Джулиен Гордон және MG-мен бірге көп отбасын қаржыландыру
Ипотекалық несиеге қатысты негізгі айырмашылық - Еврибордан басқа шетелдік анықтамалық индекс қолданылады. Бұл ипотеканың әдеттегі эталоны Либор болып табылады, ол еуродан басқа валютаға бекітіледі.
Несие құны және жылдық, тоқсандық және ай сайынғы жарналар сомасы Евриборға сілтеме жасалған ипотекалық несиелердегідей осы анықтамалық көрсеткішке байланысты болады. Бұл индекс уақыт өте өзгереді және құбылады және сомаларды жоғары және төмен жылжытуы мүмкін.
Валюта нарығындағы үлкен ауытқулар бұл өнімдер түрлерін өте өзгермелі етеді. Сондықтан таңдалған валютаның күшті немесе әлсіздігі ипотекалық несиенің құнын анықтайды.
ЕСКЕРТУ: Ипотека мөлшерлемесінің өсуі көп пәтерлі үйлерді өлтіреді
Бұл мақала растау үшін қосымша дәйексөздерді қажет етеді. Сенімді көздерден дәйексөздер қосу арқылы осы мақаланы жақсартуға көмектесіңіз. Дереккөздері жоқ материалға шағымдануға және жоюға болады Дереккөздерді табу: «Шетел валютасындағы ипотека» – жаңалықтар – газеттер – кітаптар – ғалым – JSTOR (2009 ж. желтоқсан) (Осы үлгі хабарламаны қалай және қашан жою керектігін біліңіз)
Шетелдік валютадағы ипотека – қарыз алушы тұратын елдің валютасынан басқа валютада төленетін ипотека. Валюталық ипотека жеке және корпоративтік ипотеканы қаржыландыру үшін пайдаланылуы мүмкін.
Шетелдік валютадағы ипотекаға қолданылатын пайыздық мөлшерлеме қарыз алушының ұлттық валютасына қолданылатын пайыздық мөлшерлемелерге емес, ипотека көрсетілген валютаға қолданылатын пайыздық мөлшерлемелерге негізделеді. Сондықтан шетел валютасындағы ипотеканы тек шетел валютасындағы пайыздық мөлшерлеме қарыз алушы өзінің ұлттық валютасында жазылған ипотека бойынша ала алатын мөлшерлемеден айтарлықтай төмен болған кезде ғана қарастырылуы керек.
Мүлікті инвестициялау үшін Ұлыбританиядағы ипотеканы сатып алыңыз
Көп валюталық несие – бұл клиенттер екі валютада қарыз ала алатын несие, әдетте олардың кірісінің валютасы және сатып алынатын мүліктің валютасы, мысалы, Сингапур доллары және Австралиялық жылжымайтын мүлікті сатып алған Сингапур тұрғыны үшін австралиялық доллар.
Сондықтан, егер сіз Сингапурға жаңа көшіп келген болсаңыз және австралиялық үй несиесін қайта қаржыландыруды немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алғыңыз келсе, мультивалюталық несие сіздің несиелік қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін білу үшін бүгін бізге хабарласыңыз.
David & Partners — австралиялық меншіктегі және Сингапурде орналасқан ипотекалық брокерлік компания, австралиялық тұрғын үй несиесі шешімдерін ұсынуға маманданған. Біздің клиенттеріміз әдетте Сингапурда немесе аймақта тұратын және жұмыс істейтін австралиялық экспаттар.
Біз австралиялық ипотекалық несиелендіру саласында «толығымен және тек қана» айналысамыз және клиенттеріміз үшін жоғары бәсекеге қабілетті ипотекалық шешім табу үшін Австралия мен Сингапурдағы жетекші банктермен және қаржы институттарымен жұмыс істейміз.
Біз 25-тен астам несие берушінің өнімдерін зерттедік, оның ішінде сіздің банкіңіз де бар. Біздің тергеу процесі бәсекеге қабілеттілікті, әрбір жеткізушінің несиелік саясатын және операцияның сізге қажет мерзімде мақұлдану ықтималдығын ескереді.
[сіз білуіңіз керек барлық нәрсе] үй депозиті Ұлыбритания
Сол кезде, Еврибордың жоғары мөлшерлемелеріне қатысты кең тараған дүрбелеңді ескере отырып, банктер оны басқа шетел валюталарымен байланыстыру арқылы Еврибордың болашақтағы көтерілуінің «салдарын жұмсартатын» немесе «алдын алатын» жаңа өнімді «іске қосуға» шешім қабылдады. жапондық иен және швейцариялық франк. Бұл жаңа құралдың ішкі жұмысы қарапайым тұтынушыға мүлдем белгісіз болды және ақырында қаржылық зиян келтірді; атап айтқанда, несиенің негізгі сомасын ұлғайту арқылы.
Көп валюталық ипотеканы ұсынудың дәлелі оның клиенттер үшін ұзақ мерзімді перспективада тиімді болатыны болды, өйткені ол өзінің ең жоғары деңгейіне жеткен Евриборға байланудың орнына, «тұрақтырақ» валюталарға байланысты болды. ипотекалық төлемдерде айтарлықтай үнемдеуді білдіреді.
Алайда, шын мәнінде, мультивалюталық ипотекаға қол қойғаннан кейін бірнеше ай өткен соң, Euribor күрт құлдырауға ұшырады және көп ұзамай клиенттер жарнамаланған артықшылықтардың ешқайсысын пайдаланбағандарын (ипотека басқа валюталармен байланысты болғандықтан) ғана емес екенін анықтады. Euribor-ға байланысты ипотекалық келісім-шарт жасау арқылы әлдеқайда көп үнемдейтін еді.
