Ипотека бойынша күтпеген жағдайдың мысалы
Жылжымайтын мүлік сатысына қол жеткізу немесе жоғары көтерілу өте қиын болуы мүмкін, ал кейде кішкене көмек бәрін өзгерте алады. Сондықтан біз сізге көмектесу үшін төменде бірінші рет үй сатып алушыларға және қолжетімді баспана жоспарларына тоқталдық.
Қолжетімді жаңа үйлерді сатып алуға көмек көрсету схемасы (Шотландия) салымы төмен қатысушы құрылысшыдан жаңа үй сатып алуға көмектеседі. Шотландия үкіметі үй бағасының 15% дейін несиені қаржыландырады, ал сатып алу бағасының қалған 85% ипотека мен депозитті біріктіру арқылы жүзеге асырылады. Бұл жоспар 200.000 XNUMX фунт стерлингке дейінгі үйлер үшін қол жетімді.
Дегенмен, Шотландия үкіметі 5 жылдың 2021 ақпанынан бастап қолжетімді жаңа тұрғын үйге сатып алуға көмек көрсету схемасына (Шотландия) жаңа өтінімдерді қабылдамайтынын растады. Олар Сатып алуға көмек көрсету бағдарламасына (Шотландия) өтінімдерді қабылдауды жалғастырады: Шағын промоутерлер схема.
Golden Share үйлері - бұл Кеңестің Қолжетімді баспана саясаты бойынша бекітілген қолжетімді тұрғын үй құқығы. Меншіктер Ашық нарық құнының (OMV) 80% -ға сатылады, бұл оларды сол аймақта осындай көлемдегі үйді сатып ала алмайтындар үшін қол жетімді етеді.
Ипотекалық төлемдерді тоқтату дегеніміз не
Тұрғын үйді сату кезіндегі күтпеген жағдай – бұл жылжымайтын мүлікті сату келісімшартына немесе жылжымайтын мүлікті сатып алу ұсынысына жиі қосылатын тармақ түрі. Тұрғын үйді сатудың күтпеген жағдайында мәміле сатып алушының үйін сатуға байланысты. Егер сатып алушының үйі көрсетілген күні сатылса, келісімшарт алға жылжиды. Бірақ олай етпесеңіз, келісімшарт бұзылады.
Аты айтып тұрғандай, сату және есеп айырысу күтпеген жағдай сатып алушының үйін сататынына байланысты. Кездейсоқ жағдайдың бұл түрі, егер сатып алушы өзінің ағымдағы үйін сатып алу туралы ұсынысты әлі қабылдамаса және қабылдамаса қолданылады. Тұтастай алғанда, күтпеген жағдайдың бұл түрі сатушыға үйді басқа әлеуетті сатып алушыларға сатуды жалғастыруға мүмкіндік береді, бұл ретте сатып алушы белгілі бір кезең ішінде (әдетте 24-48 сағат) сату және таратудың күтпеген жағдайын жою мүмкіндігіне ие болады, егер сатушы басқа ұсыныс алады. Егер сатып алушы күтпеген жағдайды жоя алмаса, шарт бұзылады, сатушы басқа ұсынысты қабылдай алады, ал кепілзат сатып алушыға қайтарылады.
Кездейсоқ ипотека дегеніміз не
Сіз схеманың көмегінсіз баспанаға қол жеткізе алмауыңыз керек. Сіз 60 жастан асқан болсаңыз, ипотека алуыңыз керек. Барлық сатып алушылар бірінші рет сатып алушылар болуы керек, егер сатып алушылардың кем дегенде біреуі басқа басымдықты мақсатты топтардың бірінде болса және жоспар бойынша сатып алу кезінде басқа мүлікті иеленбесе.
Егер сіз 60 жастан асқан болсаңыз және келесі критерийлердің кем дегенде біреуін көрсете алсаңыз, LIFT ашық нарықтағы үлестік қатысу бағдарламасына ипотеканың орнына жинақ пен сатудан түскен қаражатты пайдалана отырып өтініш бере аласыз:
Шотландия үкіметі ашық нарықта таңдаған үй бағасының 10%-дан 40%-ға дейінгі үлесін қосады. Ол сатылған кезде, сату бағасының сол пайызы Шотландия үкіметіне қайтарылады; немесе сізге қолайлы кезде капиталдағы үлесіңізді көбейте аласыз.
Шотландия үкіметінің жарнасы сіздің жинақтарыңыздан және ипотекадан сатып алу бағасына қаншалықты үлес қоса алатыныңызға байланысты (егер сіз 60 жастан асқан болсаңыз және үй қажет болса, бұл міндетті емес). Сіздің ең аз жарнаңыз төлқұжатыңызды растау хатында егжей-тегжейлі көрсетіледі, бұл сізге қолайлы баспана табу үшін үш ай береді.
Ұлыбританияда үй сатып алу
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының (MBA) мәліметтеріне сәйкес, 31 шілдеде шыдамдылықтың бастапқы сериясы аяқталғаннан кейін, 3,26 тамызда аяқталған аптада шыдамдылықтағы несиелер саны алдыңғы аптадағы 8% -дан 3,40% -ға дейін төмендеді.
«Төзімділік бойынша несиелер үлесінің бір айдағы ең үлкен төмендеуі шыдамдылық мерзімінің аяқталуына жақын көптеген үй иелерінің шыдамдылықтан шығуының артуына байланысты болды. Инвесторлар мен менеджерлердің барлық санаттары бойынша жеңілдік пайызы төмендеді », - деді Майк Фратантони, MBA аға вице-президенті және бас экономисті баспасөз хабарламасында.
Шыдамды болу сіздің ипотекалық төлеміңізді төлей алмайтыныңызды білдіреді, бұл ешқашан жақсы жағдай емес. Дегенмен, шыдамдылықтан шыққан адамдар үшін бірнеше нұсқалар бар және олардың әрқайсысын қарастырған жөн.
Шыдамдылықтан шыққандағы ең маңызды мақсат - өндіріп алуды болдырмау. Несиені өзгертуді таңдайсыз ба, өткізіп алған айларыңыз үшін төлем опциясын таңдайсыз ба немесе үйіңізді сатасыз ба, мұның бәрі үйіңізді өндіріп алудан жоғалтқаннан гөрі жақсы нұсқалар.
