін бірнеше нәрсені жасауға болады:
Тағы бір пайдалы кеңес - жылжымайтын мүлікті іздеуді бастамас бұрын, ипотекаға өтініш беруді бастау. Бұл уақытты үнемдейді, өйткені ол сізге нені төлеуге/қарыз беруге болатынын көрсетеді. Бұл сонымен қатар сіздің жаңа жеріңізді сатып алу процесі ипотеканы алудың қиындығынан кешіктірілмейтінін білдіреді.
«Ипотекалық брокер үй сатып алған кезде ипотека бойынша баға жетпес кеңес бере алады. Егер сіз бірінші рет үй сатып алсаңыз немесе ипотека алу процесін тездеткіңіз келсе, олардың қызметі әсіресе маңызды болуы мүмкін».
Сақтандырушыға ипотеканы мақұлдау қанша уақытты алады?
Егер сіз үй сатып алғыңыз келсе, үйлерді немесе пәтерлерді қарауды бастамас бұрын банктен ипотекаға рұқсат алуыңыз керек. Жеке капиталыңыз болмаса немесе жеке банкте үйіңізді қаржыландыруда қиындықтар туындаса, сіз өзіңіздің қалалық әкімдікте бастапқы несиеге өтініш бере аласыз.
Үйді/пәтерді сатып алу бағасын жылжымайтын мүлікке өтінім берген адамдар анықтайды. Сатушы сіздің ұсынысыңызды қабылдаған кезде мәміле жабылатынын есте сақтаңыз. Сондықтан сатып алуды қаржыландыра алатыныңызға сенімді болмай тұрып, ешқашан ұсыныс жасамаңыз.
Көптеген банктер үй немесе пәтер сатып алғыңыз келсе, ипотека ұсынады. Ипотекалық несиенің амортизациялық мерзімі ұзақ, әдетте 20-30 жыл аралығында. Норвегияда үйі жоқ адамдар бірінші рет үй сатып алушы ипотекасына, яғни сатып алу бағасының 100% дейін қарыз алуға болатын барлық сомаға бірдей пайыздық мөлшерлемемен ипотекаға өтініш бере алады. Қанша несие алуға болатынын және банк қандай пайыздық мөлшерлеме ұсынатынын білу үшін банкіңізге хабарласыңыз. Табыс деңгейіңізді құжаттау үшін салық декларацияңызды және жалақыңызды банкке алыңыз.
Бағалаудан кейін ипотекалық ұсынысты алу қанша уақытты алады
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
