Айыптау кезінде банк төлемді қабылдай ала ма?
Ипотекалық төлемдерді төлеуде қиындықтар туындаса немесе төмен пайыздық мөлшерлеменің артықшылығын пайдалансаңыз, несиеңізді қайта қаржыландырғыңыз келуі мүмкін. Дегенмен, сіз несие берушіден несиені өзгертуді сұрағыңыз келуі мүмкін. Қайта қаржыландырудың да, несиені өзгертудің де өз артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Шешім қабылдамас бұрын зерттеуді жасау маңызды.
Қайта қаржыландыру мен несиені өзгерту арасындағы кейбір айырмашылықтарды қарастырайық. Қайта қаржыландырудан гөрі өзгерту жақсы және керісінше болған кезде біз сізге көрсетеміз. Соңында біз екеуіне де қалай өтініш беру керектігін айтамыз.
Несие модификациясы – ипотекалық несиенің бастапқы шарттарын өзгерту. Қайта қаржыландырудан айырмашылығы, несиені өзгерту сіздің ағымдағы ипотекаңызды жоймайды және оны жаңасымен ауыстырмайды. Оның орнына ол сіздің несиеңіздің шарттарын тікелей өзгертеді.
Сондай-ақ, модификациялау бағдарламалары несиелік ұпайыңызға теріс әсер етуі мүмкін екенін білу маңызды. Егер сіз қазір ипотека бойынша болсаңыз, опцияларыңызды қарап шығып, қайта қаржыландыруға өтініш бере алатыныңызды тексеріңіз.
Proceso de resolución de préstamos
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Ofertas de empleo en el sector de los préstamos
Шынайы болыңыз: үйіңізді ұстауға ақшаңыз болмаса, оны сатыңыз. Үйіңіздің құнынан артық қарызыңыз болса, үйіңізді «қысқа сатылымдармен» таныс сенімді жылжымайтын мүлік агентінің қолына беріңіз. Қысқа сатылымға несие берушінің рұқсаты қажет. Әрқашан несие берушіден жетіспеушіліктен бас тартуды сұраңыз. Төлем үшін алаяқтықтан аулақ болыңыз: өндіріп алуды болдырмауға немесе несиені өзгертуге көмектесетін адамға ақша бермеңіз. Сізге таныс емес қағаздарға қол қоймаңыз немесе сізге көмектесемін деген адамға қол қоймаңыз.
2-36 күн: Ипотека төлемі 1-ші күні төленеді. Егер ипотека 1-ші күні төленбесе, ол 2-ші күні кешіктірілген болып саналады. Төлем кешіктірілсе, әрбір өткізіп алған төлем үшін кешіктірілген комиссия алынады. Дефолтқа ұшыраған үй иелеріне несие беруші/қызмет көрсетуші тікелей хабарласып, шығынды азайту мүмкіндіктері туралы хабарлауы керек.
Үлкен бес қызмет көрсетуші: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally және Wells Fargo. Бұл 5 әкімші келіссөздерді жеңілдету және иелерімен кездесуге қатысу үшін агентті (заң фирмасын) тағайындайды.
Préstamo de trabajo
Ипотеканы алдын ала мақұлдау процесін бірнеше кезеңге бөлуге болады. Оны алдын ала біліктілік немесе ипотекалық алдын ала авторизация деп те атауға болады. Әртүрлі несие берушілер ұсынатын әрбір қадам үшін әртүрлі анықтамалар мен критерийлерге ие.
Бұл процесс барысында несие беруші сізге несие бере алатын максималды соманы және қандай пайыздық мөлшерлемемен беретінін білу үшін қаржыңызды тексереді. Олар жеке ақпаратты, әртүрлі құжаттарды сұрайды және несиелік тексеру жүргізеді.
Несие берушімен және олар сізге ұсынатын ипотекалық опциялармен басынан бастап өзіңізді жайлы сезіну маңызды. Ипотекаға қол қойғаннан кейін несие берушілерді ауыстырсаңыз, алдын ала төлеу үшін айыппұл төлеуге тура келуі мүмкін. Ипотека шартының талаптары мен талаптарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Кейбір несие берушілер өз өнімдерін тікелей қарыз алушыларға ұсынады, ал кейбір ипотекалық өнімдер тек брокерлер арқылы қол жетімді. Брокерлер көптеген несие берушілерге қол жеткізе алатындықтан, олар таңдау үшін ипотекалық өнімдердің кең ауқымын ұсына алады.
Барлық ипотекалық брокерлер бірдей несие берушілерге қол жеткізе алмайды. Бұл қол жетімді ипотека агенттен агентке өзгеретінін білдіреді. Ипотекалық брокермен жұмыс істегенде, олар қандай несие берушілермен жұмыс істейтінін сұраңыз.
