Міндетті ипотекалық ұсыныс
2. Ипотека бойынша кеңесшіңізбен сөйлесіп, әрі қарай жүруге келіскеннен кейін, олар сізге қанша қарыз алуға болатынын көрсететін Принциптік Шешімге мәліметтеріңізді жібереді. Біз мұны келесі ақпаратты пайдалана отырып есептейміз: DIP-те көрсетілген сома сіз берген ақпаратқа негізделген бастапқы кеңес беру көрсеткіші болып табылады және бұл кезеңде Кенсингтонның сізге несие беру жөніндегі міндеттемесі әлі емес. Дегенмен, егер сіз бізбен жұмыс істеуді шешсеңіз, біз ақпаратты пайдаланамыз
4. Толық өтінішіңізді алғаннан кейін біз әрекет жасаймыз. Біз сарапшыларымыздан сатып алғыңыз келетін немесе қайта ипотекаға алғыңыз келетін мүлікті бағалау үшін кездесуді сұраудан бастаймыз. Сұрауыңызды қолдау үшін қосымша ақпарат қажет болса немесе түсініктеме қажет болса, біз сіздің ипотека бойынша кеңесшіңізге хабарлаймыз.
Содан кейін біз сіздің ипотека бойынша кеңесшіңізді ісіңіздің барысы туралы хабардар етеміз. Біз бағалау күнін растаймыз және сізге үйдің құны туралы хабарлаймыз. Сондай-ақ
Ипотека бойынша ұсыныс мерзімін ұзарту
Мүлікті сатып алу немесе қайта ипотекаға беру кезінде тиімді бюджет маңызды. Сіздің қаржылық кеңесшіңіз сіздің жағдайыңызды, кірістеріңізді, шығындарыңызды және сәйкес ипотекалық өнімді қарастырмас бұрын төлеу қабілетіңізді түсіну үшін сізбен тығыз жұмыс істейді. Жылжымайтын мүлік адвокаттары қаржылық кеңесшілер емес екенін есте ұстаған жөн, сондықтан олар сізге ең жақсы ипотекалық өнім бойынша қаржылық кеңес бере алмайды.
Кез келген жаңа несие беруші ипотекаға өтінім беру процесінің бөлігі ретінде сіздің біліктілігіңізді тексереді. Егер ол төмен болса, қаржылық кеңесшіңізбен сөйлесіңіз, ол сіздің ұпайыңызды қалай көтеру керектігін түсіндіреді және сізге қол жетімді басқа ипотекалық өнімдерді қарастырады.
Ағымдағы шоттарды уақытында төлегеніңізге көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, ипотекаға өтініш бермес бұрын ешқандай овердрафт болмауға тырысыңыз және кез келген жаңа несиелік келісімге қол қоймаңыз. Сіздің қаржылық кеңесшіңіз өтініш бергенге дейін жалғастырудың ең жақсы жолын түсіндіреді.
Ипотекалық өнімді қамтамасыз еткеннен кейін жаңа несие беруші Ипотекалық ұсыныс береді. Ипотекалық ұсыныста шарттар, кез келген ерекше шарттар, мүліктің сипаттамасы, төлем мерзімі, пайыздық мөлшерлеме, өтеу мерзімі және айына төленетін шығындар көрсетілген. Егер сіз белгіленген мөлшерлемемен ипотекада болсаңыз, ипотеканы белгіленген мерзімнің соңына дейін ауыстырсаңыз, сіз әрқашан айыппұл төлейсіз.
Ипотекалық ұсыныс алдындағы соңғы тексерулер
Ақпаратты ашу: Бұл жазбада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Қосымша мәліметтер алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Болашақ үй сатып алушы ретінде сіз тұрғыңыз келетін аудандар сияқты ипотеканың түрлерін зерттеу маңызды. Тұрғын үй несиесіне өтініш беру қиын болуы мүмкін және ипотеканың қай түрі сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін ертерек шешу сізге мүмкіндік беретін үй түріне нұсқауға көмектеседі.
Тұрғын үйді сатып алу кезінде таңдауға болатын бірнеше несие бар, сондықтан шешім қабылдамас бұрын әр түрдің артықшылықтары мен кемшіліктерін толық түсіну маңызды. Сіз таңдаған ипотека түріне байланысты сізде пайыздық мөлшерлемеге, несие шарттарына және несие берушіге әсер ететін әртүрлі талаптар болады. Сіздің жағдайыңыз үшін дұрыс ипотеканы таңдау сіздің бастапқы жарнаңызды төмендетуі және несие мерзімі ішінде жалпы пайыздық төлеміңізді төмендетуі мүмкін.
Ипотеканың барлық түрлері сәйкес келетін немесе сәйкес келмейтін несиелер болып саналады. Сәйкес келетін немесе сәйкес келмейтін несиелер несие берушінің несиені сақтап қалуына және сәйкес төлемдер мен пайыздарды жинауына немесе оны екі жылжымайтын мүлікке инвестициялау компанияларының біріне сатуына байланысты анықталады: Fannie Mae немесе Freddie Mac.
Бағалаудан кейін ипотекалық ұсынысты алу қанша уақытты алады
Егер сіз бірінші рет үй сатып алып жатсаңыз, жылжымайтын мүлік сатысының бірінші сатысына көтерілу оңай емес екенін білесіз. Үй бағасының өсуі сіздің үйіңіздің орташа бастапқы жарнасы көтерілетінін білдіреді және сіздің провайдеріңіз сізге несие беруге келіскенге дейін қанағаттандыру керек болатын барлық қатаң ипотекалық талаптарға ие болады. Ипотекаға өтініш беру процесі де ұзақ және түсініксіз болуы мүмкін, сондықтан әр кезеңде сізде көптеген сұрақтар туындауы мүмкін.
Сіздің өміріңізді жеңілдету және бәрін түсінуге көмектесу үшін біз ипотеканы қалай алуға болатынын нақты түсіндіретін осы нұсқаулықты жинадық. Біз сізге қадамдарды орындаймыз және несие берушінің жарамдылық критерийлеріне сәйкес келетініңізге қалай көз жеткізуге болатынын айтамыз. Әрі қарай, біз түсіндіреміз:
Ипотекалық несие берушілер сіздің ай сайынғы төлемдерді төлей алатыныңызға сенімді болғысы келеді, сондықтан оларда өте қатаң несиелеу критерийлері бар. Таңдалған провайдеріңізден жиі ондаған, тіпті жүздеген мың фунт қарыз алуыңыз керек болады, сондықтан олар өздерін қорғау үшін сіздің жағдайыңызды мұқият бағалағысы келетіні табиғи нәрсе.
