Ипотека ұсынысынан кейін кірістің өзгеруі
Мәзір Ипотека ұсынысы қанша уақытқа созылады? Бұл мақалада біз жауаптарды талдаймыз, ипотекалық ұсыныс қандай рөл атқаратынын және сіз оны алғаннан кейін ол қанша уақытқа созылатынын зерттейміз. 22 маусым, 2020 Ипотека ұсынысы қанша уақытқа созылады?
Ұсыныс алғаннан кейін сізде көптеген сұрақтар туындауы қалыпты жағдай. Мысалы, ұсыныс кезеңінен аяқталуға дейін қанша уақыт кетеді? Ипотекаға өтініш қанша уақытты алады? Ал ипотеканы алу қанша уақытты алады?
Сіз сатып алғыңыз келетін үйді таптыңыз делік, үйді сатып алу бюджеті қандай болуы мүмкін екенін анықтадыңыз және несие берушіден сіз үшін жұмыс істейтін ипотекалық өнімді таптыңыз делік. Келісім-шарт туралы принципті кезеңде ойланатын кез келді.
Уақыт келді деп ойласаңыз және өтініш беруге дайын болсаңыз, несие берушіге отбасыңыздың табысы, қарыз алғыңыз келетін сома және сізде бар депозиттің сомасы сияқты өзіңіз туралы кейбір ақпаратты беруіңіз керек. Несие берушілер бұл ақпаратты несиелік анықтамалық компания арқылы сізге несиелік тексеру жүргізу үшін пайдаланады. Сіз туралы бұл ақпарат несие беруші үшін маңызды, себебі ол сіздің өтінім беріп отырған өнімге қаржылық жарамдылығыңызды білуге көмектеседі. Ол сондай-ақ лицензиясы бар және реттелетін несие берушілерге ипотека арқылы ақшаны несиелеу кезінде қабылдайтын тәуекелді түсінуге көмектеседі.
Ипотека бойынша ұсыныс мерзімін ұзарту
Кейбір несие берушілер тек ұсыныс жасалған күннен басталатын ипотекалық ұсыныстар жасайды. Басқалары сіз өтініш берген күннен бастап кері санауды бастайды, ал кейбіреулерінде аяқтау мерзімін беретін нақтырақ шарттар болады. Қай несие берушіні таңдасаңыз да, өтініш беру процесін бастамас бұрын шарттар мен талаптарды түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Өтініш бергеннен кейін ипотекалық ұсынысыңызды алу әдетте екі-төрт аптаға созылады, дегенмен несие беруші барлық қажетті ақпаратты алу үшін күтуге тура келсе, әлдеқайда ұзағырақ уақыт алуы мүмкін.
Бұл іс жүзінде қанша уақытқа созылатыны несие берушіге, барлық қажетті қаржылық дәлелдемелердің – банк үзінділері мен төлем түбіртектері сияқты – қаншалықты тез қайтарылатынына және транзакцияның сипатына байланысты, өйткені кейбір жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату басқаларға қарағанда оңайырақ. .
Негізінде келісімді (немесе AIP) ипотекалық ұсыныспен шатастыру оңай, бірақ үлкен айырмашылық бар. Негізінде келісім - бұл сіз көрсеткен дәлелдер негізінде теориялық түрде несие берушінің сізге белгілі бір соманы қарызға беруге дайын екендігі туралы мәлімдемесі. Бұл ресми ипотекалық ұсыныс емес, бірақ ол үй іздегенде қарауға болатын баға диапазонын көрсетеді және сатушыға маңызды ұсыныс жасай алатыныңызды көрсетеді. Ипотекаға өтініш бергенде, сізге AIP берген несие берушіге барудың қажеті жоқ, бірақ бұл жағдайды жеңілдетеді. AIP сонымен қатар бұл ипотеканы алатыныңызға кепілдік бермейді.
Ипотека бойынша ұсыныс хат
My Move фактісін тексеру стандарттарын салыстыру My Move тобын салыстыру командасы барлық мазмұнның дәл, сенімді және ең жоғары сапа деңгейіне сай болуын қамтамасыз ету үшін қатаң нұсқауларды орындайды. Әрбір мақала дәл, сапалы мазмұнды алға жылжыту үшін жарияланар алдында авторлар алқасының мүшелерімен қаралады:
Сізге ипотека ұсынылғаннан кейін сізге мүлікті сатып алуды аяқтау үшін ұсыныс жарамды болатын шектеулі уақыт беріледі. Әдетте бұл несие берушіге байланысты ипотека ұсынылған сәттен бастап 3-6 ай. Үйді сатып алу уақытында аяқталмайды деп алаңдасаңыз, ұзартуды сұрау үшін несие берушіге хабарласуыңыз керек. Әйтпесе, ипотекаға қайта өтініш беруге тура келеді.Ипотекалық ұсынысты қамтамасыз ету - жылжымайтын мүлікті сатып алудағы шешуші қадам. Қазіргі уақытта Ұлыбританиядағы үйдің орташа бағасы 238.885 XNUMX фунт стерлинг болса, ипотека көптеген адамдар үйді сатып алудың жалғыз жолы болып табылады, әсіресе үй сатып алудың жалпы құнын ескере отырып. Compare My Move ипотека туралы соңғы және ең өзекті ақпаратты қарап шықты. Біз сізге ипотекалық несие ұсыныстарының ұзақтығы және ипотекалық ұсынысыңыздың мерзімі біткен жағдайда не істеу керектігі туралы білуіңіз керек нәрсенің барлығын береміз.
Міндетті ипотекалық ұсыныс
Ипотека бойынша ұсыныс алғаннан кейін сіз кілттерді алып, жаңа үйіңіздің алғашқы қадамдарын жасайсыз. Бірақ кідірістерді тудыратын асқынулар жиі туындайды және бұл пандемиядан кейін пайда болатын кідірістерді есепке алмас бұрын.
Осыны ескере отырып, кез келген күтілетін кідірістерді азайтуға және сатып алуды уақытында аяқтауға мүмкіндік беретін ипотекалық ұсынысыңыз қанша уақытқа созылатынын білу пайдалы. Бұл нұсқаулық осы мақсатқа жетуге көмектесу үшін жасалған.
Ипотека туралы ұсынысты қалай растауға болады Сіздің ипотекалық несие туралы ұсынысыңыз сіз ипотекалық өтініммен жұмыс істегеннен кейін және несие берушіге төмендегілер бойынша сұралған мәліметтерді бергеннен кейін расталады:
Барлық ипотекалық ұсыныстар белгілі бір уақыт аралығында жарамды. Әдетте олар несие берушіге байланысты 3 айдан 6 айға дейін созылады. Барлық ипотекалық провайдерлер әртүрлі критерийлер бойынша жұмыс істейді, сондықтан кешіктірулерді күтсеңіз, ұсыныстың ұзақтығын алдын ала тексерген жөн.
Ұсыныстың басталу күні әдетте ол шығарылған күннен басталады, дегенмен кейбір несие берушілер сағатты ол бірінші сұралған күннен бастайды. Жарамдылық мерзімі олар сізге жіберетін құжаттамада егжей-тегжейлі көрсетіледі.
